已有4個(gè)回答

• 133****9959

  你好啊， 你現(xiàn)在轉(zhuǎn)了沒啊！~

  查看全文↓ 2015-06-24 15:52:26
• 136****3281

  商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款?專家5招教你還貸王先生買了一套總價(jià)70萬元的房子，**50%后，貸款額為35萬元，貸款期限20年，在其采用等額本息還款法還款6個(gè)月后，考慮提前還款。
  此時(shí)，他所剩貸款額為335180元，其中所還利息共10117元。從以上數(shù)據(jù)可以看出，僅半年時(shí)間王先生已經(jīng)支出了1萬多元的利息。而通過分別采用以下的5種還款方式計(jì)算總利息支出，算出哪種提前還款方式更經(jīng)濟(jì)省錢?！舻谝环N：將所剩貸款一次性還清利息總額=提前還貸前的利息額10117元◆第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限提前還款10萬元，仍保持之前的月供水平，即2470元，貸款期限則縮短為10年零6個(gè)月，提前還款后的總利息為81000元。
  利息總額=10117+81000=91117元◆第三種：部分提前還款，減少月供，還款期限不變提前還款10萬元，貸款期限剩余19年零6個(gè)月，月供減少為1682元，提前還款后總利息為158494元。
  利息總額=10117+158494=168611元◆第四種：部分提前還款，減少月供，縮短還款期限提前還款10萬元，月供減少為1960元，還款期限縮短為15年，提前還款后總利息為117804元。
  利息總額=10117+117804=127921元◆第五種：部分提前還款，增加月供，縮短還款期限提前還款10萬元，月供增加為2589元，還款期限縮短為10年，提前還款后總利息為75470元。
  　由此可見，縮短期限是節(jié)省利息的關(guān)鍵因素。而月供減少、不變與增加將使利息的節(jié)省程度逐步提高。因此，房貸消費(fèi)者要根據(jù)自己的資金實(shí)力和未來收入預(yù)期**終選擇適合自己的還貸方式。同時(shí)，提前還貸切記到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-23 23:37:47
• 158****2792

  商業(yè)貸款滿一年，是可以申請轉(zhuǎn)公積金的。不過有的銀行讓多支付一個(gè)月利息，有的兩個(gè)月利息，也有的銀行不給轉(zhuǎn)。只要銀行同意，公積金沒意見。但只能轉(zhuǎn)一次。公積金也得連續(xù)一年(或半年，具體看當(dāng)?shù)卣?以上，你可以先咨詢公積金，說明下情況，看看你們這種情況是否可以，順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度，夠的話轉(zhuǎn)全部公積金貸，不夠，可以組合貸。
  公積金確認(rèn)這種情況可以了，再問問銀行那邊，轉(zhuǎn)公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數(shù)了。

  查看全文↓ 2013-11-23 23:37:31
• 145****5190

  住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存6個(gè)月以上并且所購住房取得《房屋所有權(quán)證》后，方可申請“轉(zhuǎn)貸”?！稗D(zhuǎn)貸” 時(shí)，請您帶下列證明材料原件1份及復(fù)印件2份到公積金中心申請貸款：
  1、借款人及配偶的居民身份證;
  2、借款人及配偶的戶口簿;
  3、借款人婚姻狀況證明 (結(jié)婚證或未婚、單身證明);
  4、符合規(guī)定的商品房買賣合同;
  5、所購住房的《房屋所有權(quán)證》;
  6、商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同;
  7、貸款銀行出具的近期商業(yè)性個(gè)人住房貸款還款明細(xì)證明。

  查看全文↓ 2013-11-23 23:37:20

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• 問 淮安商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理啊？之前貸款買房用的是商業(yè)貸款，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)為公積金貸款可以嗎，怎么弄
  答

  正常繳納住房公積金、符合公積金貸款條件;購房時(shí)辦理的是純“商貸”，“商貸”加公積金貸款的“組合貸”不能申請;已辦好所購住房的他項(xiàng)權(quán)證、商業(yè)貸款尚未還清。

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• 問 泰安商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理啊?之前貸款買房用的是商業(yè)貸款，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)為公積金貸款可以嗎，怎么弄的？
  答

  住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存6個(gè)月以上并且所購住房取得《房屋所有權(quán)證》后，方可申請“轉(zhuǎn)貸”?！稗D(zhuǎn)貸” 時(shí)，請您帶下列證明材料原件1份及復(fù)印件2份到公積金中心申請貸款：1、借款人及配偶的居民身份證;2、借款人及配偶的戶口簿;3、借款人婚姻狀況證明 (結(jié)婚證或未婚、單身證明);4、符合規(guī)定的商品房買賣合同;5、所購住房的《房屋所有權(quán)證》;6、商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同;7、貸款銀行出具的近期商業(yè)性個(gè)人住房貸款還款明細(xì)證明。

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• 問 無錫的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理啊？兒子之前辦的商業(yè)貸款現(xiàn)在要轉(zhuǎn)公積金啊
  答

  ：“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)在很多地方還沒有開展，需要具體看你所在地區(qū)是否實(shí)行，如果你所在地方的政策允許 “商轉(zhuǎn)公”的話，辦理起來并不復(fù)雜。具體申請條件及步驟如下：1、申請人需要符合《住房公積金委托貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，如本地戶口、月收入充足等;2、申請人已辦理商業(yè)性貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、抵押登記手續(xù);3、已向原按揭銀行申請?zhí)崆斑€貸并獲得銀行同意;4、申請人具有良好的信譽(yù)，無連續(xù)二期以上逾期貸款記錄。

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• 問 昆山商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么弄，之前買房弄得商業(yè)貸款買的，現(xiàn)在可以用公積金貸款買房，不知道流程，求解答
  答

  您好!商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。目前住房公積金管理中心昆山分中心還沒有相關(guān)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的政策。

  全部4個(gè)回答>
• 問 之前在邯鄲辦的商業(yè)貸款，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)公積金貸款，要怎么辦理?。?/a>
  答

  首先要看您的貸款銀行是否入圍公積金資質(zhì)，如果有的話，您可以向貸款銀行提出申請調(diào)轉(zhuǎn)。按規(guī)定，職工連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，在武漢購買二手房時(shí)辦理的商業(yè)貸款，本人或配偶名義可以申請轉(zhuǎn)為公積金貸款。申請職工須為首次使用住房公積金貸款，原已辦理過住房公積金貸款(含已結(jié)清)，不在受理范圍內(nèi)。同時(shí)，要求轉(zhuǎn)貸申請人及其配偶收入穩(wěn)定、信用良好，原商貸已還款6個(gè)月以上，貸款期間還款正常，無逾期行為;原商貸所購房屋已領(lǐng)取“兩證”，交易契稅發(fā)票等資料齊全

  全部3個(gè)回答>