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• 133****7874

  首先廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，一旦你某個標準不符合，就不能使用廉租房了。
  其次廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。
  你的朋友用錢購買的廉租房按照規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣屬于違法。
  即便是把房子賣給了別人，如果出現(xiàn)問題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）按照現(xiàn)在政府的工作作風，翻臉不認帳，強行將房子收回，你根本沒地方說理去，廉租房買賣千萬慎重，麻煩很多，后果很嚴重啊

  查看全文↓ 2013-11-23 22:34:26
• 144****7668

  廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場價租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

  查看全文↓ 2013-11-23 22:34:11
• 143****1319

  一、 廉租房可以賣嗎?
  　　不可以。
  　　中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權(quán)。
  　　二、 廉租房有房產(chǎn)證嗎?
  　　沒有。
  　　廉租房保障對象主要為低收入住房困難家庭。所提供的廉租房是不具備產(chǎn)權(quán)的。避免了很多“投機”行為，避免出現(xiàn)惡意申請廉租房，這樣可以維護社會穩(wěn)定和困難戶家庭的合法權(quán)益。
  　　三、 廉租房有什么憑證呢?
  　　根據(jù)我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應當向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。
  　　(一)廉租房的憑證獲取體程序：
  　　1.登記申請。房屋租賃當事人應當在租房合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理租房登記備案手續(xù)。申請租房登記備案應當提交下列文件：
  　　(1)書面租房合同;
  　　(2)房屋所有權(quán)證書;
  　　(3)當事人的合法證件;
  　　(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。
  　　2.主管部門對租房合同進行審核。審核的內(nèi)容主要包括：
  　　(1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;
  　　(2)客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋;
  　　(3)審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備;
  　　(4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策;
  　　(5)審查當事人是否已繳納了有關(guān)稅費。
  　　(二)擁有廉租房有獲得的憑證證明為——《房屋租賃證》
  　　租房申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》《房屋租賃證》是租房行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

  查看全文↓ 2013-11-23 22:33:57
• 147****8070

  您好，很高興為您回答“關(guān)于廉租房可以買賣嗎？”的問題。 首先廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，一旦你某個標準不符合，就不能使用廉租房了。
  其次廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。 你的朋友用錢購買的廉租房按照規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣給您就屬于違法行為了。
  即便是把房子賣給了您，如果出現(xiàn)問題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）很有可能遭到，廉租房被收回的情況，到時候虧的是你自己。所以廉租房買賣千萬慎重，麻煩很多，后果很嚴重，我不建議您購買這種存在隱患的房子！ 希望上面的回單呢狗狗幫助到您！

  查看全文↓ 2013-11-23 22:32:48

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• 問 我想請問下泉州購房契稅是多少啊？知道的盆友告訴我吧
  答

  首次購房優(yōu)惠按家庭為單位查套數(shù)，滿18周歲以上當另一個家庭為單位。90平方以下契稅1%，90平方---144平方契稅1.5%，144方以上收3個點的契稅。

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• 問 ??我想問下廉租房可以裝修嗎？
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  答

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• 問 誰能告訴我我買房影響媽媽的廉租房嗎
  答

  需要根據(jù)當?shù)亓夥空叽_定有無影響。因此，你需要了解該政策。

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