已有9個回答

• 156****0425

  花橋看房QQ群77086205

  查看全文↓ 2014-01-30 10:29:44
• 136****0154

  詳細需要參考具體數(shù)據(jù)

  查看全文↓ 2014-01-19 14:42:17
• 156****4892

  很高興為您解答，我是中原一手項目部的凌賢茂。如果您如需幫助可隨時來電咨詢，小朱竭誠為您服務(wù)！謝謝您對我工作的認可！

  查看全文↓ 2014-01-19 13:03:01
• 146****0490

  詳細需要參考具體數(shù)據(jù)

  查看全文↓ 2014-01-18 19:22:41
• 154****9969

  商業(yè)貸款6.55公積金4.55純商業(yè)7.205

  查看全文↓ 2014-01-17 19:01:08
• 151****2123

  三種一種商業(yè)貸款6.55公積金4.55純商業(yè)7.205

  查看全文↓ 2013-12-19 18:24:43
• 138****6701

  現(xiàn)行的是基準6.55%，首套9折或85折 二套上浮10%即7.205%[具體要在做貸款時資訊具體哪家銀行，國家政策變動，也會影響利率的]

  查看全文↓ 2013-12-19 10:54:58
• 151****8787

  按揭就是貸款

  查看全文↓ 2013-12-18 20:23:29
• 142****8089

  一、按揭貸款的利率如何確定⑴貸款期限為1年以下(含1年)的，執(zhí)行半年以下(含半年)法定貸款利率;⑵期限為1至3年(含3年)的，執(zhí)行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率;⑶期限為3至5年(含5年)的，執(zhí)行1至3年期(含3年)法定貸款利率;⑷期限為5年至10年(含10年)的，執(zhí)行3至5年(含5年)法定貸款利率;⑸期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度**高不得超過5%。
  二、銀行按揭月供款的還款方式
  1、等額本息還款法等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率備注：貸款總額以萬為單位乘以貸款利率表上年限所對應(yīng)的還款金額例如： 123000元 貸款20年 銀行利率對應(yīng)為：80.82每月還款額=12.3×80.82=994.09元
  2、等額本金還款法等額本金還款法(利隨本清法)，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金、貸款期月數(shù)+(本金-已歸還本金累計額)×月利率備注： 貸款本金除以貸款月數(shù)+【貸款總額-(貸款本金除以貸款月數(shù))×已還款月數(shù)】×貸款利率表上年限所對應(yīng)的還款金額例如： 123000元 貸款20年 銀行利率對應(yīng)為：80.82第一月還款額=12.3×80.82=994.09元第二月還款額=123000、240個月+【123000-(第一個月月還款)994.09】×80.82第三個月還款額=123000、240個月+【123000-(前兩個月月還款)994.09×2】×80.82

  查看全文↓ 2013-12-12 10:03:50

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款的利率如何確定？
  答

  ⑴貸款期限為1年以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；⑵期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率； ⑶期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；⑷期限為5年至10年（含10年）的，執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；⑸期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度**高不得超過5%。

• 問 按揭貸款的利率如何確定?
  答

  ⑴貸款期限為1年以下(含1年)的，執(zhí)行半年以下(含半年)法定貸款利率;⑵期限為1至3年(含3年)的，執(zhí)行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率;⑶期限為3至5年(含5年)的，執(zhí)行1至3年期(含3年)法定貸款利率;⑷期限為5年至10年(含10年)的，執(zhí)行3至5年(含5年)法定貸款利率;⑸期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度**高不得超過5%。

• 問 我們在辦理按揭貸款時，按揭貸款的利率是如何確定？
  答

  ⑴貸款期限為1年以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；⑵期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率； ⑶期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；⑷期限為5年至10年（含10年）的，執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；⑸期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度**高不得超過5%。

• 問 想了解下按揭貸款的利率是如何確定的？
  答

  1、貸款期限為1年以下(含1年)的，執(zhí)行半年以下(含半年)法定貸款利率;2、期限為1至3年(含3年)的，執(zhí)行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率;3、期限為3至5年(含5年)的，執(zhí)行1至3年期(含3年)法定貸款利率;4、期限為5年至10年(含10年)的，執(zhí)行3至5年(含5年)法定貸款利率;5、期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度**高不得超過5%。

• 問 ??如何按揭買房？貸款年限如何確定?
  答

  1、住房公積金貸款期限**長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準。2、商業(yè)貸款年限**長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。每個銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。3、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣?？偠灾J款年限=國家規(guī)定的法定退休年齡（或70）-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。4、年齡是影響貸款年限**主要和**普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產(chǎn)的性質(zhì)、二手房的年齡等。

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