已有11個(gè)回答

• 136****5703

  頂層夏天有點(diǎn)熱,如果防水做的好,應(yīng)該不會(huì)漏水,其他的其實(shí)也沒什么擔(dān)心的。

  查看全文↓ 2014-01-19 11:53:23
• 139****7526

  7、8**好的 在中間 采光 空氣 等等都是**佳的!!!

  查看全文↓ 2014-01-19 09:14:32
• 136****1282

  頂樓的房子:主要就是夏天太熱,再個(gè)就是注意做好防水,不然到漏水的話補(bǔ)起來可實(shí)在是 麻煩,不過頂樓都有大露臺(tái)送,也是個(gè)優(yōu)點(diǎn)吧!

  查看全文↓ 2014-01-18 19:59:29
• 147****3939

  你好！尖頂?shù)姆孔訙p少漏水的幾率，如果很高的話，會(huì)有開闊感，但是裝修就比較麻煩了，而且夏天會(huì)有點(diǎn)熱，如果比較高頂建議吊高點(diǎn)，不然會(huì)壓抑的！

  查看全文↓ 2014-01-18 16:45:40
• 138****4680

  我個(gè)人認(rèn)為頂層房子是值購買的，主要有這幾個(gè)原因：
  價(jià)格相對(duì)便宜我就不多說了，我認(rèn)為**大的好處在于有露臺(tái)和閣樓，閣樓的面積是從層高大于等于2.2米的地方開始算的，也就是說閣樓有好多面積是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考慮了。閣樓可以安排成兒童房和書房，閣樓的高度很適合兒童，露臺(tái)的環(huán)境很適合休息和辦公，（閣樓一般都帶露臺(tái)）露臺(tái)具有絕佳的使用價(jià)值，你可以在露臺(tái)上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成一個(gè)院落，露臺(tái)有較好的開放性同時(shí)又相對(duì)私密，這些都是買頂層的好處。
  至于負(fù)面的主要有這幾點(diǎn)：1、樓層太高，如果家里有老年人家就不太適合；2、頂層加閣樓面積相對(duì)都比較大，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)大。
  而摟主提到的漏水和夏天太熱其實(shí)主要是施工質(zhì)量差造成的，一般的住宅設(shè)計(jì)圖紙都嚴(yán)格按照規(guī)范做法做的，都有嚴(yán)格的防水保溫處理，就拿防水來說吧，一般都有幾道防水材料，而且節(jié)點(diǎn)考慮都非常細(xì)致，只要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工是絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的；而保溫和隔熱就更不要擔(dān)心了，05年全國都對(duì)建筑的保溫和隔熱提出了比以前嚴(yán)格得多的要求，充分考慮了建筑的能耗問題，這一點(diǎn)從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)到施工驗(yàn)收都抓得比很嚴(yán)。

  查看全文↓ 2014-01-18 13:50:47
• 146****8725

  通風(fēng)、空氣比較好、望去視野也很好

  查看全文↓ 2014-01-18 09:23:03
• 141****4362

  有好有不好，好的地方就是便宜。并且會(huì)比較的安靜，當(dāng)你想休息的時(shí)候不會(huì)有那么多的嘈雜能夠干擾到。不好的地方就是頂層，如果里面沒有單獨(dú)吊頂?shù)脑挄?huì)冬涼夏暖啊。如果還有一層吊頂?shù)脑捘蔷蜎]問題了。這個(gè)可以安空調(diào)的。還有一個(gè)不好的就是，需要多爬好幾層樓梯，對(duì)于年紀(jì)大的人來說很難啊，年輕人就無所謂了。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:18:46
• 135****6617

  買裝修和買家具一樣**看重的是品質(zhì)，自己可以考察一下，畢竟這種都是大事，德裕科技的窗軌和窗簾，款式和風(fēng)格有很多，產(chǎn)品有百項(xiàng)發(fā)明專利，品質(zhì)都是一等一的

  查看全文↓ 2014-01-17 10:08:46
• 148****1312

  可以在墻上打孔，用H型鋼固定，用做承重。承重做好其他就好說了

  查看全文↓ 2014-01-17 09:11:23
• 135****1512

  你好，你的尖頂?shù)膶痈叨嗌伲绻哂?.5米以上你可以在隔一層

  查看全文↓ 2014-01-17 09:06:36
• 144****0185

  所謂站的高,看的遠(yuǎn)!這就是優(yōu)點(diǎn)...不好的就是假使電梯壞了./..樓梯有你走的...

