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• 154****0689

  老年人是一個值得大家尊重和關注的群體，他們經過大半輩子的辛苦奮斗有了一定的積蓄，為了改善居住環(huán)境而選擇購房的老年人正越來越多。
  
  購買養(yǎng)老房的群體可以分為三大類：第一類，事業(yè)比較成功，不僅擁有自己的房子，而且閑置資金多。退休前因為忙于工作，顧不上生活享受，而退休后空閑時間比較多，由于資金充裕，他們無須賣中心城區(qū)的房子就能買養(yǎng)老房，這類老年人，往往在退休前就策劃為自己買房子。
  
  第二類，這類老年人在中心城區(qū)有房，但積蓄不多。對他們而言，退休后住在中心城區(qū)，是浪費自己的住宅資本。他們往往將中心城區(qū)的住宅出租、出售或者給子女居住，自己住到價格相對較低、環(huán)境卻優(yōu)越得多的郊區(qū)樓盤。為此，買養(yǎng)老房時，他們往往選擇離杭州距離適中的郊區(qū)盤。
  
  第三類，有經濟實力的子女，為家中的老人買房，希望老人們的晚年生活有一個更好的居所。子女為老人買養(yǎng)老房，大多選擇郊區(qū)樓盤。一方面，郊區(qū)房價比較低。另一方面，子女明白，老人喜歡郊區(qū)的祥和和寧靜，操勞了一輩子，對嘈雜的環(huán)境比較排斥。希望風景好的養(yǎng)生寶地，有山有水，有自己的花園。
  
  “錐型”——“棒槌型”——“蘑菇云型”，這是中國人口結構演變趨勢。中國的人口已經從50年前以青少年為主的“錐型”，逐漸演化成現(xiàn)在以中青年為主的“棒槌型”，并將在50年后形成以老齡人口為主的“蘑菇云型”。隨著人類壽命的延長和新生兒的減少，老年人將是未來人口結構的主力。
  
  杭州已進入人口老齡化加速時期。在2007年末常住人口中，65歲及以上的人口為84.99萬人，占常住人口10.81%。按照目前的增長幅度，2010年將達100萬人，2015年超過120萬人。老年人口已成為一個龐大的群體，如何養(yǎng)老迫在眉睫。其中，養(yǎng)老房是重要內容之一。
  
  專為老年人打造的住宅不多
  
  在杭州，老年購房者是購房一大主力軍，并不斷涌現(xiàn)中老年人組團認購養(yǎng)老房。隨著房地產市場的細分，一批“高知識、高學歷、高收入”老人群體形成，養(yǎng)老型住宅需求越來越受到關注。但養(yǎng)老型住宅難覓，杭州專門的養(yǎng)老房寥寥可數(shù)。
  
  杭州打“老年住宅”牌的樓盤并不多。依托綠城生活園區(qū)服務體系的綠城·藍庭，在小區(qū)中設有相應的老年住宅組團，軟硬件配套深受養(yǎng)老房求購者的喜愛。去年底開盤的二期，100多套房源，均價8200元/平方米，目前已基本賣完。
  
  半月前開始出售育養(yǎng)服務權的“金色年華”退休生活園區(qū)，位于午潮山國家森林公園南麓。專為老年人打造，應是杭州第一個嚴格按照國際標準開發(fā)的高檔退休社區(qū)。分小、中、大套三種房源，均只租不售，租期包括3年的短期和50年的長期。50年中套總租金為40萬元左右，3年中套租金每月1200元。到目前為止300多套房源中一半多已被出租，其中80%7E90%客戶選擇中套，且以50年長期租賃居多。購買人群中以杭州市民為主，多數(shù)是子女為老人購買。
  
  離“金色年華”不遠的富春江邊，一個由澳大利亞人管理的“富春江長青國際老年公寓”會在今年重陽節(jié)前后面世。另外，青山湖畔也將有一個高檔老年公寓項目會在今年亮相。
  
  房源推薦：
  
  綠城·藍庭為在該區(qū)域購置養(yǎng)老房的優(yōu)等分子。該社區(qū)被臨平山和茅山兩座青翠小山夾峙，中間有天然溪流穿過，生態(tài)環(huán)境非常好。健康服務體系、教育文化體系和生活服務體系幾乎將業(yè)主的身心需求盡數(shù)攬入龐大的未來計劃中，很適合老人居住。綠城·藍庭在園區(qū)里規(guī)劃了一個組團的護理型老年公寓，計劃為年紀較大的老人設計緊急呼叫按鈕、無障礙設施、24小時看護等功能。
  
