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• 133****1846

  我炒房，我快樂，北京120萬炒房加炒股，三年凈賺1.24億
  
  介紹一下俺，29歲的MM, 政府的公務(wù)員，父母和哥哥都在政府里工作，老公任職一家知名的地產(chǎn)公司做銷售總監(jiān)。
  
  在炒房前家里一共有7套房子，其中4套在出租，在上海有一套。雖然只有3套高檔社區(qū)的房子，其他的房產(chǎn)均為政府發(fā)給公務(wù)員的老房子，但已經(jīng)足夠了。關(guān)鍵是位置好，都在東、西城和海淀的核心地帶。
  
  06年初父親告訴我老公多關(guān)注股市，肯定能賺大錢，他希望我們生活的舒服些，畢竟他馬上退休了。父親講話從來都不多，但句句都是真理，畢竟政府是股市**大的莊家。平時我也為父親叫屈，這么多年的賣命，僅僅是個副局級干部，工資沒有多少，唯一指望的是國家發(fā)給公務(wù)員的房子和其他的收入。各位別拍板磚，如果你看慣了這些，你就知道在政府里面這太普通了，太嚴(yán)重話我不能說，在政府里面的權(quán)力部門做了8年以上的人，有良心的資產(chǎn)也不會少于3000萬，我說的是包括房產(chǎn)和那些屬于他但不在他名下的財產(chǎn)。我們算是**清廉的了！?。〕诉@些房子以外什么都沒有?。。?！但我父親很平和，他總是能看的特別的遠(yuǎn)，他總在暗示什么，說高處不勝寒，有些人看起來很風(fēng)光，大家都認(rèn)為他未來會主事，但未必，福兮禍所依。
  
  從那天起，我開始為我們家的未來去奮斗！
  
  2006年初的房價和2009年的房價相比簡直就是兩個時代，我們賣掉了1套西城的老房子，1.3萬/平，賣了120萬。父親證監(jiān)會的朋友介紹了幾只股票，老公懂的炒股，只用3個月的時間120萬變成了300多萬，我們想把資金全抽出來，但父親說真正大漲的時候還沒有到，到07年我才真正明白什么叫大漲，我僅僅留下了100多萬在股市，跟著黎叔叔的政府信息炒股，雖然在一年多的時間變成了3000多萬，但當(dāng)年如果把全部錢都放在股市，恐怕當(dāng)年我們就已經(jīng)是億萬富翁了，做人不能貪心。
  
  真正去炒房子一定要買開發(fā)商的新樓盤，你很少聽過樓盤跌破發(fā)行價。就算你的樓盤是2萬/平買的，轉(zhuǎn)手就能買到22000，如果你是開發(fā)商的關(guān)系戶呢，或者里面有其他的關(guān)系呢，在樓市賺的第一桶金我們就是這么做的，具體我不清楚如何操作，至今我也不清楚。但我知道基本上所有的樓盤銷售都能這么做，就是用100萬去做1000萬甚至2000萬的生意. 有人說是改底單，恐怕沒有這么簡單，操作比較復(fù)雜，結(jié)合銷售政策，但時間短，7個月后，炒了2個樓盤，我們第一個1000萬就從樓市誕生了，就在這一年我老公公司的銷售總經(jīng)理辭職了，加入了另外一家地產(chǎn)公司，據(jù)說她在三個樓盤上賺了一個億，她是被迫辭職的，因?yàn)樗牟僮鳎镜姆孔淤I的很快，但賺錢不多，市場價格很高，但沒有房子可賣，錢都被他們銷售部門賺走了。公司只能不停地提價，員工手里的房子就以更高的價格出售。
  
  大家不要說地產(chǎn)商有多高的利潤，他們大部分的利潤都要行賄，尤其是07年拿的土地，根本沒有太多利潤可言。中國主管土地的大小官員，包括市長，省長，甚至更高的領(lǐng)導(dǎo)總有近萬人，有哪一個敢說“我從來都沒有受賄的”！受賄100萬以下不叫受賄.中國就是這樣，而我們就要在這樣的國家生活。
  