  查看全文↓ 2014-01-16 21:17:36

相關(guān)問題

• 問 高層頂層好么？有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢？
  答

  高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、視野佳、空氣好高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。2、采光棒、通風(fēng)好采光、通風(fēng)好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖?！岸币磻粜偷脑O(shè)計(jì)和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因?yàn)槌邔拥耐L(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。3、噪音小、污染少高樓層的污染相對(duì)較少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。4、四害幾近于零蚊蟲、老鼠等四害相對(duì)較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。高層的缺點(diǎn)：1、建筑成本高昂建筑必須使用先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。2、使用較不方便超高層建筑里工作人員很多，要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會(huì)讓人煩不勝煩。3、電梯速度太快這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從地下2層到地上33層，就需要大約1min的時(shí)間。超高層住宅項(xiàng)目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會(huì)采用高速電梯，如目前已有項(xiàng)目采用運(yùn)行速度達(dá)到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在1min之內(nèi)。4、底層相對(duì)潮濕底層單元即使首層架空層等，受到日照時(shí)間、通風(fēng)條件的影響，仍舊會(huì)受“潮濕”的困擾。5、電梯費(fèi)用不少住在高層的住戶在高峰期電梯等候時(shí)間和乘坐時(shí)間都會(huì)更長；而對(duì)于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有物業(yè)公司執(zhí)行全部樓層用戶統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)。現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。6、實(shí)用面積減少因?yàn)榧袅?，?shí)用面積相對(duì)減少，超過40層左右的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就要相應(yīng)增加。在實(shí)際運(yùn)用中，1-10層剪力墻厚度采用300-350毫米，以上逐階段遞減。有些樓盤在進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)中會(huì)將剪力墻設(shè)計(jì)在相對(duì)不影響實(shí)際使用空間的位置。7、消防安全問題消防相關(guān)的設(shè)施，云梯只能到30層。一方面是建筑外部的消防云梯車，目前至少可達(dá)到28-30層，高于這一高度的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不得大于60秒。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢(shì)會(huì)非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。

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• 問 ??高層住頂層好嗎？有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處1、視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2、光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來；7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1、大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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• 問 高層頂層好么？有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢？
  答

  高層的缺點(diǎn)：1、建筑成本高昂建筑必須使用先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。2、使用較不方便超高層建筑里工作人員很多，要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會(huì)讓人煩不勝煩。3、電梯速度太快這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從地下2層到地上33層，就需要大約1min的時(shí)間。超高層住宅項(xiàng)目為了達(dá)到消防規(guī)定通常會(huì)采用高速電梯，如目前已有項(xiàng)目采用運(yùn)行速度達(dá)到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在1min之內(nèi)。4、底層相對(duì)潮濕底層單元即使首層架空層等，受到日照時(shí)間、通風(fēng)條件的影響，仍舊會(huì)受“潮濕”的困擾。5、電梯費(fèi)用不少住在高層的住戶在高峰期電梯等候時(shí)間和乘坐時(shí)間都會(huì)更長；而對(duì)于電梯分?jǐn)傠娰M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有物業(yè)公司執(zhí)行全部樓層用戶統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。6、實(shí)用面積減少因?yàn)榧袅?，?shí)用面積相對(duì)減少，超過40層左右的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就要相應(yīng)增加。在實(shí)際運(yùn)用中，1-10層剪力墻厚度采用300-350毫米，以上逐階段遞減。有些樓盤在進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)中會(huì)將剪力墻設(shè)計(jì)在相對(duì)不影響實(shí)際使用空間的位置。7、消防安全問題消防相關(guān)的設(shè)施，云梯只能到30層。一方面是建筑外部的消防云梯車，目前至少可達(dá)到28-30層，高于這一高度的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物內(nèi)部的消防電梯規(guī)定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不得大于60秒。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢(shì)會(huì)非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。

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• 問 頂層的商品房優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)有哪些?
  答

  1,累，多層頂樓基本是6樓，年輕人爬樓沒什么問題，但是也養(yǎng)成了上樓了就不想下樓的毛病，有幾次下樓了發(fā)現(xiàn)有什么東西忘帶了，心里那個(gè)恨呀。電梯房會(huì)好些，但是等電梯的時(shí)間會(huì)更長，而且電梯一旦壞了。。。2，吵，這個(gè)是電梯房獨(dú)有的問題，有些房子位于電梯或水箱泵的電機(jī)旁邊，到晚上啟動(dòng)是會(huì)很吵。3,熱或冷，因?yàn)轫攲尤绻魺嶙龅牟缓茫奶鞜岫炖?，就?huì)養(yǎng)成只在一個(gè)房間活動(dòng)的習(xí)慣。4,難出手，特別是多層的頂樓，基本上很多人是點(diǎn)名不要的，所以買了頂樓的，置換時(shí)要做好長期準(zhǔn)備。基本上，缺點(diǎn)就是這么多，剩下的，全是優(yōu)點(diǎn)。1,附送面積多，大多數(shù)頂樓都會(huì)附送一些面積，有的送閣樓，有的送露臺(tái)，房價(jià)越高，送的就越值錢。2,視野開闊，這一點(diǎn)不用細(xì)說了。3,防盜，整棟樓里，頂樓估計(jì)是**后被盜的一戶。4,清凈，敲門推銷的，問路的，也很少敲到頂樓。5,不受其他樓層影響，這一點(diǎn)很重要，任何樓層，你都不知道樓上住了什么人，小孩跳繩，老人拐杖，夫妻打架摔東西，喜歡半夜拖家具，頂樓統(tǒng)統(tǒng)可以避免。樓上漏水，樓上扔?xùn)|西，樓上把煙道堵了，也統(tǒng)統(tǒng)不關(guān)頂樓的事。只有你影響別人，別人影響不到你。6,蟲害少，老鼠，蟑螂，蚊子，蒼蠅，都是從下往上蔓延，頂樓肯定也是**晚被影響的。綜上，頂樓是優(yōu)缺點(diǎn)都很明顯的樓層，自己選擇吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子買頂層有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  買頂樓的缺點(diǎn)：1.防水設(shè)施不好2.夏熱冬冷、滲漏水3.耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭買頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1.視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；2.通風(fēng)、采光效果好3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲較少8.價(jià)格比較便宜

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