  園區(qū)將會有多套住宅專為老年人設計，配備老年大學、老年活動中心等，其中有兩到三成是為生活不能自理的老人準備的。
  
  杭州郊縣適合居家養(yǎng)老
  
  除了在杭州購房置業(yè)外，其實養(yǎng)老人群可以把眼光放得更遠一點，到杭州郊縣去選擇合適的房子。一來房價相對便宜，負擔小；二來那里的原生態(tài)更好，空氣質量更優(yōu)于杭州。
  
  臨安
  
  臨安是一個山川秀美，森林覆蓋率高達74.9%的綠色生態(tài)環(huán)保城市。歷史悠久，人文純和，靈逸而不失內蘊，到杭州有公交車可以**。青山湖風景區(qū)可以讓老人們盡情領略湖光山色。相對于杭州高房價，臨安房子相對比較便宜，有實力的家庭還可以購買排屋或別墅，盡享晚年幸福生活。適合養(yǎng)老的在售樓盤包括楓林曉城、錦繡錢塘、林水山居等。
  
  富陽銀湖
  
  沿320國道從杭州城區(qū)進入富陽銀湖區(qū)塊，該區(qū)塊距離杭州市中心20公里，緊鄰西湖區(qū)，擁有午潮山國家森林公園和野生動物園，板塊內地勢南低北高，水系豐富，群山連綿，滿目青翠，空氣清新，適宜建生態(tài)健康住宅。
  
  銀湖板塊內目前有針對養(yǎng)老需求推出的“金色年華”，另有清源·上林湖、三江·鳴翠藍灣等樓盤。
  
  桐廬
  
  美麗的富春江，秀麗的山水風光和生態(tài)條件，風景優(yōu)美，環(huán)境宜人，為桐廬打造人居佳境提供了得天獨厚的人文自然條件。桐廬距杭州約70公里，杭千高速或320國道均可快速抵達，車程不到1小時。與杭州高得驚人的房價相比，桐廬房價水平比較實惠，符合老年人的經濟承受能力。在售樓盤有世紀花城、蕭宏普羅旺斯、濱江花園等。
  
  千島湖
  
  千島湖位于杭州西郊淳安縣境內，距杭州150公里，車程2個小時左右，是目前國內**大的國家級森林公園。因其山清、水秀、洞奇、石怪而被譽為“千島碧水畫中游”，被贊譽為“天下第一秀水”。
  
  安吉
  
  安吉縣位于浙江省西北部，與杭州僅1小時以內車程，交通便利。生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，山清水秀，景色宜人。安吉是中國竹鄉(xiāng)，秀竹連綿，森林覆蓋率達70%，是天然的綠色世界，屬**佳人居環(huán)境。近年來到安吉買養(yǎng)老房的杭州市民逐漸增多。
  
  德清
  
  德清距杭州只有半小時車程，群山連綿，林木蔥郁。莫干山是著名的避暑勝地，莫干山下，有連片大竹海喬木林，形成天然的森林“氧吧”。下渚湖是“江南**大濕地”，保持著原生態(tài)的狀態(tài)。德清有非常成熟的生活配套，將杭州的房子出租，在德清買一套房子過退休生活，杭州房子的租金用來支付銀行按揭，非常劃算。推薦房源有綠城西子·百合公寓、綠城·德清桂花城。
  
  八點建議買套好房
  
  NO.1醫(yī)療機構**關鍵。
  
  對于老年人來說，健康是第一步的。配套當中**關鍵的當屬醫(yī)療設施，老年人的身體免疫力下降，容易感染疾病，去醫(yī)院看病或是體檢的機會也會多一些，因此老年人在購房時**好選擇距公共醫(yī)療場所近一些的項目。
  
  NO.2選擇環(huán)境好的房子。
  
  空氣、噪音、綠化等問題與老年人的身心健康有著直接的關系。選擇城市近郊，有山有水**好。
  
  如果在市區(qū)購房，老年人**好選擇距公園等綠化設施較近項目，這樣不僅空氣清新環(huán)境好，而且使許多老年人進行晨練活動也更加方便。
  
  NO.3所住小區(qū)要低密度，方便上下樓。
  
  隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，多層樓房則選擇二樓為宜，以方便老人進出。但應避免底樓，底樓雖可避免走樓梯，但光照和濕度不佳，且噪音大，不利健康。如果有條件的話，選擇花園洋房等低密度住宅。
  
  NO.4房子面積不宜大。
  
  對于老人，住房追求的是實用而非奢侈。面積越大不僅增加購房負擔，日常家務也會成為頭痛的難題。所以養(yǎng)老房的面積不宜大，緊湊的小戶型是**佳選擇。老人家舍不得花錢，因此價位要適中，**好不超過原來舊房所賣出的價格。
  
