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正常繳納住房公積金、符合公積金貸款條件;購房時辦理的是純“商貸”，“商貸”加公積金貸款的“組合貸”不能申請;已辦好所購住房的他項權(quán)證、商業(yè)貸款尚未還清。
全部5個回答>泰安商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理啊?之前貸款買房用的是商業(yè)貸款，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)為公積金貸款可以嗎，怎么弄的？
144****6007 | 2013-11-16 11:43:05
已有5個回答
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144****7780
住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存6個月以上并且所購住房取得《房屋所有權(quán)證》后，方可申請“轉(zhuǎn)貸”?！稗D(zhuǎn)貸” 時，請您帶下列證明材料原件1份及復(fù)印件2份到公積金中心申請貸款：
查看全文↓ 2013-11-16 12:11:32
1、借款人及配偶的居民身份證;
2、借款人及配偶的戶口簿;
3、借款人婚姻狀況證明 (結(jié)婚證或未婚、單身證明);
4、符合規(guī)定的商品房買賣合同;
5、所購住房的《房屋所有權(quán)證》;
6、商業(yè)性個人住房貸款借款合同;
7、貸款銀行出具的近期商業(yè)性個人住房貸款還款明細證明。 -
138****4491
商業(yè)貸款滿一年，是可以申請轉(zhuǎn)公積金的。不過有的銀行讓多支付一個月利息，有的兩個月利息，也有的銀行不給轉(zhuǎn)。只要銀行同意，公積金沒意見。但只能轉(zhuǎn)一次。公積金也得連續(xù)一年(或半年，具體看當?shù)卣?以上，你可以先咨詢公積金，說明下情況，看看你們這種情況是否可以，順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度，夠的話轉(zhuǎn)全部公積金貸，不夠，可以組合貸。
查看全文↓ 2013-11-16 12:10:56
公積金確認這種情況可以了，再問問銀行那邊，轉(zhuǎn)公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數(shù)了。 -
146****0426
商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款?專家5招教你還貸王先生買了一套總價70萬元的房子，**50%后，貸款額為35萬元，貸款期限20年，在其采用等額本息還款法還款6個月后，考慮提前還款。
查看全文↓ 2013-11-16 12:09:04
此時，他所剩貸款額為335180元，其中所還利息共10117元。從以上數(shù)據(jù)可以看出，僅半年時間王先生已經(jīng)支出了1萬多元的利息。而通過分別采用以下的5種還款方式計算總利息支出，算出哪種提前還款方式更經(jīng)濟省錢?！舻谝环N：將所剩貸款一次性還清利息總額=提前還貸前的利息額10117元◆第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限提前還款10萬元，仍保持之前的月供水平，即2470元，貸款期限則縮短為10年零6個月，提前還款后的總利息為81000元。
利息總額=10117+81000=91117元◆第三種：部分提前還款，減少月供，還款期限不變提前還款10萬元，貸款期限剩余19年零6個月，月供減少為1682元，提前還款后總利息為158494元。
利息總額=10117+158494=168611元◆第四種：部分提前還款，減少月供，縮短還款期限提前還款10萬元，月供減少為1960元，還款期限縮短為15年，提前還款后總利息為117804元。
利息總額=10117+117804=127921元◆第五種：部分提前還款，增加月供，縮短還款期限提前還款10萬元，月供增加為2589元，還款期限縮短為10年，提前還款后總利息為75470元。
由此可見，縮短期限是節(jié)省利息的關(guān)鍵因素。而月供減少、不變與增加將使利息的節(jié)省程度逐步提高。因此，房貸消費者要根據(jù)自己的資金實力和未來收入預(yù)期**終選擇適合自己的還貸方式。同時，提前還貸切記到保險公司辦理退保手續(xù)。 -
137****3689
需滿足以下條件：
查看全文↓ 2013-11-16 12:06:01
1、公積金貸款置換業(yè)務(wù)必須在原個人住房商業(yè)貸款銀行(以下簡稱貸款銀行)辦理公積金貸款置換手續(xù)。
2、申請人的個人住房商業(yè)貸款已正常還款一年以上，且已達到貸款銀行規(guī)定的**低還款時間，沒有累計逾期6期以上或**高逾期3期以上的不良還款記錄。 提供以下材料：
1、 原商業(yè)貸款銀行出具的同意為借款人辦理提前還款手續(xù)的書面證明和銀行內(nèi)部過渡賬戶戶名、賬號及借款人此筆商業(yè)貸款的正常還款記錄和截止公積金置換貸款申請日的貸款余額及剩余期限的證明。
2、原商業(yè)貸款的《借款合同》和《借款抵押合同》、借據(jù)原件及復(fù)印件。
3、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人夫妻雙方同意辦理置換抵押的聲明。
4、借款人申請貸款置換時婚姻狀況發(fā)生變化的，出具相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。
5、辦理公積金貸款置換需要的其他資料。 原住房拆遷的可以辦理。 以上問題具體可以登陸泰安市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢或撥打6278081，進行詳細咨詢。 -
137****7582
泰安市住房公積金管理中心公積金貸款置換除提供本市住房公積金貸款所需材料外，還需同時出具以下材料：
查看全文↓ 2013-11-16 12:04:44
1、 原商業(yè)貸款銀行出具的同意為借款人辦理提前還款手續(xù)的書面證明和銀行內(nèi)部過渡賬戶戶名、賬號及借款人此筆商業(yè)貸款的正常還款記錄和截止公積金置換貸款申請日的貸款余額及剩余期限的證明。
2、原商業(yè)貸款的《借款合同》和《借款抵押合同》、借據(jù)原件及復(fù)印件。
3、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人夫妻雙方同意辦理置換抵押的聲明。
4、借款人申請貸款置換時婚姻狀況發(fā)生變化的，出具相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。
5、辦理公積金貸款置換需要的其他資料。
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你好啊， 你現(xiàn)在轉(zhuǎn)了沒啊！~
全部4個回答> -
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：“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)在很多地方還沒有開展，需要具體看你所在地區(qū)是否實行，如果你所在地方的政策允許 “商轉(zhuǎn)公”的話，辦理起來并不復(fù)雜。具體申請條件及步驟如下：1、申請人需要符合《住房公積金委托貸款實施細則》的相關(guān)規(guī)定，如本地戶口、月收入充足等;2、申請人已辦理商業(yè)性貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、抵押登記手續(xù);3、已向原按揭銀行申請?zhí)崆斑€貸并獲得銀行同意;4、申請人具有良好的信譽，無連續(xù)二期以上逾期貸款記錄。
全部4個回答> -
答
您好!商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。目前住房公積金管理中心昆山分中心還沒有相關(guān)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的政策。
全部4個回答> -
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首先要看您的貸款銀行是否入圍公積金資質(zhì)，如果有的話，您可以向貸款銀行提出申請調(diào)轉(zhuǎn)。按規(guī)定，職工連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月及以上，在武漢購買二手房時辦理的商業(yè)貸款，本人或配偶名義可以申請轉(zhuǎn)為公積金貸款。申請職工須為首次使用住房公積金貸款，原已辦理過住房公積金貸款(含已結(jié)清)，不在受理范圍內(nèi)。同時，要求轉(zhuǎn)貸申請人及其配偶收入穩(wěn)定、信用良好，原商貸已還款6個月以上，貸款期間還款正常，無逾期行為;原商貸所購房屋已領(lǐng)取“兩證”，交易契稅發(fā)票等資料齊全
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