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期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。期房的優(yōu)勢分析(1)先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。(2)價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年~2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。(3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預(yù)售證時，一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進(jìn)行到一半時，付款額約為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。(4)工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進(jìn)度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。
全部3個回答>期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)
158****8142 | 2014-01-20 14:01:53
已有7個回答
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145****2705
大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
查看全文↓ 2014-01-23 09:16:09 -
154****1114
有人的話一周，沒人的話一個月
查看全文↓ 2014-01-23 09:12:09 -
146****0359
4月初，你想要**30%，能做到基準(zhǔn)就不錯了。你是什么時候買的房子，做不了按揭的話可以退你定金，能做的話，想上浮10%的利率你還是要接受的。
查看全文↓ 2014-01-22 09:09:55 -
156****6500
開發(fā)商會協(xié)助您辦理按揭，如果實在貸不到款，定金是要退還的。
查看全文↓ 2014-01-22 09:02:31 -
153****1526
一般要1年以后.
查看全文↓ 2014-01-21 19:49:01 -
146****5857
應(yīng)該是有一本他項權(quán)證抵押在銀行，也就是房產(chǎn)證的副本，現(xiàn)在是不抵押房產(chǎn)證在銀行的，那是很早以前才抵押房產(chǎn)證的，所以你要問開發(fā)商問清楚，實在不行就到當(dāng)?shù)氐慕灰字行膯枂栍袥]有辦他項權(quán)證，如果辦了你在帶銀行問問是不是要抵押房產(chǎn)證
查看全文↓ 2014-01-20 22:39:45 -
158****4956
你啥都沒說清楚，怎么回答你
查看全文↓ 2014-01-20 14:11:42
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答
沒蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房；
全部5個回答> -
答
期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的意思就是把之前購買的期房轉(zhuǎn)變成為了現(xiàn)房，開發(fā)商已經(jīng)辦妥了所出售房屋的大產(chǎn)證，在和購房者簽署商品房買賣合同之后，就能夠立刻擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成現(xiàn)房，一般需要3到4個月的時間，在轉(zhuǎn)變的過程當(dāng)中，這部分的時間里是不能夠進(jìn)行網(wǎng)簽的?，F(xiàn)房和期房的區(qū)別有：1、期房和現(xiàn)房在價格上的差異還是比較大的，在現(xiàn)實生活當(dāng)中，期房的價格會比現(xiàn)房的價格要低一些，受到市場和地段的影響比較大，而且期房的優(yōu)惠力度也會比現(xiàn)房的要多很多。2、期房都是還沒有建造好的房子，要等到通知之后才能夠入住，而現(xiàn)房是可以直接入住的，這就是二者之間最為明顯的區(qū)別。3、購房要簽訂購房合同，期房所簽訂的是商品房預(yù)售合同。
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期房貸款就是房子還沒有蓋好你就貸款買了它,現(xiàn)房貸款就是房子是現(xiàn)成的你貸款購買了就可以馬上入住了
全部3個回答> -
答
據(jù)我所知是不用手續(xù)費的，沒蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房
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