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• 134****1222

  其實(shí)真的不推薦公積金貸款買房，因?yàn)楹芏鄻潜P是不支持這個的，大部分都是銀行商業(yè)貸款(一)在東莞繳存住房公積金滿一年月以上，且沒有欠繳、被封存住房公積金;(二)**要自己出三成，與售房單位簽訂了購房合同或協(xié)議。(三)借款人商品房，其住房必須具有合法證件并手續(xù)齊全;(五)抵押房產(chǎn)證(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;東莞公積金貸款額度、期限和利率個人申請住房公積金貸款，首次申請優(yōu)先受理，之前用公積金貸過款的要還錢了才可以再貸。每項住房公積金貸款應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：(一)貸款額度不超過借款人及其家庭成員(配偶、父母、子女等)到法定退休年齡所繳納住房公積金總額的2倍，如果你到了退休年齡交的公積金為50萬，那么你只能貸100萬不到！(二)購房貸款額度不超過購房款的70%，意思就是**高貸七成(三)建造、翻建、大修住房貸款額度不高于當(dāng)年購房貸款額的平均水平，這個是說你貸款建房不能超過買的錢。第九條 貸款年限：一般不超過20年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。第十條 貸款利率按照國務(wù)院批準(zhǔn)的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-12-23 16:24:49
• 133****4828

  借款人應(yīng)具備下列條件：(一)按規(guī)定在東莞逐月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且沒有欠繳、被封存住房公積金;(二)借款人屬購房的，自籌資金須達(dá)到購房款的30%以上，與售房單位簽訂了購房合同或協(xié)議;(三)借款人屬建造、翻建、大修自住住房的，其住房必須具有合法證件并手續(xù)齊全;(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;(五)提供資產(chǎn)作抵押或有價證券(指債券、存款單等)質(zhì)押;(六)管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2014-06-12 15:00:37
• 137****0564

  東莞公積金貸款條件第七條 借款人應(yīng)具備下列條件：
  (一)按規(guī)定在東莞逐月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且沒有欠繳、被封存住房公積金;
  (二)借款人屬購房的，自籌資金須達(dá)到購房款的30%以上，與售房單位簽訂了購房合同或協(xié)議;
  (三)借款人屬建造、翻建、大修自住住房的，其住房必須具有合法證件并手續(xù)齊全;
  (四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;
  (五)提供資產(chǎn)作抵押或有價證券(指債券、存款單等)質(zhì)押;
  (六)管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:23:14
• 157****0905

  (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
  (2)申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
  (3)配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得貸。
  (4)貸款申請人除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:21:49
• 148****3772

  連續(xù)繳滿半年以上、收入證明(月供<月收入的50%)、戶口簿等。審批很慢，低息大概是銀行標(biāo)準(zhǔn)利率的7折吧。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:21:29
• 134****8180

  一、首次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%，貸款**長年限為30年;房屋建筑面積在90平方米以上、貸款**款比例不得低于30%，貸款**長年限為20年。搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)東莞站 二、第二次使用住房公積金貸款，僅限于購買房屋建筑面積在144平方米以下的自住房，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍。 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)東莞站
  三、停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發(fā)放貸款。 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)東莞站
  四、個人繳存住房公積金，貸款**高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款**高額度為66萬元。 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)東莞站
  五、每月還款額與家庭月收入的比例不超過55%。 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)東莞站
  六、貸款年限不得超過抵押房屋土地使用權(quán)年限。借款人申請?zhí)崆皟斶€部分貸款本息的，可變更貸款年限，但不得超過貸款**長年限。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:21:17

相關(guān)問題

• 問 東莞住房公積金貸款條件是什么？門檻會很高嗎？籌錢買房啦~
  答

  (1)申請人必須為滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人，且必須是中國大陸公民。(2)在本市連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月或以上，且不存在欠繳、補(bǔ)繳、漏繳、封存、緩繳等情況的職工，或符合《東莞市企業(yè)人才遷戶暫行規(guī)定》條件的企事業(yè)人才，在繳存住房公積金的次月，均可申請貸款(其它特殊人才參照執(zhí)行)。(3)在本市轄內(nèi)購房、建造、翻建、大修自住住房及新購一手商品房(一次性付清房款，未做抵押的毛坯房)裝修。其中，購買一手商品房(向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買已批準(zhǔn)預(yù)售，未確權(quán)的成套商品房)須有經(jīng)房產(chǎn)交易所備案的《商品房買賣合同》(合同內(nèi)有加蓋備案章或有《房產(chǎn)備案證明書》);購買確權(quán)房(個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買已確權(quán)的成套商品房)、二手房(個人之間進(jìn)行二手買賣的住房)的，應(yīng)在《房地產(chǎn)權(quán)證》發(fā)證之日起二個月內(nèi)提出申請。(申請貸款所需提交的資料詳見：http://www.dggjj.cn/bszn/bszn_banxi.asp)

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• 問 公積金貸款買房需要什么條件?用公積金貸款買房的條件是什么？
  答

  大家在平時生活中，有時需要用到公積金貸款，那么它貸款的條件是什么呢？下面就來為大家解答：公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求?1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大不超過65周歲)。8、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。上述就是公積金貸款的條件和要求，而在實(shí)際生活中，公積金異地貸款比較常見。異地貸款，在滿足以上條件的同時，還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。以上就是關(guān)于公積金貸款的條件，希望能夠幫到大家。

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• 問 公積金貸款買房資格是什么？ 用公積金貸款買房的條件是什么？
  答

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。前提繳存年限滿一年，且繳存額度不低**多可貸40萬。年利率在5.5左右，普通商貸年利率在6.6左右。但是商貸現(xiàn)在各大銀行都有下浮的政策。

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• 問 公積金貸款買房需要什么條件?用公積金貸款買房的條件是什么？
  答

  一、公積金貸款買房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件； 3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證； 4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請流程： 　　1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料： 　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具

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• 問 ??公積金怎么買房?住房公積金貸款買房條件是什么?
  答

  一、公積金貸款買房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件； 3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證； 4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請流程： 　　1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料： 　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; 　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。 　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

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