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• 145****9024

  是這樣，你仔細的看一看你跟商場簽的合同，上面有沒有關于轉讓轉租的條款，按照常理來說，上面應該會表明，沒有經(jīng)過甲方允許，乙方不得擅自轉讓轉租此商鋪。如果確實有類似于這樣的條款，說明你是沒有出租該商鋪的權利的，至少在沒有得到商場允許的前提下，你是沒有這個權利的，換言之就是你違背了合同的條款，那么甲方是有權利單方面終止合同，至于損失，你違約在先，損失肯定是你自行承擔。而且在法律上，二房東是不受法律保護的，即使你上訴也沒有用的。
  但是你可以跟商場說你跟次承租方是合作的關系或者你們倆個是合伙人。前提是你不能讓人家取證到你是在出租房屋，就是次承租方的口風要緊，二是不能讓人家看到你們的合同，這樣的話可以打個擦邊球。如果你想要回損失可以嘗試一下。
  希望能幫上你。

  查看全文↓ 2014-01-21 13:01:03
• 131****8260

  1、你仔細的看一看你跟出租合同，上面有沒有關于轉讓轉租的條款。
  2、如有，上面應該有說明，沒有經(jīng)過甲方允許，乙方不得擅自轉讓轉租此商鋪。如果確實有這樣的條款，說明沒有得到房東的同意的情況下你是沒有出轉租的權利。反之是你違背了合同的條款。在法律上，二房東是不受法律保護的，即使你上訴也沒有用的。

  查看全文↓ 2014-01-19 12:58:02

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  你要先了解一下，你上家租客與業(yè)主簽訂的租房合同有沒有關于轉租權限的約定，如業(yè)主與上家房客簽訂的租賃協(xié)議中，允許房客轉租的，那么轉租人與你直接簽轉租協(xié)議是合法的；如業(yè)主與上家房客簽訂的租賃協(xié)議中未允許房客轉租的，轉租合同應事先征得房東同意，否則房東有權解除原租賃協(xié)議，當然轉租協(xié)議也就無法履行。所以，未明示同意轉租的協(xié)議，應當要求房東在轉租協(xié)議上簽字同意轉租，或要求房東出具同意其轉租的書面證明。進而三方一起簽訂轉租合同，將各種權利、責任及義務寫清楚明白就行了。你可以百度一下店鋪轉租的合同范本，網(wǎng)上有寫得比較專業(yè)的。希望我的回答能對你有所幫助！

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  鋪面轉租:租房者從房屋產(chǎn)權人手中租到房子后,不是用于自己使用,而是將使用權轉交給別人使用,此過程稱為轉租鋪面出租:租房者從房屋產(chǎn)權人手中租到房子后的過程,作為產(chǎn)權人來講,是在出租房子.轉租費用通常產(chǎn)生于租房者從房屋產(chǎn)權人手中租到房子后,在轉租時會考慮到在以前使用過程中所產(chǎn)生的裝修費用,其次在使用過程房屋本身租賃費用的**,其實在某些程度上,轉租是不合法的.

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