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• 143****7802

  步驟/方法業(yè)務(wù)咨詢，領(lǐng)取相關(guān)材料擔(dān)保初審公積金中心營業(yè)部審核簽署合同，辦理擔(dān)保手續(xù)銀行調(diào)查、征信查詢擔(dān)保公司墊資還款(或申請人自籌資金還款)公積金中心放款簽收借款合同等相關(guān)材料

  查看全文↓ 2013-11-22 20:56:31
• 141****1566

  將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為此時(shí)借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系因此借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款商業(yè)貸款與公積金貸款其實(shí)是兩種本質(zhì)完全不同的貸款二者之間在貸款的資金主體對象利率審核擔(dān)保等多方面存在差異圖一圖二因此貸款一旦發(fā)放債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問題比如貸款擔(dān)保方式借款人辦理商業(yè)貸款時(shí)采用的擔(dān)保方式為抵押加開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保而公積金貸款的擔(dān)保方式一般是采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保兩種貸款擔(dān)保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無法銜接對于已設(shè)定抵押登記的貸款抵押權(quán)人的變更還要看房地產(chǎn)主管部門能否進(jìn)行操作另外商業(yè)貸款的額度一般較高而公積金貸款額度是有上限規(guī)定的即使債權(quán)轉(zhuǎn)讓存在可操作性由于受到公積金貸款額度上限的影響商業(yè)貸款也未見得能全部轉(zhuǎn)為公積金貸款

  查看全文↓ 2013-11-22 20:56:07
• 151****8054

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程　　按照解決欠款途徑的不同商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程分為二種流程圖如下
  (1)自籌資金借款人人向本地公積金管理中心提出申請并遞交相關(guān)資料公積金管理中心審核借款人條件同時(shí)出具《轉(zhuǎn)公積金貸款確認(rèn)單》借款人清償商業(yè)貸款銀行的欠款并辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)借款人辦理公積金貸款手續(xù)同時(shí)辦理貸款擔(dān)保和房產(chǎn)抵押公積金管理中心委托銀行放款到借款人帳戶借款人按月償還貸款
  (2)墊資公司或擔(dān)保公司借款人人向本地公積金管理中心提出申請并遞交相關(guān)資料公積金管理中心審核借款人條件同時(shí)出具《轉(zhuǎn)公積金貸款申請審批表》借款人辦理公積金貸款手續(xù)同時(shí)辦理貸款擔(dān)保和房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司簽定《借款合同》并蓋章公積金管理中心將貸款發(fā)放到擔(dān)保公司制定帳戶擔(dān)保公司負(fù)責(zé)監(jiān)督辦理商業(yè)銀行所欠貸款的清償擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押注銷及再抵押手續(xù)借款人按月償還貸款
  3、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要準(zhǔn)備的資料申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件戶口簿原件及復(fù)印件婚姻證明原件及復(fù)印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件有效期個(gè)月)《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件契稅證原件及復(fù)印件原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章商業(yè)貸款購買的房源為二手房的須提供原房屋評估報(bào)告原件商業(yè)貸款購買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件房產(chǎn)有土地證的需提供國有土地證原件及復(fù)印件如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件

  查看全文↓ 2013-11-22 20:55:48
• 143****7512

  首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個(gè)人的公積金正常匯繳滿半年;　　其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).　　你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況。

  查看全文↓ 2013-11-22 20:55:26

相關(guān)問題

• 問 揭陽商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以轉(zhuǎn)么？具體怎么轉(zhuǎn)?。坑袥]有人能告訴我呀？
  答

  可以 憑借你公司開具的收入證明 房產(chǎn)證 身份證 個(gè)人公積金賬號 公司公積金賬號去公積金管理中心申請辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

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• 問 北海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以轉(zhuǎn)么？是怎么轉(zhuǎn)的啊？
  答

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程和相關(guān)注意事項(xiàng)盡管商業(yè)貸款和公積金貸款之間在互換過程中存在著多種阻礙因素但是也有少數(shù)地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了二者之間的互換據(jù)銀率網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)目前可以實(shí)現(xiàn)二者之間互換的城市有上海南京長沙沈陽大連鄭州重慶武漢溫州廊坊石家莊紹興杭州宣城貴陽蕪湖等地以下為銀率網(wǎng)對二者之間互換流程和相關(guān)注意事項(xiàng)的總結(jié)：一商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款二貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)三貸款的期限和比例房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的貸款比例不高于轉(zhuǎn)公積金貸款住房核準(zhǔn)價(jià)的%房屋竣工使用年限為五年以上二十五年以內(nèi)貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以內(nèi)**長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超過二十五年不含二十五年的住房不再受理轉(zhuǎn)公積金貸款貸款**低期限為年**高期限為年且男性不得超過周歲女性不得超過周歲具體額度計(jì)算公式為以貸款地區(qū)的規(guī)定為準(zhǔn)申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)××個(gè)月×貸款年限四所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞皆谵k理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的過程當(dāng)中關(guān)鍵的問題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額對于這個(gè)問題通常情況下處理的方式有兩種申請人自籌資金清償貸款通過墊資公司或擔(dān)保公司實(shí)現(xiàn)所欠金額的清償。

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• 問

  但你要把原來的公積金轉(zhuǎn)過去，不然的話，就要在鹽城繳存滿一年的公積才可以申請。當(dāng)然，額度不能超過你的公積金**高貸額(超過部分可以仍用原來的商貸)。

  全部3個(gè)回答>