  NO.5眾多老人聚居。
  
  老年人**怕寂寞，事先應做好調查，小區(qū)內是否有其他老年人居住，生活節(jié)奏要合適。小區(qū)內的環(huán)境固然重要，但還得注意小區(qū)的“人氣”。子女不在身邊的老年人有時生活上會需要鄰里的照應，而且老年人生活在同一個小區(qū)，生活更豐富。
  
  NO.6生活配套齊全。
  
  大多數(shù)老人退休后，其活動范圍較小，以居住區(qū)域及其周邊為主，所以區(qū)域內成熟的生活配套變得重要。步行15分鐘就能夠到達菜場、銀行、超市等是**理想的，方便老年人的生活。由于極少有老年人開私家車，因此，養(yǎng)老房區(qū)域，**好公交線路集中，老年人出行方便。
  
  NO.7社區(qū)必須能夠為老年人提供基本的養(yǎng)老服務。
  
  老年人比較注重鍛煉身體，這就要求居住地附近有活動場所，比如小區(qū)內有健身場地和器材，附近有公園、游樂園或適合活動的場所等，這樣也能豐富老人的業(yè)余生活，并讓他們有更多的時間去鍛煉身體。
  
  NO.8房子總價在老年人經濟承受能力之內。
  
  老年人收入很少，甚至很多老年人沒有收入來源。為此，養(yǎng)老房應盡可能便宜，不能給老年生活造成資金壓力。此外，總價低，風險也低，老年人生活更安心。

  查看全文↓ 2014-02-14 10:54:16
• 153****9987

  這好像是杭州把·

  查看全文↓ 2014-01-25 21:21:15
• 156****6686

  項目概述:
  
  該項目由惠州市美域置業(yè)有限公司、包頭市寶隆集團公司、澳門貴賓會、惠州凱利達實業(yè)有限公司共同投資建設，項目總建筑面積約為10萬平米，由3棟高層商務公寓和4棟高層住宅和2層臨街商鋪組成。戶型面積有26.6-54.81平方米的公寓，及69.18平方米 、118.47平方米和119.61平方米的住宅單位。 結構類型：地下2層，地上16—30層
  
  項目位置
  
  惠陽區(qū)金惠大道與內環(huán)路交匯處（瓊苑大酒店斜對面） 惠陽區(qū)淡水橋背地區(qū)天安北路旁（近惠陽汽車總站）
  
  周邊配套
  
  小區(qū)內部配套：園林綠化、商業(yè)設施、智能安防
  中**：**: 惠陽市第二**、惠陽中山**、崇雅**、白云**、淡水土湖**、惠陽中英文** 幼稚園：童愛幼兒園、湯普幼兒園
  綜合商場：天虹商場、人人樂商場、豐客隆購物中心、土湖新街市、花佳超市、惠陽商貿廣場、沃爾瑪 超市、名旺購物廣場、萬聯(lián)購物廣場
  醫(yī)院：惠陽區(qū)人民醫(yī)院、三和醫(yī)院、華星醫(yī)療門診部、惠康醫(yī)療門診部、土湖衛(wèi)生站
  郵局：惠陽郵政局
  銀行：中行、建行、農行、工行、農信社、郵政儲蓄
  其他：休閑：市政廣場、半島文化體育公園、大劇院、區(qū)政府、圖書館、青少年文化宮。
  餐飲：安樹林農莊、碧湖農莊、凱悅酒店、世紀華園大飯店、新都會大酒店、云瑞酒店、陶園酒店、瀟灑酒店、西湖大酒店、中惠酒店、南湖酒店、瓊苑賓館、新不夜天美食城、新美味
  其他：移動營業(yè)廳、電信營業(yè)廳
  購物生活：萬聯(lián)購物廣場、人人樂、民生廣場、菜市場、沃爾瑪、好宜多、天虹商場
  醫(yī)療保?。喊茁夺t(yī)院、中醫(yī)院、三和醫(yī)院
  教育配套：中心幼稚園、惠陽一中、中山**、光華**、淡水三小、光耀** 銀行、建行、工商銀行、中國銀行 郵局：惠陽郵電局。
  

