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簽署買賣協(xié)議---付**款---填寫貸款申請(qǐng)表---向公積金中心遞交審批資料---獲批貸款---產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至您名下。3、 目前公積金貸款的利率是5年以上3.87%，5年以下3.33%；首先，你要從開發(fā)商哪里領(lǐng)表付**款，再到單位開好工資證明和擔(dān)保人，然后到住房公積金就可以了。
全部5個(gè)回答>如果是商業(yè)貸款呢。沒有公積金合適吧？
151****8952 | 2014-01-16 14:39:24
已有12個(gè)回答
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137****3514
公積金利率低，月供壓力小，有公積金的首選一定是公積金，商貸相對(duì)月供壓力大，而且利率也高，首選一定是公積金。
查看全文↓ 2014-01-19 10:22:09 -
157****7337
當(dāng)然是公積金了 銀行利率低
查看全文↓ 2014-01-19 09:24:59 -
153****4851
當(dāng)然是公積金更劃算了。
查看全文↓ 2014-01-18 22:49:21 -
144****9652
其實(shí)轉(zhuǎn)公積金的人**重要擔(dān)心的就就是商業(yè)貸款的利率浮動(dòng)問題，要是不浮動(dòng)，那公積金也便宜不了多少，所以這個(gè)東西，看你自己怎么想了，個(gè)人認(rèn)為還是公積金比較可靠點(diǎn)。
查看全文↓ 2014-01-18 14:28:39
轉(zhuǎn)公積金就是提前還了所有貸款，然后在公積金重新做貸款。圖片你看下，應(yīng)該就能明白吧。提問者評(píng)價(jià)謝謝 -
143****1538
等額通俗理解上,每月還款額是一樣的(利率不變),但每月還款本金與利息占還款額的比例不一樣,剛開始還款時(shí),利息要占相當(dāng)大的比例,到**后,本金占大部分比例.但總還款額不變.等本通俗理解是,每月還款額逐月遞減(利率不變),每月還款本金一定,隨著利息逐步減少,所以每月還款額回越來越少,只是在還款剛開始的時(shí)候還款壓力要大.在利率保持不變的情況下,貸款額相同,貸款年限相同的情況下,等額本金的還款方式下本金和要大大低于等額本息的還款方式!
查看全文↓ 2014-01-18 14:12:22
當(dāng)前形式下,等額本息貸款的,提前還款比較好,可以減少利息支付.等額本金貸款的,如果利率下調(diào),提前還款比較好! -
137****6095
比公積金利息低一些，每個(gè)月少幾十塊錢。哈哈。。。
查看全文↓ 2014-01-18 09:11:28 -
137****9934
公積金貸款。不解釋、
查看全文↓ 2014-01-18 09:05:06 -
137****6630
住房貸款除了公積金貸款外就是商業(yè)貸款了。商業(yè)貸款現(xiàn)在的利率是5.94。如果在**房的情況下,利率可以降低0.27,并且還有**少8.5折的利率優(yōu)惠,某些銀行甚至還是可以申請(qǐng)7折的優(yōu)惠。這是貸款年限5年以外的利率,5年內(nèi)利率更加低。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)為你解答,大連二手房 http://esf.dl.mysupa.com
查看全文↓ 2014-01-17 14:36:51 -
134****7958
商業(yè)貸款用不了公積金
查看全文↓ 2014-01-17 14:01:47 -
134****2361
現(xiàn)在公積金還不能用的 呢。
查看全文↓ 2014-01-17 09:15:32 -
131****5017
商業(yè)貸款是沒辦法直接轉(zhuǎn)成公積金貸款的，你只有把貸款全部還掉再申請(qǐng)公積金裝修貸款才可以
查看全文↓ 2014-01-16 17:19:05 -
142****8065
抵押貸款比較好些,相對(duì)來說利率也低些.
查看全文↓ 2014-01-16 14:53:15
相關(guān)問題
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答
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答
這個(gè)根據(jù)你的壓力來決定。如果你想壓力小點(diǎn)，您可以選擇商業(yè)貸款。如果你想壓力大點(diǎn)，你可以選擇公積金。利率公積金會(huì)低3.25% ,商業(yè)貸款利率4.9%
全部4個(gè)回答> -
問 如果是兄妹呢 ？答
你是想了解哪方面的信息呢？
全部2個(gè)回答> -
答
房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機(jī)構(gòu),我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩.5年以內(nèi)還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費(fèi)貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔(dān)保出面了.首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會(huì)很多. 貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%, 注意這個(gè)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格! 不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個(gè)銀行信貸部門都有自己的評(píng)估機(jī)構(gòu),要看他們的評(píng)估,一般是您房屋買入價(jià)的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,**多也就50萬啦房屋抵押貸款,**大還款期限的計(jì)算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡,**多不超過20年我曾經(jīng)在焦點(diǎn)房產(chǎn)的論壇上找的一家房產(chǎn)抵押貸款的中介機(jī)構(gòu)咨詢過,他們收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款總額的2.5,不足3000的按3000收取您也可以在報(bào)紙廣告,或在網(wǎng)上查詢一下知名的貸款擔(dān)保公司,北京這邊鏈家地產(chǎn)做的不錯(cuò)需要的材料不多: 貸款人戶口本,身份證,房產(chǎn)證,已婚的要結(jié)婚證,單位開具的收入證明,均正本及復(fù)印件,身份證正反兩面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請(qǐng)當(dāng)天擔(dān)保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個(gè)擔(dān)保公司都會(huì)提前告訴你怎么回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會(huì)批的.建設(shè)銀行,1星期放款. 我的周五申請(qǐng)的,下周4就放款了,很快的.貸款利率哪家銀行都一樣的,
全部3個(gè)回答> -
答
可以的。購(gòu)房者可以選擇貸款銀行《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。法律雖然沒有直接賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。貸款分為6步，下面介紹貸款流程。1. 選擇房產(chǎn)，購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2. 辦理按揭貸款申請(qǐng)，購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3. 簽訂購(gòu)房合同，銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4. 簽訂樓宇按揭合同，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6. 開立專門還款賬戶，購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件
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