  賺到了錢，我反而感到了害怕。哥哥告訴我，政府會在未來不停地推高房價的。政府顧忌的是中國的大國形象和GDP增長，不會考慮老百姓是不是能買到房子，畢竟中國老百姓奴性很強(qiáng)，生性懦弱，不會造反的（他原話是這個意思，我小小演繹了一下：））。他建議我開始做二手房，也許是我進(jìn)入的時機(jī)不對，或者是已經(jīng)習(xí)慣了瞬間賺大錢，剛開始進(jìn)入二手房市場并不賺錢，交易一套房子特別的慢。后來我終于明白了，交易二手房主要看區(qū)域，**賺錢的是高端住宅和核心區(qū)域。二手房掙錢的秘籍就是多拉快跑，和開出租一樣，對比較好的樓盤壟斷性的采購，這樣才能提高出售價，**快的記錄是在三元橋周邊1個星期倒手了27套房子。2007年現(xiàn)在想起來都很瘋狂，我和我小姨每天開車簽合同，找房源，再簽合同，再找中介賣掉。在2008年初，我手里的一共有現(xiàn)金6500萬和22套房子。
  
  此時我已經(jīng)辭職，全力和老公一起掙錢，父親希望我們未來還是在國外生活，國內(nèi)的政局已經(jīng)出現(xiàn)了問題，經(jīng)濟(jì)問題更大，未來物價會飛漲，國家只關(guān)心GDP保8的目標(biāo)，肯定完成不了，全世界都在經(jīng)濟(jì)危機(jī)，中國經(jīng)濟(jì)還在這么飛速的增長，沒有任何可能，但我相信年底的時候國家一定宣布完成了GDP增長8%的目標(biāo), 之所以國家大力推動地產(chǎn)，是因?yàn)閲覜]有任何其他的經(jīng)濟(jì)手段振興經(jīng)濟(jì)了，4萬億的投資效果不明顯，給了國有企業(yè)發(fā)國難財?shù)拇蠛脮r機(jī)，房價漲了，受苦的只有老百姓了，發(fā)財?shù)氖俏覀冞@些人。中國不是有通貨膨脹的預(yù)期，是早已經(jīng)通貨膨脹了，國家每天都在大量的印鈔票，已經(jīng)印了超過10萬億（10萬億這個數(shù)字很多朋友都提過）了，其中大半已經(jīng)在市場上流通。國家還必須用懷柔的手段去安撫老百姓，告訴他們政府會怎樣怎樣，但國家會如何發(fā)展，他們**清楚----以上這段來自多個給政府辦事的朋友
  
  聽爸爸的話，我在股票里面的錢在5600點(diǎn)就全出來了，雖然在6000點(diǎn)的時候我還后悔出來太早了。但后來證明當(dāng)初的選擇是對的，我問爸爸你怎么知道的，他什么也不說。
  
  2008年的投資變得十分的平穩(wěn)，除了聽黎叔叔的以外很少做更多的投資，把手上的房子能賣的就買了，留些特別好的。06，07年的萬柳、石景山、崇文門，百萬莊08年的宣武，東西3環(huán)，方莊，09年的望京，朝陽公園，兩廣路，遠(yuǎn)大路、紫竹院都是被炒作起來的。很多房子我們剛做的時候才5000-6000，現(xiàn)在僅僅過了2年已經(jīng)是15000-16000了。
  
  今天是到美國的第6天，豬流感并沒有在國內(nèi)那么可怕，這里的生活平靜，安寧，房子十分的便宜，在北京4環(huán)的一個100平米的鴿子窩，都要賣140-150萬，這個價錢在美國你可以輕松買一個4室3廳的大別墅，別墅里帶全部裝修和家具。經(jīng)過的3年的時光，我和老公一共掙了1.4億，父親也退休了，明年和母親會來美國生活，我們將過著幸福的生活。我知道在中國有大量的人靠關(guān)系在地產(chǎn)和股票上掙了更多的錢，這些對我們來說已經(jīng)足夠了。

  查看全文↓ 2014-02-14 10:47:32
• 141****3396

  新華社信息北京12月15日（陳龍 容安才）2008年，北京住房價格將保持上升態(tài)勢。這是全球知名房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)――世邦魏理仕日前發(fā)布的“北京房地產(chǎn)市場年度回顧和展望報告”預(yù)測的。
  
  世邦魏理仕在報告中稱，從住宅期房的供求情況來看，2005年北京期房供應(yīng)和銷售的增長速度低于2004年，從價格走勢來看，不同區(qū)域、不同檔次的住宅漲幅有明顯區(qū)別，總的來看，東城、西城、朝陽、海淀、崇文、宣武等城6區(qū)的住宅漲幅較大，尤其是位于4環(huán)以內(nèi)的住宅。
  
  此外，該機(jī)構(gòu)預(yù)測，進(jìn)入2008年，受土地供應(yīng)的影響，東城、西城、朝陽、海淀、崇文、宣武等城6區(qū)，4環(huán)以內(nèi)的新增住宅供應(yīng)將較少，未來的新增住宅將主要集中于豐臺、通州、昌平等新興城鄉(xiāng)接合部，另外，朝陽區(qū)雙井、勁松地區(qū)，東4環(huán)、東5環(huán)區(qū)域也將會是大規(guī)模新盤比較集中的地區(qū)。
  