  查看全文↓ 2014-01-24 14:49:00
• 144****2231

  有的，我看到錦華裝飾，在西祠的討論版上有好幾個宋都的戶型解析方案的。你可以搜索下看看那個設計師蠻厲害的，一個人做了好幾套戶型人也長得蠻漂亮的。哈哈

  查看全文↓ 2014-01-24 09:08:34
• 156****7314

  比較有名的，萬科金域藍灣，遠大美域，鳳凰海域等等，珠海這幾年還是建了不少房子嘞，現(xiàn)在地產商都跑隔壁的中山去搞了，像海倫堡在三鄉(xiāng)和坦洲都有樓盤，坦洲的叫愛me公園

  查看全文↓ 2014-01-24 09:07:24
• 148****5569

  美域藍灣花園位于龍崗中心清輝路與華美中路交匯處西北，目前地塊正在拆遷。項目占地面積34927.02平方米，總建筑面積約18萬平方米。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:03:19
• 134****9289

  2008年章貢老城區(qū)贛州樓市(贛州樓盤)詳細信息
  [樓盤名稱] 均價(元/㎡) [所屬區(qū)域] [樓盤類型]
  蔚藍半島四期 4200 贛州市章貢區(qū)章江北大道118號 多層、小高層、商鋪、寫字樓
  濱江·愛丁堡 3600 贛州市章江北大道東段全球通大廈東側濱 多層、小高層、高層
  藍波灣二期 4100 贛州章江北大道18號移動大廈東側 高檔住宅、塔樓
  金樽花園 多層3600 贛州市楊公路1號 多層
  星光華城 4500 紅旗大道黃屋坪1號（黃屋坪路口） 小高層
  金鉆廣場 贛州市八一四大道與文明大道交界 高檔商務公寓、金領公寓、多層、小高層
  南陽東昇 小高層3300 渡口路7號(原煤氣公司廠區(qū)) 多層、小高層
  房開·東方勝境(二期) 3100 贛州市東橋路加油站旁 多層
  越秀花苑（8期） 3900 贛州市楊公路6號 多層
  恒瑞·藍灣美郡 3950 贛州市黃屋坪東路 多層、小高層
  天華·御景苑 3100 章江北大道 多層、小高層
  國際時代廣場 4200 贛州市紅旗大道94號（原冶機廠） 商業(yè)街區(qū)、高層住宅
  八境路旅游文化工藝品一條街 住宅2960 贛州市章貢區(qū)八境路旅游文化工藝品一條 多層、別墅、商鋪
  2008年黃金開發(fā)區(qū)贛州樓市(贛州樓盤)詳細信息
  [樓盤名稱] 均價(元/㎡) [所屬區(qū)域] [樓盤類型]
  天賜良園（2期） 3200 贛州市楊梅渡大橋，迎賓大道與105國 多層、高層
  錦繡星城二期 小高層3300 章江南岸，市迎賓大道東段，楊梅渡大橋 商住樓、多層、小高層、高層
  金手指商住樓 贛州經濟技術開發(fā)區(qū)迎賓大道南側(距楊 多層
  水韻花都三期 小高層3300 贛州市迎賓大道東段（楊梅渡大橋西橋頭 多層、別墅、小高層
  華瑞花園 1460 華堅鞋城對面，座擁幾萬余消費群體 商住多層
  和諧港灣 2800 黃金開發(fā)區(qū)居住的中心 多層
  金豐美嶺 金東路719社區(qū)北院 多層
  天悅豪庭 多層2600 楊梅渡大橋西200米，迎賓大道南側 聯(lián)排別墅、多層
  塞納春天(二期二部分) 3300 贛州市經濟開發(fā)區(qū)金嶺路9號(金嶺路與 多層、小高層、商鋪
  中洋·萬福人家 2800 水果批發(fā)市場旁金豐路21號 多層
  名鑫苑三期 2000 贛州經濟技術開發(fā)區(qū)客家大道178號 框架結構
  贛州家具大市場 贛州市客家大道178號 商業(yè)、住宅
  景榮嘉苑 金星路東側3號 高層住宅
  隱龍山莊（二期） 3050 贛州市金東路與105國道之間 多層、小高層、聯(lián)排別墅
  藍科·天水 贛州經濟技術開發(fā)區(qū)迎賓大道南側 多層、小高層
  花樣年華 2500 贛州市經濟開發(fā)區(qū)金東路西側 多層
  都市桃源二期 贛州市黃金開發(fā)區(qū)金星路東側 多層、小高層（33㎡、85㎡、99㎡、

  查看全文↓ 2014-01-23 18:08:35
• 151****7760

  藍灣尚都有81-129㎡兩房、三房另有33套261-269㎡聯(lián)排別墅。均價是7700元/㎡。你可以去了解下哈！

  查看全文↓ 2014-01-23 15:22:03

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• 問 榮域飄鷹錦和花園有幾種戶型結構？
  答

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