已有20個(gè)回答

• 158****9011

  產(chǎn)權(quán)年限不同。水電費(fèi)不同，

  查看全文↓ 2014-02-28 18:04:28
• 144****4225

  水電費(fèi)不一樣 轉(zhuǎn)手的稅收的不一樣 產(chǎn)權(quán)政策也不一樣

  查看全文↓ 2014-02-28 13:39:47
• 135****3497

  50年一般是工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限，70年是住宅的使用年限，水電費(fèi)收費(fèi)也不一樣，

  查看全文↓ 2014-02-28 10:57:06
• 134****3162

  使用的年限，以及費(fèi)用都不一樣

  查看全文↓ 2014-02-28 09:35:11
• 131****8799

  50年一般是工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限，70年是住宅的使用年限，水電費(fèi)收費(fèi)也不一樣，還有就是到期的政策也不一樣

  查看全文↓ 2014-02-21 13:41:07
• 152****3846

  性質(zhì)不一樣，50年是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，70年是純住宅產(chǎn)權(quán)，各種費(fèi)用也不一樣。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:53:05
• 151****5024

  詳情請(qǐng)來(lái)電咨詢(xún),中原小樊竭誠(chéng)為您服務(wù)!

  查看全文↓ 2014-02-18 15:17:26
• 137****8383

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  查看全文↓ 2014-02-18 14:54:34
• 151****0132

  50年不限購(gòu)不限貸，70年的在上海是限購(gòu)的。

  查看全文↓ 2014-02-18 13:24:16
• 144****5420

  50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地，但是對(duì)于投資，這些沒(méi)區(qū)別

  查看全文↓ 2014-02-18 10:22:44
• 141****8311

  50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:58:19
• 151****7863

  50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:48:13
• 141****0289

  50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:14:22
• 155****0591

  有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-02-18 01:10:11
• 158****8581

  有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-02-17 22:12:50
• 134****5929

  有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-01-15 16:45:59
• 137****0376

  70年的是住宅房，50年的是綜合用地房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會(huì)隨著房屋的使用期延續(xù)下去

  查看全文↓ 2014-01-14 12:27:00
• 147****9104

  您好，很高興為您解答，我是中原一手項(xiàng)目部的小白，70年的是住宅房，50年的是綜合用地房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。
  由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會(huì)隨著房屋的使用期延續(xù)下去。更多房產(chǎn)問(wèn)題歡迎致電我的手機(jī)，小白竭力為您解答！

  查看全文↓ 2014-01-13 11:25:10
• 146****2494

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十年; 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會(huì)隨著房屋的使用期延續(xù)下去。 　　無(wú)論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開(kāi)發(fā)商與國(guó)土和房產(chǎn)部門(mén)實(shí)際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開(kāi)始算起，購(gòu)房人實(shí)際上享受不到70年的使用權(quán)。
  土地使用權(quán)出讓合同期屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
  續(xù)期的應(yīng)重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。因社會(huì)公共利益需要國(guó)家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償。 從上述說(shuō)明能夠清晰看出，無(wú)論買(mǎi)50年或70年產(chǎn)權(quán)的房屋，其結(jié)果是一致的，如果細(xì)化一點(diǎn)，只是在下次續(xù)期(土地使用權(quán))上早一點(diǎn)晚一點(diǎn)而已，不存在吃不吃虧的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-01-09 10:17:43
• 145****4654

  有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地

  查看全文↓ 2014-01-09 10:16:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別呢?
  答

  有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別?
  答

  《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說(shuō)，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會(huì)高于“70年產(chǎn)權(quán)”。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)的房子有什么區(qū)別？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)是開(kāi)發(fā)商從政府手里購(gòu)買(mǎi)的地皮，房子有50年的使用期，70年產(chǎn)權(quán)是70年的使用期，50年產(chǎn)權(quán)不是從你買(mǎi)房子開(kāi)始算50年，是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始50年，開(kāi)發(fā)商買(mǎi)了50年的土地使用權(quán)，到期后到現(xiàn)在怎么處理沒(méi)有下文。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
  答

  50年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房比較大的區(qū)別就在于二者的土地性質(zhì)截然不同，70年的產(chǎn)權(quán)也就是我們常說(shuō)的住宅用地，而50年的產(chǎn)權(quán)土地性質(zhì)一般是工業(yè)用地或者是建筑用地，同樣的房屋因?yàn)橥恋氐男再|(zhì)不同，能夠使用的時(shí)間就有較大的區(qū)別。而且在到期之后70年產(chǎn)權(quán)的房子直接能夠進(jìn)行續(xù)期，而50年產(chǎn)權(quán)的房子，需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)的部門(mén)提出申請(qǐng)，才能夠續(xù)期。除此之外，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的價(jià)格上，也會(huì)有較大的區(qū)別，其根本原因就在于土地性質(zhì)的不同，而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商在拿地的過(guò)程當(dāng)中所付出的土地成本有著較大的區(qū)別。所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是為了正常的居住，盡可能的購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的房子，除了能夠擁有更加長(zhǎng)久的使用時(shí)間之外，住宅類(lèi)型的房屋還能夠享受房屋抵押貸款以及相關(guān)的契稅優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：1、50年產(chǎn)權(quán)的房子基本上都是公寓類(lèi)型的住房或者是在綜合用地上所建造的房屋，70年產(chǎn)權(quán)的房子是在普通住宅用地上所建造的房屋。2、50年產(chǎn)權(quán)的房屋是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的，即便是用商業(yè)貸款也只能夠按照50%的比例按揭，貸款的利率也是基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、50年產(chǎn)權(quán)住宅的水、電、暖等使用費(fèi)用都采取商用價(jià)格而且很多的房子都沒(méi)有安裝天然氣。4、購(gòu)買(mǎi)房屋之后，無(wú)論是初次購(gòu)買(mǎi)還是未來(lái)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0年產(chǎn)權(quán)的房子，是無(wú)法享受稅費(fèi)上的優(yōu)惠政策的，就拿契稅來(lái)說(shuō)，普通住宅首次購(gòu)買(mǎi)契稅按照1.5%來(lái)收取，而50年產(chǎn)權(quán)的房子，需要按照3%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取契稅。5、房屋所有產(chǎn)權(quán)雖然都?xì)w屬于個(gè)人所有，但是房屋所在土地的使用年限是不同的，70年產(chǎn)權(quán)的住戶(hù)可以放心居住，到期會(huì)自動(dòng)續(xù)簽，買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的房子需要提前續(xù)期。50年產(chǎn)權(quán)住宅能買(mǎi)嗎50年產(chǎn)權(quán)的住宅還是可以購(gòu)買(mǎi)的，如果有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這部分的房子仍然可以上市交易，在購(gòu)買(mǎi)之前需要了解清楚，50年產(chǎn)權(quán)指的是開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間，到購(gòu)房人手中可能只有40多年的有效產(chǎn)權(quán)，這種房子一般面積都比較小，而且屬于商住兩用型的房屋，生活氣息不如普通住宅，所以要考慮自己的實(shí)際需求。