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住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清 1、契稅：房屋均價高于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的3% 房屋均價低于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的1.5% 2、印花稅：房屋成交價格的0.1% 3、登記費：80元/套 4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 5、土地出讓費：房款1% 20元工本費 6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅； ▲出售該套住房前1年內購買其他住房的，可持當地地稅局出具的證明免/退稅；▲出售該套住房后1年內購買其他住房的，可持有關票據到當地地稅局退稅； ▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質：1）如果是房改購房或還遷協議的，看房改或還遷協議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅； ▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅 7、個人所得稅：㈠、對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證、不能正確計算房屋原值和應納稅額的，暫按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。 ㈡、個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房轉讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅金費用確定 你照這個收費標準看就可以了，但也有地方性的政策 這里只能算個大概！
全部6個回答>我有兩套房，其中一套在賣，我還可以在網簽一套么？
133****8226 | 2018-08-17 15:03:15
已有3個回答
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145****9434
可以的，現在上海戶籍是限購第三套房屋，但是你如果賣掉一套再購買一套大的會要求你加房產稅，這個你需要考慮清楚，而且是你以前的房屋+現在需購買房屋的面積，超過人均60平米來征收的。
查看全文↓ 2018-08-17 15:04:04
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141****8110
屬于二套房。
查看全文↓ 2018-08-17 15:03:45
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬于二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
（3）未成年時名下有房產，成年后再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。
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152****6274
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
查看全文↓ 2018-08-17 15:03:38
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如果你父母沒地方住的話，就給老人吧！事實上，你的房產證是你的名字的話，那房子就是你的，給不給你父母就看你的了
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第三次貸款買房，不能貸款。賣掉一套也沒有用，銀行貸記記錄都是全國聯網的
全部2個回答> -
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1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
全部5個回答> -
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因您給您兒子的房產還是在您的名下，并沒有辦理過戶手續(xù)，所以您現在出售您居住的房產的話，還是需要按兩套房產來計算繳納稅款。
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