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• 153****3463

  一、公積金貸款買(mǎi)房所需條件：
  
  1、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  2、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件；
  
  3、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；
  
  4、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30％款項(xiàng)的能力；
  
  5、貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  二、公積金貸款買(mǎi)房所需資料及申請(qǐng)流程： 　　
  
  1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： 　　
  
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; 　　
  
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　
  
  (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具

  查看全文↓ 2019-08-12 07:19:48
• 151****7131

  公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求?
  1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
  2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。
  4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
  5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
  6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大不超過(guò)65周歲)。
  8、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  上述就是公積金貸款的條件和要求，而在實(shí)際生活中，公積金異地貸款比較常見(jiàn)。異地貸款，在滿足以上條件的同時(shí)，還要看公積金繳存地和買(mǎi)房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。
  以上就是關(guān)于公積金貸款的條件，希望能夠幫到大家。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:19:45
• 153****5816

  　　公積金買(mǎi)房相信大家都應(yīng)該是有了解過(guò)吧，用公積金買(mǎi)房的好處還是比較多，比較明顯的就是貸款所產(chǎn)生的利息比較低，而且還款方便。當(dāng)然，如果你想要通過(guò)公積金買(mǎi)房，那就要提前了解清楚怎么用公積金買(mǎi)房？畢竟買(mǎi)個(gè)房子不像買(mǎi)東西那么簡(jiǎn)單。下面，我們來(lái)了解下公積金買(mǎi)房的知識(shí)。
  
  
  
  公積金貸款條件→所需材料→如期還款→提前還款注意事項(xiàng)→辦理地點(diǎn)。
  公積金貸款條件。
  
  一、可準(zhǔn)入客群
  
  1、本地借款人建立公積金賬戶并連續(xù)繳存6個(gè)月以上，處于正常繳存狀態(tài)。
  
  2、異地繳存借款人必須建立公積金賬戶并連續(xù)繳存12個(gè)月以上，處于正常繳存狀態(tài)。
  
  3、夫妻雙方征信報(bào)告顯示僅僅只能有一套房貸，不能有任何其他貸款。
  
  
  
  二、不可準(zhǔn)入客群
  
  1、征信不良記錄屬于惡意行為或情節(jié)比較嚴(yán)重的。
  
  2、借款人夫妻雙方名下有2套（含）以上購(gòu)房貸款未結(jié)清的。
  
  3、申請(qǐng)貸款時(shí)，逾期貸款或信用卡逾期尚未歸還的。
  
  4、征信報(bào)告顯示其商業(yè)貸款曾經(jīng)連續(xù)逾期3期以上
  
  5、在償還公積金貸款過(guò)程中出現(xiàn)違約，經(jīng)催收或追討仍出現(xiàn)3期及以上逾期的。
  
  6、商業(yè)或公積金貸款累計(jì)逾期6期以上的，或被錄入公共信用系統(tǒng)黑名單的。
  
  7、因商業(yè)貸款或公積金貸款失信行為有被法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄，或因貸款違約被以訴訟方式提前收回的。
  
  
  
  三、貸款政策
  
  1、期限
  
  借款人需年滿18周歲，**長(zhǎng)不超過(guò)30年，男士可貸65歲，女士可貸60歲。
  
  注：不同貸款銀行**長(zhǎng)貸款年齡可能有差異
  
  2、額度
  
  可貸額度=借款人及配偶（含擔(dān)保人）月繳存之和/單位和個(gè)人繳存比例之和*0.5*12*借款年限
  
  例如：某人準(zhǔn)備申請(qǐng)10年的公積金貸款，單位和個(gè)人每月各繳存500元，繳存比例按10%核算。
  
  公積金可貸款額度計(jì)算：（500+500）/(10%+10%)*0.5*12*10=30W
  
  3、年利率
  
  5年（含）以內(nèi)：2.75；5年以上3.25
  
  4、還款方式只有一種：等額本息
  
  5、生我者和我生者之間可以互用（父母和子女可以互用，兄弟姐妹之間不可用）
  
  6、繳存基數(shù)必須是月供金額的兩倍
  
  
  
