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• 155****1037

  這個(gè)不好分開(kāi)的

  查看全文↓ 2014-01-17 09:11:11
• 135****2977

  可以,找測(cè)繪局分別測(cè)繪面積

  查看全文↓ 2014-01-15 19:26:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我有一套房子想賣(mài)，賣(mài)房有哪些技巧嗎？
  答

  把房子變成“心靈雞湯” 談判是二手房交易中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，談判的目標(biāo)只有一個(gè)：將房子賣(mài)出好價(jià)錢(qián)，并且盡快地賣(mài)出去。要想實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，房主在談判中需要學(xué)會(huì)一個(gè)溝通的技巧：把房子變成買(mǎi)家的心靈雞湯。因此，在陪伴買(mǎi)家看房和交易談判的過(guò)程中，不應(yīng)該就房子論房子，而應(yīng)該站在家居生活的角度，對(duì)房子的主要增值點(diǎn)進(jìn)行渲染。換句話(huà)說(shuō)，讓買(mǎi)家看到的不是冷冰冰的房子，而是暖融融的未來(lái)家居生活情境。這樣一來(lái)，房子就變成了買(mǎi)家的心靈雞湯。買(mǎi)家因此會(huì)感覺(jué)到：你是站在雙方共同的立場(chǎng)上來(lái)進(jìn)行平等的溝通。于是，他的談判立場(chǎng)也就會(huì)變得親近而靈活

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• 問(wèn) 我有一套房子想賣(mài)，賣(mài)房有什么技巧嗎？
  答

  您好 首先看您房子的類(lèi)型 如果是非普通住宅 比如別墅 商鋪 或者產(chǎn)權(quán)酒店 那么賣(mài)一套和僅有一套房出售 交的稅費(fèi)是一樣的 如果 是普通住宅公寓 那么還得看房產(chǎn)證是否滿(mǎn)5年 如果兩套都不滿(mǎn)5年 那么出售一套跟僅僅只有一套房出售 稅費(fèi)也是一樣的 如果是普通住宅 又是產(chǎn)證滿(mǎn)5年了 那么有兩套出售一套比僅僅有一套出售要高 高出百分之2的個(gè)人所得稅 祝您好運(yùn) 還有不懂的問(wèn)下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介吧 畢竟您給的數(shù)據(jù)還是比較少的 不好直接下定論

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• 問(wèn) 我有兩套房產(chǎn)，給了兒子一套，還沒(méi)過(guò)戶(hù)，我想賣(mài)我住的一套，算一套嗎?
  答

  因您給您兒子的房產(chǎn)還是在您的名下，并沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以您現(xiàn)在出售您居住的房產(chǎn)的話(huà)，還是需要按兩套房產(chǎn)來(lái)計(jì)算繳納稅款。

• 問(wèn) 我有兩套房子，按現(xiàn)在政策，賣(mài)掉一套再買(mǎi)一套，可以嗎？換套大的
  答

  國(guó)土資源和房屋管理局下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，據(jù)該通知規(guī)定，市民如有兩套房賣(mài)掉一套允許再買(mǎi)一套。這樣的情況基本上是屬于改善性需求，不過(guò)就算賣(mài)掉一套再買(mǎi)，那也是屬于第二套房，**利率都不低，市民在買(mǎi)賣(mài)前還需要斟酌。

• 問(wèn) 我有兩套房，其中一套在賣(mài)，我還可以在網(wǎng)簽一套么？
  答

  可以的，現(xiàn)在上海戶(hù)籍是限購(gòu)第三套房屋，但是你如果賣(mài)掉一套再購(gòu)買(mǎi)一套大的會(huì)要求你加房產(chǎn)稅，這個(gè)你需要考慮清楚，而且是你以前的房屋+現(xiàn)在需購(gòu)買(mǎi)房屋的面積，超過(guò)人均60平米來(lái)征收的。

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