  由于北京住宅預(yù)售市場的基數(shù)較大，預(yù)計2008年新增供應(yīng)不會出現(xiàn)大幅度增長，市場仍將基本保持供需平衡的態(tài)勢。隨著二手房市場的發(fā)展，上述城6區(qū)住宅市場的部分需求可以通過二手市場得到滿足，對區(qū)域房價的上升起一定緩沖作用。

  查看全文↓ 2014-01-15 22:11:36

相關(guān)問題

• 問 北京房價下降了嗎？
  答

  現(xiàn)在國內(nèi)和國際經(jīng)濟(jì)大蕭條，市場面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房價正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國家的對房市的政策正在轉(zhuǎn)暖，但還沒有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步，就目前來看國家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。建議觀望

  全部4個回答>
• 問 今年房價能不能降？
  答

  房價關(guān)系著整個社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和民生問題，不是誰一句話就能定的，首先要看整個宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況，比如現(xiàn)在的通貨膨脹，還有國家的宏觀調(diào)控政策的走向，國五條會影響繳稅，對二手房影響較大，但相對于二手房，一手房影響不是很明顯，一旦新政出來，首先肯定是成交量下降，短期**格可能略微有所跌，但是隨著剛需的積壓，到一定階段成交量還是會上升，價格還是會上漲一部分的，也就是說今年房價大概是略降然后又回升的平穩(wěn)事態(tài)，我想這也是國家政策調(diào)控的目的，不希望房價大起大落！

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• 問 北京房價和上海房價哪個較高？
  答

  北京高！幾點(diǎn)原因：1.北京的面積更大，所涵蓋的郊區(qū)、郊縣更多，因此即便是兩個城市的均價一樣，也就意味著北京市區(qū)的價格比上海市區(qū)的價格更高更不合理；2.上海的城市化程度更高，很簡單的例子，上海的地鐵密度遠(yuǎn)比北京大，因此，居住在北京的人為了住上自己的房子只能住到更偏僻、交通更差的地方去，而同樣的價格，在上海的條件是顯然要好的多的。（北京的鄉(xiāng)村和上海的鄉(xiāng)村不是一個概念）3.北京的土地供應(yīng)量遠(yuǎn)大于上海，但是房價卻并沒有因此降低，為什么呢？炒房、暴利或者別的……你懂的！

• 問 2008年北京還能不能購買公房？為啥呢？
  答

  應(yīng)該由繼承人參加房改

  全部9個回答>
• 問 北京房價2023年*房價是多少
  答

  1.北京房價2023年*動態(tài)據(jù)*數(shù)據(jù)顯示，2023年北京新房均價為59551元/㎡，環(huán)比上月上漲了1.03%。同時，北京二手房均價為62555元/㎡，環(huán)比上月下降了0.23%。目前，北京市場上在售的樓盤有459個，近三個月新開盤的樓盤只有1個。而在售的二手房源則有48009套，近三個月沒有新上架的房源。2.北京8月新房房價排行根據(jù)8月份的數(shù)據(jù)排行榜，密云區(qū)的均價為28371元/㎡，持平于上月，沒有新盤在售。其他區(qū)域的均價為14814元/㎡，也持平于上月，沒有新盤在售。石景山區(qū)的均價為68670元/㎡，環(huán)比下降了0.14%，有21個新盤在售。通州區(qū)的均價為51687元/㎡，環(huán)比下降了1.32%，有53個新盤在售。懷柔區(qū)的均價為35043元/㎡，環(huán)比上漲了0.59%，沒有新盤在售。3.不同區(qū)域的房價情況從數(shù)據(jù)可以看出，房價排行榜中，西城區(qū)的均價*，為151770元/㎡，環(huán)比上漲了5.06%，有1個新盤在售。而海淀區(qū)的均價為78441元/㎡，持平于上月，有27個新盤在售。朝陽區(qū)的均價為96519元/㎡，環(huán)比下降了0.14%，有72個新盤在售。不同區(qū)域的房價波動較大，順義區(qū)的均價環(huán)比上漲了2.19%，而房山區(qū)的均價則環(huán)比下降了1.07%。通過以上數(shù)據(jù)，可以看出北京房價不同區(qū)域的房價差異較大，西城、海淀、朝陽區(qū)的房價較高，而順義、房山區(qū)的房價相對較低。這些數(shù)據(jù)對于購房者和*者來說都具有重要的參考價值，可以根據(jù)自己的需求和預(yù)算選擇合適的區(qū)域和房源。