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• 134****2530

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

  查看全文↓ 2014-03-04 17:15:05
• 132****9655

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 156****0736

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 152****9231

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 147****8437

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 155****4288

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 154****8318

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 145****5229

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 151****6298

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 145****9580

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 137****1857

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 134****5890

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 137****8865

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 141****1236

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

  查看全文↓ 2014-03-04 17:15:02
• 137****6298

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 131****0468

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

  查看全文↓ 2014-03-04 17:15:01
• 158****3375

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

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• 134****2206

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

  查看全文↓ 2014-03-04 17:15:01
• 136****2339

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

  查看全文↓ 2014-03-04 17:15:01
• 145****4517

  一、 廉租房可以賣嗎?不可以。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權(quán)。
  二、 廉租房有房產(chǎn)證嗎?沒有。廉租房保障對象主要為低收入住房困難家庭。所提供的廉租房是不具備產(chǎn)權(quán)的。避免了很多“投機”行為，避免出現(xiàn)惡意申請廉租房，這樣可以維護社會穩(wěn)定和困難戶家庭的合法權(quán)益。
  三、 廉租房有什么憑證呢?根據(jù)我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應(yīng)當向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。
  (一)廉租房的憑證獲取體程序：
  1.登記申請。房屋租賃當事人應(yīng)當在租房合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理租房登記備案手續(xù)。申請租房登記備案應(yīng)當提交下列文件：
  (1)書面租房合同;
  (2)房屋所有權(quán)證書;
  (3)當事人的合法證件;
  (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。
  2.主管部門對租房合同進行審核。審核的內(nèi)容主要包括：
  (1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;
  (2)客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋;
  (3)審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備;
  (4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策;
  (5)審查當事人是否已繳納了有關(guān)稅費。
  (二)擁有廉租房有獲得的憑證證明為——《房屋租賃證》租房申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》《房屋租賃證》是租房行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

  查看全文↓ 2013-11-24 19:41:03
• 146****3434

  一、 經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?不能單純的說經(jīng)濟適用房能不能買賣。經(jīng)濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的(離婚析產(chǎn)和法院判決除外)，由市住房保障機構(gòu)按經(jīng)濟適用住房原出售價格回購。經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時應(yīng)按照不低于計征單價(實際成交價高于計征單價的，按實際成交價)與該經(jīng)濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用于補交土地收益等相關(guān)價款。計征單價以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標準中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準計算。已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房的，該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額。曾作為經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟適用住房申請條件的，可共同申請經(jīng)濟適用住房。但該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其原享受的經(jīng)濟適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額。
  二、 哪些經(jīng)濟適用房可以買賣?
  (一)尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由**相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。
  (二)已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。其實，關(guān)于經(jīng)濟適用房買賣遠比文章來的復(fù)雜，畢竟涉及到金錢的東西，不事先搞清楚，事后出了問題就變得嚴重了。建議您在進行經(jīng)濟適用房買賣時**好就相關(guān)的問題咨詢律師，以便保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2013-11-24 19:40:45
• 151****8157

  首先廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，一旦你某個標準不符合，就不能使用廉租房了。
  其次廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。 你的朋友用錢購買的廉租房按照規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣給您就屬于違法行為了。即便是把房子賣給了您，如果出現(xiàn)問題(比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況)很有可能遭到，廉租房被收回的情況，到時候虧的是你自己。
  所以廉租房買賣千萬慎重，麻煩很多，后果很嚴重，我不建議您購買這種存在隱患的房子!

