已有8個回答

• 158****0603

  可以 但需要監(jiān)護人！

  查看全文↓ 2014-01-23 14:52:00
• 136****0644

  沒有上面說的那么麻煩，可以直接寫他的名字，但在他未成年之前除非是為了他的利益否則不能處置房產(chǎn)，他就是房產(chǎn)所有人

  查看全文↓ 2014-01-23 13:05:11
• 141****8154

  需要監(jiān)護人占份額

  查看全文↓ 2014-01-22 21:14:40
• 142****7518

  首先可以給未成年人買房,但是監(jiān)護人需要有購房資格才能買房.

  查看全文↓ 2014-01-21 21:01:05
• 144****5661

  可以直接寫孩子的名字，只要在購房時將購房合同上簽上未成年子女的名字即可。不過這樣的房子如在孩子成年前想轉讓的話比較麻煩

  查看全文↓ 2014-01-21 16:29:31
• 152****9763

  我國房屋采用登記制度，即登記在誰名下就是誰的財產(chǎn)。寫小孩的名字是可以的，但意味著將房屋贈與給小孩。如果今后你要處理該房，則要得到小孩及法定代理人的同意（小孩的父母）。

  查看全文↓ 2014-01-21 15:46:40
• 138****3678

  可以 但需要監(jiān)護人!

  查看全文↓ 2014-01-21 12:04:02
• 136****4893

  雖說以未成年人名義購房的初衷,對大數(shù)父母來說,是為了給孩子今后的生活提供更多的保障,但從為孩子購房**到孩子成年為止,這中間有相當長的一段時間。
  由于未來的不可預知性,在此期間,或許會有這樣或那樣的因素導致父母不得不處置未成年子女名下的房產(chǎn)。處置未成年人名下房產(chǎn),不僅涉及交易雙方,在辦理交易過程中還要涉及諸多相關部門,因此十分有必要了解產(chǎn)權登記機關在具體操作中的相關規(guī)定。
  另外,在未成年人或精神病人等無民事行為能力人、限制民事行為能力人的房產(chǎn)登記中,如其父母作為法定監(jiān)護人的,除父母其中一方死亡或司法文書中確定只有一方監(jiān)護外,在登記時均有其父母雙方共同代理處置,一方不得擅自代理處置。
  這項工作還需要加強和法院、公證等相關部門的聯(lián)系,達成共識。房產(chǎn)轉讓行為中,涉及辦理公證手續(xù)、在處置過程中涉及法院的認定等等,為了保證產(chǎn)權登記的規(guī)范性、合法性,與相關部門的溝通與合作就尤為重要。
  房屋所有權證是所有權人擁有房屋所有權,并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一憑證,它并不僅僅代表一筆財富,更重要的是其所代表的各種權益。
  因此,它的重要性毋庸置疑。

  查看全文↓ 2014-01-21 10:36:29

相關問題

• 問 未成年人可以購房嗎? 未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關注幾點：1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉讓時監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護人簽名和保證其具有監(jiān)護人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權。

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• 問 未成年人可以購房嗎?未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買房。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。為未成年子女買房需要父母代理。

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• 問 按揭購買新房可落戶未成年人嗎？未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。

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• 問 未成年人怎么買房
  答

  用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護人的身份為子女購房并辦理相關手續(xù)。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產(chǎn)證，這樣可避免以后過戶時所繳納的各種稅、費。 如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產(chǎn)證，將房屋產(chǎn)權人登記為子女與父母共同擁有。目前，父母與未成年人共同擁有產(chǎn)權的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。前者指把產(chǎn)權按人頭平均劃分，后者是指根據(jù)業(yè)主的要求按特定的比例進行劃分產(chǎn)權。 另外，父母用未成年子女名義購買房屋以后，想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產(chǎn)，才可以通過法定程序處置房產(chǎn)，而且還必須提供與此相關的真實證明資料，方能轉讓或抵押。

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• 問 未成年人如何購房?未成年人買房要注意什么?
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。

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