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• 151****0964

  中國的房價時100%絕對不可能跌下去的。其一地方財政很大收益是有土地而來的，開發(fā)商和政府中間的利益關系是超緊密的。其二開發(fā)商的非法囤地現(xiàn)象日益嚴重，有些開發(fā)商拍買地不開發(fā)不建房，制造市場房屋土地資源緊張的假象，形成所謂的泡沫經(jīng)濟。
  想想房屋利潤這么大理應有很多人會投資房地產(chǎn)，而互相競爭殺價，贏得客源，使房屋價格降下來。但現(xiàn)實是房價上漲，所以中間必有環(huán)節(jié)出錯了。如果政府強制讓房價跌那就意味著很多房貸的人貸巨款（比方100萬）買的房子（當時值100萬）會價值縮水（成50萬），銀行持有貸方房屋的抵押，貸方肯定不會還款，銀行直接損失50萬，銀行面臨倒閉危險，就會形成現(xiàn)在美國的信貸危機。
  所以政府只會控制漲幅，而絕對不會去讓房價降下去，中國政府完全在博弈，所以你要買房子就趁早吧，房價是肯定會漲上去的。
  如果有幸發(fā)現(xiàn)房價降下來了，那中國就離金融危機不遠了，上面都只是我個人的看法，僅供參考。大家討生活都不容易，祝你生活能愉快！！

  查看全文↓ 2014-01-27 22:23:54
• 148****9205

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  目前國家也來參與炒房，看來想錢已經(jīng)想瘋了?。?！房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去買房。
  
  **終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  
  一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
  
  重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。
  
  房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-01-25 11:38:31

相關問題

• 問 房價以后會漲還是會跌？
  答

  估計還是漲，有以下原因:1.二手房加稅造成二手房成本大幅增加，房主惜售，成交量減少，剛性需求轉(zhuǎn)向新房，引起新房放量，自然新房漲，2.每年都發(fā)行人民幣，造成幣貶值，開發(fā)商獲利空間減少，3.地方ZF賣的地價越來越貴，造成成本上升，決策者出那么多的政策主要為打擊炒房，可現(xiàn)在炒房人大部分早溜了，買房的主要是為了貨幣保值，和鋼性需求

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• 問 08年以后房價到底是會漲還是會跌?
  答

  以目前來看還會漲價,以后會跌的.原因很簡單現(xiàn)在都獨生子女每人一套房就夠,需求量沒有這么高了.

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• 問 來年房價是漲還是跌呢？
  答

  目前昆山市千燈鎮(zhèn)房價總體是上漲的，明年也不會下跌。

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• 問 今年房價是漲還是跌啊
  答

  可能還是會上漲。

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• 問 中國房價是漲還是跌？
  答

  從未來看房價肯定是上漲趨勢，這個人們已經(jīng)達到共識了。 1：中國城市化率明顯不足。這個是全國范圍來看。 2：商品房是以商品的形式在市場中存在，受供求關系，通貨膨脹眾多因數(shù)影響。 3：地皮經(jīng)濟。稅制體制改革不完成或全面開展。地方經(jīng)濟就找不到穩(wěn)定的經(jīng)濟來源。地皮經(jīng)濟也就 不能消失。 4：牽一發(fā)動全身。香港為例，全香港都認為房價高的不合理，但是全社會又都在位房價撐著。因為影響面太廣了。 5：手摸得太深了，不抽出手來，各種歷史還會重演。（這個相關部分時事，不過多解釋） 6：**難改變的是人的思想。丈母娘哲學很難改變，勢必造成大量的剛需。 以上是部分房價走向推測的原因。 回到你2013的問題。后半年不敢妄下判斷。 前半年。中國兩權交替向來政策平穩(wěn)。很難有大的改變。 今天的中國就如同封建社會衰落的大清。集權受到有史以來**大的挑戰(zhàn)。地方各自為政。割地為藩。**終結(jié)果還要看博弈的成敗。

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