  查看全文↓ 2013-11-24 19:40:28
• 141****8486

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

  查看全文↓ 2013-11-24 19:39:59

相關(guān)問題

• 問 溫州廉租房價格是多少啊?本人家庭貧困，暫時買不起房子，只能將就一下住廉租房了，不知道廉租房的價格是多少啊?
  答

  2000年9月16日，溫州市市長錢興中簽發(fā)《溫州市區(qū)廉租住房管理辦法》，到10月24日，第一批100戶“雙困”家庭就領(lǐng)到了租房鑰匙。2001年1月5日，第二批85套廉租房，趕在春節(jié)前發(fā)放。至此，在短短3個多月里，市政府已經(jīng)為市區(qū)185戶“雙困”家庭解決了住房困難。溫州人住房寬裕，名聞遐邇，僅1995年至1999年，市區(qū)住宅建筑面積就達780多萬平方米，居民人均居住面積從1997年的3.76平方米提高到目前的13.4平方米，已經(jīng)超過全國城市居民的平均居住水平。在另一方面，1990至1998年間，全市共興建約20萬平方米的解困房，以優(yōu)惠價出售給住房困難戶，使他們獲得有限產(chǎn)權(quán)。但是，無需否認，溫州市還有一批人均月收入低于208元、人均住房面積不足4平方米的“雙困”家庭。這些家庭，連基本的生活消費都成問題，哪里還敢奢望購房呢?哪怕是優(yōu)惠價的解困房。據(jù)初步調(diào)查，市區(qū)約有500戶家庭，生活在“雙困”線以下。市長錢興中承諾：在他任期內(nèi)必須解決這批特困戶的住房問題。2000年5月，溫州市開始啟動廉租房工程。房源目前在黃龍、下呂浦兩個住宅區(qū)，每套建筑面積在50平方米左右，月租金1.2元/平方米(市場租金為10元/平方米以上)。續(xù)租的廉租住戶必須按年申報，不具備租用資格時即行騰退。作為民心工程，市房管局在具體實施過程中，堅持“公平、公正、公開”的原則，盡**大努力把廉租房分到**困難、**急需的市民手里。每一批評議戶公開登報后，都由市民“檢驗”，其中有一戶家庭有隱瞞實情的行為，房管局馬上派專人再次核查，經(jīng)核實后作了更換。這185家廉租住戶中，基本無勞動能力的(老、病、殘)約占半數(shù)。他們中的很多人同時是民政局救助的對象。廉租房除租金大大低廉外，還由政府全部承擔(dān)了防盜門、水表、電表、有線電視、小區(qū)監(jiān)控等房屋輔助設(shè)施的裝置，無償提供給廉租住戶使用。廉租房制度是新形勢下解困的一種形式，而不是住房制度改革普遍使用的形式。在實施過程中，不可避免地面臨重重困難。首先是如何籌集房源?如果新建，即使馬上動手，僅就建設(shè)周期而言，也須兩三年。因此，為了盡快解決“雙困”家庭的燃眉之急，房管部門動用了幾年來的全部回收公房，相當部分屬于解困房源。據(jù)悉，這185套廉租房，僅成本費用就達1000多萬。第二批原來打算發(fā)放100套的，**后經(jīng)過東尋西找，實在湊不齊整數(shù)，只好發(fā)放85套。此外，隨著調(diào)查摸底的深入和基本生活保障線的上升，實際的“雙困”家庭數(shù)目可能超過500戶。據(jù)了解，國內(nèi)已推行廉租房制度的城市，目前已經(jīng)遇到了難題：一是房源短缺;二是建設(shè)資金難以籌集;三是廉租住房租金難收(相當一部分住戶繳不起房租、水電費)。溫州在發(fā)放廉租房時，有些“雙困”家庭對“廉租”的概念不很清楚，以為拿到了配租證就可以長期住下去。其實，續(xù)租每年均需年審，超過“雙困”生活線標準就必須騰退。有位戶主直言：“以后條件好了，誰不樂意搬出去呢?”

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• 問 溫州如何申請廉租房??？
  答

  廉租房申請條件(一)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，其中至少有一人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口3年以上，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系;(二)家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障對象收入標準;(三)家庭現(xiàn)住房面積符合公布的廉租住房保障對象住房困難標準。具備上述條件的孤、老、病、殘等特殊困難家庭和其他急需救助的**低收入住房困難家庭可以優(yōu)先安排配房租賃。廉租房申請材料(一)住房保障申請書;(二)家庭戶口簿;(三)家庭成員身份證;(四)家庭住房租約、房屋所有權(quán)證或者其他住房證明材料;(五)家庭成員收入證明;(六)屬于**低收入保障家庭的，須出具《武漢市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》;屬于孤、老、病、殘等特殊困難家庭的，須出具相關(guān)證件或者證明材料。廉租房申請程序申請人向戶籍所在地的街道辦事處提出申請，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。街道辦事處對初審合格的家庭情況在社區(qū)張榜公示，公示期為7日。公示期滿無異議或者異議不成立的，提出初審意見，連同申請材料報送區(qū)民政部門。**終由區(qū)房管部門核準申請人的廉租住房保障資格。

  郴州廉租房價格是多少啊?本人家庭貧困，暫時買不起房子，只能住住廉租房了，不知道廉租房的價格是多少啊?

  答

  你是想買還是租啊?買的話**低也得3000多啊

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• 問 溫州廉租房怎么申請的啊?本人家里很困難，沒錢買房，所以想申請一下廉租房，不知道是怎么申請的呢?
  答

  1、人均年收入低于19036元; 2、無住房或人均住房建筑面積低于15平方米(不含); 3、具有溫州區(qū)城鎮(zhèn)居民常駐戶口(村委會戶口除外)滿一年(廉住房保障)或3年(經(jīng)濟適用住房貨幣補貼)。 年滿35周歲且符合上述條件的單身無房人員，也可以申請。

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• 問 威海廉租房怎么申請？實在買不起房，只能考慮申請廉租房但是又不知道怎么申請
  答

  廉租住房保障申請，應(yīng)當向戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府（以下統(tǒng)稱受理機關(guān)）提出?！　∈芾頇C關(guān)可委托社區(qū)居委會受理申請人提交的材料并進行現(xiàn)場調(diào)查。申請人提交的材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)通知其予以補正?！　‖F(xiàn)場調(diào)查完成后，受理機關(guān)應(yīng)就申請家庭是否符合廉租住房保障條件提出初審意見。符合條件的，自受理申請之日起20日內(nèi)，將申請材料和初審意見報所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門，并張榜公布;不符合條件的，應(yīng)通知申請人。

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