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• 147****9178

  契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)營業(yè)稅:1、普通住房: 購買未滿2年轉讓的:按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;即差額×5.5% 購買超過2年(含2年)的:免征。 2、非普通住房: 購買未滿2年轉讓的:全額,即轉讓收入×5.5% 購買超過2年(含2年)轉讓的:按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;本數據來自:超級經紀人網

  查看全文↓ 2014-01-19 09:16:08
• 156****2711

  營業(yè)所得稅5.55契稅3

  查看全文↓ 2014-01-17 09:37:18
• 141****3478

  營業(yè)稅5.6%契稅90平方以下1

  查看全文↓ 2014-01-17 09:11:45
• 155****8324

  買家承擔契稅,印花稅,交易手續(xù)費,抵押登記費。賣家承擔營業(yè)稅,房價款乘以5.55%

  查看全文↓ 2014-01-17 09:11:13
• 147****7853

  要問什么方面的稅

  查看全文↓ 2014-01-17 09:10:22
• 152****4956

  契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  營業(yè)稅：
  1、普通住房：
  購買未滿2年轉讓的：按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；即差額×5.5%
  購買超過2年（含2年）的：免征。
  2、非普通住房：
  購買未滿2年轉讓的：全額，即轉讓收入×5.5%
  購買超過2年（含2年）轉讓的：按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  
  本數據來自：超級經紀人網

  查看全文↓ 2014-01-16 18:59:06

相關問題

• 問 二手房營業(yè)稅是怎么算的誰知道？
  答

  一、房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% .2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：

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• 問 ??有誰知道二手房營業(yè)稅怎么算？
  答

  1、（售房收入－購房總額－本次繳納營業(yè)稅－原始契稅－合同價×１％）×２０％；2、稅費繳納人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應該繳納稅額的，應該采取核定征收，購買二手房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的１％。3、二手普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足２年的房屋總價的５．６％營業(yè)稅，超過２年（含２年）免征營業(yè)稅；4、二手非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足２年的房屋總價的５．６％營業(yè)稅，超過２年（含２年）的房屋總價與該房屋當時買入價格差額的５．６％營業(yè)稅；5、二手別墅營業(yè)稅計算方法：不足２年的房屋總價的５．６％營業(yè)稅，超過２年（含５年）的房屋總價與該房屋當時買入價格差額的５．６％營業(yè)稅；6、購買時間是否滿２年首先看房屋產權證，其次看契稅，再次看票據。這三種證件按照時間早的計算，一般地說票據早于房屋契稅，契稅早于產權證。

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• 問 未滿五年二手房營業(yè)稅如何計算？
  答

  營業(yè)稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。評估費 一般是收取評估價的0.5%。

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• 問 2018年二手房營業(yè)稅怎么計算方法？
  答

  營業(yè)稅已經改為了增值稅二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

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• 問 廈門二手房的營業(yè)稅和契稅怎么算？
  答

  90平米以內是1個點，90-140是1.5140平以上是3個點。

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