已有4個回答

• 133****8955

  經(jīng)濟適用房程序。
  　　購買程序
  　　第一步：按類領(lǐng)表
  　　有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印。
  　　第二步：填表領(lǐng)表
  　　1.填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  　　2.填寫審批表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  　　3.填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  　　第三步：核定總額
  　　申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級高者為準(zhǔn)。
  　　如果屬于非國有性質(zhì)并且無行政級別的單位包括民營企業(yè)、個體企業(yè)、外資企業(yè)以及合資企業(yè)等，購房者的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)一律為70平方米；如果購房者的單位屬于國家機關(guān)、國有企事業(yè)單位的，其住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)由所在單位核定。購房者住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。
  　　在這里需要說明的是，審核表上核定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)，并不是購房者可購買的經(jīng)濟適用住房的**高面積。按照京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，“以購房當(dāng)年本市經(jīng)濟適用住房的基準(zhǔn)價格與職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟適用住房的購房總價標(biāo)準(zhǔn)”,**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)計算方法為：購房當(dāng)年本市經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格×(職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)承租和按房改價購買的公有住房建筑面積)。2002年底前購買經(jīng)濟適用住房的基準(zhǔn)價格為每平方米建筑面積4000元。即：可購面積＝[核定面積(職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)承租和按房改價購買的公有住房建筑面積)×4000]/所購經(jīng)濟適用房單價。
  　　第四步：登記備案
  　　市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  　　第五步：持證購房
  　　申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟適用房指定地點登記購房。
  　　第六步：超標(biāo)加錢
  　　購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時,該部分不再補交土地出讓金。
  　　注：本購房程序適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟適用住房。留學(xué)回國人員可憑《留學(xué)回國人員工作居住證》購買經(jīng)濟適用住房，購房**高總價標(biāo)準(zhǔn)按40萬元人民幣執(zhí)行，超過部分按規(guī)定補繳10%的綜合地價款。

  查看全文↓ 2013-11-23 19:39:30
• 136****8295

  政府相關(guān)部門曾經(jīng)出臺過:經(jīng)濟適用房價格的限制,多層每平方米均價2000元,高層2500元,正負浮動不超過5％.但目前房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)地域位置等因素,基本上把西安經(jīng)濟適用房的每平方米的均價定位在3000元左右了.跟商品房的價格差有1000元到1500元不等.但購買經(jīng)濟適用房必須符合四條件
  (一)具有本市城鎮(zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；
  (二)未享受政策性住房的無房戶或住房困難戶(單身購房年齡須在35周歲以上)；
  (三)家庭收入符合市政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  (四)市政府規(guī)定的其他條件.

  查看全文↓ 2013-11-23 19:37:08
• 137****0913

  購買時的價格結(jié)算方法和計算公式 
  經(jīng)濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。 
  （一）價格結(jié)算方法 
  購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經(jīng)濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核準(zhǔn)。 
  （二）價格計算公式 
  購房款＝（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－已有住房建筑面積）×經(jīng)濟適用住房價格＋（已有住房建筑面積 + 實際購買的經(jīng)濟適用住房建筑面積－可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）×經(jīng)濟適用住房商品價 
  
  
  所以要看你已有建筑面積有多少了。去年我一同事買來是不超過面積2900，超過面積3千多，**近這期的不超還是2900，超過的是7500，超過面積的要按市場價核算的。

  查看全文↓ 2013-11-23 19:36:39
• 133****8326

  據(jù)泉州房地產(chǎn)管理局公布的消息，２００５年第一季度，泉州市區(qū)商品住宅平均價格３３９２元／平方米，同比增長３６．１％；
  全市住宅均價２７５２元／平方米，同比增長４１．７２％。而與此形成對比的是，２００４年泉州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入才１２６９９元。

  查看全文↓ 2013-11-23 18:21:12

相關(guān)問題

• 問 請問樂山經(jīng)濟適用房價格是多少，求解答!
  答

  **低售價為3049元/平方米，**高位3273元/平方米，建筑面積在80—90平方米

  全部4個回答>
• 問 我想了解下泉州經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？急急急求回復(fù)啊
  答

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市**組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房必須滿五年（房本滿五年或者契稅票滿五年），才能上市，辦理買賣或者銀行貸款，不滿五年的經(jīng)適房必須找正規(guī)貸款擔(dān)保公司辦理銀行抵押貸款，可以用于大額消費或者長期經(jīng)營，短期周轉(zhuǎn)等。北京澤元信德，專業(yè)辦理北京經(jīng)適房貸款，短期周轉(zhuǎn)，長期銀行貸款，都可?？蛻艨梢韵壬祥T審查再洽談。

  全部5個回答>
• 問 合肥廉租房價格是多少?。肯肓私庀?，謝謝。
  答

  很難說，根據(jù)情況而定的。

  全部4個回答>
• 問 株洲廉租房價格是多少啊?想了解下，謝謝。
  答

  很難申請的，哪有那么簡單啊，哈。。。

  全部4個回答>
• 問 我想了解下泉州目前首套房利率是多少??？望高人指點！謝謝啦
  答

  銀行的“中考”將至，現(xiàn)在這個節(jié)骨眼上，銀行**怕的就是存款“挪窩”。央行放開存款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍以后，國內(nèi)多數(shù)銀行一年期(包含一年)以內(nèi)的定期存款利率幾乎都進行了上調(diào)。6月25日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著國有大行和股份制銀行紛紛上調(diào)一年期定存以后，城商行由于存款壓力，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有17家地方銀行將兩年(含)以上的定存利率頂格上浮到或有條件上浮到基準(zhǔn)的1.1倍?！　τ趦赡昶谝陨系恼嬲《ㄆ诖婵罾剩宕笮?、所有全國性股份制銀行和郵儲銀行等都維持央行的基準(zhǔn)利率，即兩年期利率為4.1%，三年期的利率為4.65%，五年期為5.1%。但是南京銀行、江蘇銀行、廣州銀行等17家城商行兩年及以上的定存則上浮了1.1倍，也就是兩年期利率為4.51%，三年的定存利率為5.115%，五年的為5.61%。各地還要降低住房公積金貸款門檻。目前我省職工申請住房公積金貸款要求連續(xù)繳存12個月，**房款30%。為支持繳存職工購買套型建筑面積90平方米（含）以下首套自住房，將連續(xù)繳存時間減少為6個月，**房款比例下調(diào)至不低于20%。對于符合民政、工會等部門認可的低保、低收入、特困標(biāo)準(zhǔn)的職工，可申請個人住房公積金貸款貼息。　　據(jù)悉，各地住房公積金中心要進一步提高住房公積金的使用效率。原則上，個人貸款業(yè)務(wù)在3個工作日內(nèi)、個人提取業(yè)務(wù)在2個工作日內(nèi)完成審批手續(xù)。凡家庭名下無房產(chǎn)登記購房的均視為首套房，金融機構(gòu)原則上應(yīng)給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。相比原先“認房又認貸”的政策，新規(guī)對改善型需求購房放寬了限制，購房者將原先的貸款購房賣掉之后，只要名下無房，仍可按首套房利率貸款購房。河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長趙進京認為，不能簡單地把購買首套房的優(yōu)惠理解為是“救樓市”。

  全部4個回答>