已有4個(gè)回答

• 156****7508

  稅費(fèi)如下
  契稅：1-3% （買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)首套住房，90㎡以下1%，90㎡以上144㎡以內(nèi)1.5%，144㎡以上3%。買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)第二套無(wú)論要買(mǎi)的房子大小都按3%）
  個(gè)人所得稅：1%，房產(chǎn)滿五年唯一一套可免，取決于賣(mài)方。
  土地收益金：1%
  營(yíng)業(yè)稅：5.55% ，不滿五年全額征收。 144㎡以下滿五年可免，144㎡以上滿五年按差額征收。
  手續(xù)費(fèi)：6元X面積
  登記費(fèi)：80元
  
  購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)公房（房改房），賣(mài)方戶口本上年滿十八歲成員都要到場(chǎng)簽字才能過(guò)戶，千萬(wàn)記住。
  
  另：滿不滿五年看契稅發(fā)票時(shí)間！

  查看全文↓ 2014-01-24 18:14:37
• 155****1805

  買(mǎi)方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積3元/方；2、交易登記費(fèi)50元/人(加1人加10元）；3、抵押登記費(fèi)80元；4、契稅成交價(jià)1%（90方以內(nèi)，首次購(gòu)房）、成交價(jià)1.5%（大于90方或小于144方，首次購(gòu)房）、成交價(jià)3%（大于144方或不是家庭首次購(gòu)房）；如果非本市戶籍（如廣州市戶籍）的要申請(qǐng)契稅唯一的必須遞件后回戶籍所在地開(kāi)家庭無(wú)房證明，否則按3%交契稅。
  賣(mài)方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積3元/方；2、土地出讓金：即轉(zhuǎn)讓收入的1%；3、個(gè)人所得稅：即轉(zhuǎn)讓收入（成交價(jià)）的1%（已滿5年且是家庭唯一住房免征）；如果未購(gòu)買(mǎi)分?jǐn)偅汗卜謹(jǐn)偪睿悍謹(jǐn)偯娣e評(píng)估價(jià)10%（9層以下），10層以下則20%.

  查看全文↓ 2014-01-23 20:59:39
• 141****6364

  沒(méi)滿5年的房子，征收差額營(yíng)業(yè)稅5.5%
  
  詳細(xì)如下，
  1.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。
  2.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
  3.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
  4.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  營(yíng)業(yè)稅是5.5% 哦

  查看全文↓ 2014-01-22 16:37:35
• 134****9897

  首套契稅交1點(diǎn)，二套交3點(diǎn)。房管局的交易費(fèi)。不是唯一住宅交個(gè)人所得稅，唯一住宅夠五年就免。不夠五年交營(yíng)業(yè)稅夠五年就免，土地增值稅，土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-01-22 15:21:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房交易稅費(fèi)要多少？房改房交易稅費(fèi)要多少？房改房交易稅費(fèi)都包括哪些內(nèi)容的？什么時(shí)候交的稅呢？
  答

  房改房一般是劃撥土地，在第一次交易時(shí)，對(duì)賣(mài)方優(yōu)惠，土地收益金只收應(yīng)繳款的百分之十，第二次就沒(méi)有這個(gè)優(yōu)惠了，就得按百分之百來(lái)繳了。土地收益金的計(jì)算方法，一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋爻鲎尳鸬牡燃?jí)，用途結(jié)合建筑面積來(lái)計(jì)算的。

• 問(wèn) 廣州市房改房交易稅費(fèi)
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房改房交易稅費(fèi)如何計(jì)算?
  答

  稅收都是按規(guī)定來(lái)的，主要還是取決你房子的產(chǎn)權(quán)面積和可申報(bào)價(jià)格

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房改房交易稅費(fèi)有哪些？
  答

  房改房，又稱為“已購(gòu)公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門(mén)指定的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)買(mǎi)斷為個(gè)人所有的房產(chǎn)類型，在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)”的房產(chǎn)可以直接上市交易： 　　契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納; 　　土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%/?！久~解釋：當(dāng)年成本價(jià)——指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由**頒布的房改房成本價(jià)，也就是“今年”的成本價(jià)】，北京市市區(qū)目前的房改房成本價(jià)為1560元/平米(部分郊區(qū)縣有所下浮)，也就是說(shuō)，成本價(jià)房改房的土地出讓金實(shí)際上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了; 　　個(gè)人所得稅：房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款(購(gòu)房款)的實(shí)際交付時(shí)間為起算，需提供當(dāng)時(shí)的繳款憑證作為計(jì)算依據(jù)，另外，在按照“(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%”的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算時(shí)，房改房的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不是以房改時(shí)所交納的款項(xiàng)為計(jì)算依據(jù)，而是統(tǒng)一核定為4000元/平米; 　　需要注意的是，除了可以直接上市的成本價(jià)房改房以外，還存在有“優(yōu)惠價(jià)”、“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”兩類房改房類型，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和優(yōu)惠價(jià)的房改房上市，需要先交納部分款項(xiàng)變更為成本價(jià)房改房方可直接上市，優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)補(bǔ)足成本價(jià)的計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)(1560元/平米)×建筑面積×6%，交納該款項(xiàng)后就可以按照成本價(jià)房改房有關(guān)規(guī)定上市交易了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在很多手續(xù)都要交稅請(qǐng)問(wèn)房改房交易稅費(fèi)要多少？
  答

  1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>