  四、**比例
  
  1、第一次使用公積金貸款，**比例不得低于20%。
  
  2、第二次使用公積金貸款的，**比例不低于40%。
  
  注意：1、第二次使用公積金貸款，必須結(jié)清第一次申請(qǐng)的公積金貸款后，才能申請(qǐng)。
  
  2、以家庭為單位，公積金貸款只能 使用兩次。
  
  五、本地繳存本地購(gòu)房申報(bào)資料（期房）。
  
  1、借款人及配偶身份證2、戶口本（借款人戶口必須在天門(mén)）3、結(jié)婚證（或離婚證，單身不需要）
  3、備案的購(gòu)房合同（可讓樓盤(pán)辦理備案后再交給我）
  4、購(gòu)房發(fā)票
  5、借款人夫妻雙方的征信報(bào)告（中國(guó)人民銀行自行打印）
  6、借款人銀行卡
  7、預(yù)告抵押證明（通過(guò)貸款后，樓盤(pán)辦證人員去公積金營(yíng)業(yè)部拿相關(guān)資料到房管局辦理預(yù)告抵押證，待公積金相關(guān)人員到房管局拿到證件后，掃描系統(tǒng)，放款）
  注：申報(bào)資料（原件），必須借款人夫妻雙方到場(chǎng)拍照。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:19:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件?用公積金貸款買(mǎi)房的條件是什么？
  答

  大家在平時(shí)生活中，有時(shí)需要用到公積金貸款，那么它貸款的條件是什么呢？下面就來(lái)為大家解答：公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求?1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大不超過(guò)65周歲)。8、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。上述就是公積金貸款的條件和要求，而在實(shí)際生活中，公積金異地貸款比較常見(jiàn)。異地貸款，在滿足以上條件的同時(shí)，還要看公積金繳存地和買(mǎi)房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。以上就是關(guān)于公積金貸款的條件，希望能夠幫到大家。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 用公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件
  答

  用公積金貸款買(mǎi)房滿足的條件，借款申請(qǐng)人必須按時(shí)，連續(xù)繳存6個(gè)月的公積金。①借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于普通住房。②借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住房屋所有權(quán)人，如果房產(chǎn)證上僅有一人名字，那另一人就不可以為這套房子貸款，但可以一起還款。③有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)還本付息，不管商貸還是公積金，貸款人都要考慮經(jīng)濟(jì)條件和償還能力，也不要因此影響了生活質(zhì)量。④借款夫妻雙方不得有未還清的貸款，如果申請(qǐng)第二次公積金，確保首次公積金已還清。⑤提取已經(jīng)死亡的職工公積金的，需要注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工被宣告死亡的，繼承人，受遺贈(zèng)人可以提取職工公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無(wú)繼承人的，職工公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入公積金的增值收益。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款用公積金需要什么條件?
  答

  什么是“個(gè)人住房公積金貸款”？與其他類(lèi)型貸款相比有何特點(diǎn)？答：個(gè)人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的人，以其在本市購(gòu)買(mǎi)的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。個(gè)人住房公積金實(shí)行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計(jì)算，比其他類(lèi)型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個(gè)人住房貸款年利率為3.60%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個(gè)人住房貸款年利率為4.05%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個(gè)人住房公積金貸款的主要特點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 用公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件的嗎？
  答

  有公積金，收入證明上你的工資是月還款的2倍以上。有一定的財(cái)力證明，如存款、房證、車(chē)證等。卡流水，你名下的銀行卡3-6個(gè)月的流水(存取款量**好稍大點(diǎn))，銀行柜臺(tái)可打印。如果是個(gè)體，需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，近期稅票等。如果你有社保就更好了，總之銀行信貸員很希望你貸款，即使只滿足其中一兩項(xiàng)也足以貸款了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎么用公積金? 用公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件？
  答

  你剛參加工作一個(gè)月，不能申請(qǐng)公積金貸款，只能按揭貸款購(gòu)房，利率比公積金貸款要高1.5個(gè)百分點(diǎn)，而且中途無(wú)法轉(zhuǎn)接公積金貸款，只能申請(qǐng)公積金貼息。如果夫妻都有公積金，可以同時(shí)申請(qǐng)，也可以一人申請(qǐng)貸款一人申請(qǐng)?zhí)崛?，貸款的數(shù)量也比一人多。公積金貸款至少繳納半年。公積金貸款條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。

  全部4個(gè)回答>