已有5個回答

• 142****4543

  拿房產(chǎn)證辦理土地使用證。

  查看全文↓ 2014-01-24 21:50:20
• 144****6499

  宿舍應該是劃撥土地 或者是集體土地 如需轉(zhuǎn)讓必須要出出讓金 土地出讓以后 變?yōu)樯唐沸再|(zhì)的如果是住宅用地使用年限70年 如果是商業(yè)用地或綜合用地使用年限50年 你可以打電話到房產(chǎn)中介問一下他們比較清楚的!

  查看全文↓ 2014-01-24 19:24:58
• 138****3644

  這個問題你要和房東一起到房管局查詢的，如果這是開發(fā)商拿地時候多拿的本身就辦不出來的，這不是沒有辦的問題，是能不能辦得出來的，

  查看全文↓ 2014-01-24 10:30:41
• 146****5203

  帶上自己的身份證和產(chǎn)權(quán)證，契證去土管局辦理

  查看全文↓ 2014-01-23 09:06:08
• 152****9883

  到土地局去辦

  查看全文↓ 2014-01-22 20:43:35

相關(guān)問題

• 問 請問二手房改房如何辦理土地證?
  答

  只要有獨立的房產(chǎn)證，并且是賣方完全產(chǎn)權(quán)，就沒有什么問題。但是土地證沒有分戶的情況，很可能是因為土地性質(zhì)為劃撥土地，這樣的話土地證是無法辦理過戶的，這樣的后果是將來房屋拆遷時，無法獲得征用土地的補償，但是你取得的地上的房產(chǎn)價值還是要給予補償?shù)摹?/p>

• 問 房改房土地證如何辦？
  答

  辦理土地證流程 一、對于已辦理房產(chǎn)證,申請時提供材料不齊的,申請人把材料收集齊全就可按有關(guān)程序辦理土地證;原用地單位未申請土地登記的,由國土資源部門責令限期申請辦理;原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的,由業(yè)主委員會或業(yè)主代表等,代替原用地單位先進行建設(shè)用地復核驗收,驗收合格的,可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記,再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。 二、如原用地單位因超容積率建設(shè)或地價款、有關(guān)規(guī)費未繳齊導致無法辦理土地證的,在規(guī)劃許可的前提下,按照以下辦法處理:原用地單位仍存在或未經(jīng)清算程序即注銷營業(yè)執(zhí)照的,通過司法途徑追繳地價款和有關(guān)規(guī)費,司法程序啟動后即可辦理土地登記;原用地單位經(jīng)清算、注銷營業(yè)執(zhí)照后主體不存在,地價款和有關(guān)規(guī)費已無法追繳的,市本級由各區(qū)**提出免繳處理方案,報市**批準后,憑市**的批準意見辦理土地登記。 三、因安置房和經(jīng)濟適用房等政策福利性用房改為商品房導致土地證無法辦理的,予以分類處理:屬于**下屬指揮部或國有房開公司開發(fā)的,經(jīng)原開發(fā)主體的市、縣級主管部門和同級財政部門共同認定,并出具書面地價款結(jié)算承諾書后,可補辦用地手續(xù),再辦理土地登記;屬于非國有單位開發(fā)的地塊,可咨詢國土資源部門辦理。 四、房地產(chǎn)開發(fā)項目因改變土地用途后,出讓合同用途與實際用途不符(或部分不符)導致土地證無法辦理的,對與原批準用途一致的部分,憑房產(chǎn)證辦理土地證;改變用途的部分,在規(guī)劃許可的前提下,由國土資源部門報**補辦土地用途更改手續(xù)、補繳土地出讓金后,再辦理土地登記。 五、原機關(guān)、企事業(yè)單位利用其原有國有劃撥土地建設(shè)職工宿舍,經(jīng)房改后售予本單位職工,并已領(lǐng)取房產(chǎn)證的,按市**有關(guān)批文辦理土地證。 六、已辦理房產(chǎn)證但因征地、供地等手續(xù)缺失,導致土地證無法辦理的,又分三類情況處理:征地、供地手續(xù)不齊的,先補辦農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收、供地手續(xù),再辦理土地登記;因**原因造成供地對象與實際開發(fā)主體不符的,作為歷史遺留問題,可補辦轉(zhuǎn)讓手續(xù),并按轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時的標準補繳有關(guān)稅費后,再辦理土地證;未經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)竣工驗收的,由原用地單位或業(yè)主委員會(業(yè)主代表)負責辦理規(guī)劃、建設(shè)驗收后,再申請土地登記,各相關(guān)部門免予處罰及追繳違約金。

  全部8個回答>
• 問 房改房的二手房土地證需要過戶嗎？
  答

  房改房的房產(chǎn)證過戶后，土地使用證因為是劃撥性質(zhì)，無法過戶，需要受讓方交納土地出讓金，才可以辦理買家名義出讓性質(zhì)土地證，具體金額是多少各地規(guī)定不一樣，以當事人所在地規(guī)定為準，需要當事人到所在地土地局咨詢交納土地出讓金。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。第三十三條　基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。

  全部3個回答>
• 問 房改房如何辦理土地證？
  答

  房改房土地證辦理: 凡依據(jù)住房制度改革要求進行房改,向干部職工出售房改房和已購房改房進入二級市場的,均應按本通知要求辦理土地登記。 房改房用地應首先領(lǐng)取《國有土地使用證》。凡售房單位已向干部職工出售房改房未領(lǐng)取《國有土地使用證》的,應先行補辦售房單位的《國有土地使用證》,然后再辦理購房職工《國有土地使用證》的發(fā)放工作。 在成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi),尚未領(lǐng)取土地證書的市屬房改單位由市國土局核發(fā)《國有土地使用證》;區(qū)屬房改單位的《國有土地使用證》,由土地所在區(qū)國土局核發(fā);所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。房改房用地初次分戶登記時,原則上按售房單位原土地使用權(quán)類型進行登記。 房改房土地使用權(quán)的登記發(fā)證應嚴格按照《土地登記規(guī)則》和《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定進行,并按既定收費項目及標準收取相關(guān)費用,各區(qū)(市)縣不得擅自增加收費項目或提高收費標準。 凡房改房用地進入二級市場時,均應按現(xiàn)行土地登記辦法辦理土地變更登記或土地他項權(quán)利登記。其中,房改房用地中的劃撥土地第一次發(fā)生轉(zhuǎn)移行為時,應依法交納土地出讓金。在五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi),其土地出讓金標準是以售房成交價作為計算基數(shù),二環(huán)路以內(nèi)按1.5%,二環(huán)路以外按1%的標準,由市國土局統(tǒng)一收取。

  全部3個回答>
• 問 南昌縣房屋契稅
  答

  補充樓上回答：因乘號沒打出來，那個原字前面有個乘號，括號后面有個乘號。

  全部6個回答>