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• 142****4621

  前提是你沒有批貸的情況下可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，否則你轉(zhuǎn)不了

  查看全文↓ 2013-11-22 14:49:40
• 151****2133

  你把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款是不可能的了,不過你可以提取公積金來幫你還款.

  查看全文↓ 2013-11-22 14:49:32
• 132****7261

  公積金貸款的債權(quán)人是公積金中心，利息收入也歸公積金中心，代辦銀行只收取利息收入的5%的代理手續(xù)費。
  所以銀行是不會同意把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的。如果你想先提前還清農(nóng)業(yè)銀行的商業(yè)貸款再到其它銀行申請公積金貸款，這也是行不通的，因為這樣已經(jīng)不符合公積金貸款的條件了。

  查看全文↓ 2013-11-22 14:49:24
• 132****2175

  如果銀行的商業(yè)貸款已經(jīng)發(fā)放，就不可能再轉(zhuǎn)為公積金貸款。商業(yè)貸款的債權(quán)人是銀行，利息收入歸銀行

  查看全文↓ 2013-11-22 14:49:12

相關(guān)問題

• 問 南昌商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可以嗎?
  答

  “他人房產(chǎn)(具有房產(chǎn)證)”需要滿足四個條件： 1.在市區(qū)以內(nèi);2.從竣工之日算起不超過20年;3.不屬于拆遷范圍以內(nèi);4.不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。您可以購房提取公積金的時限，自簽訂購房合同之日起36個月內(nèi)未使用過公積金的，可申請?zhí)崛?，限提取一次。請?zhí)峁┙?jīng)過備案的購房合同、購房**款發(fā)票(或稅務(wù)部門的統(tǒng)一收據(jù))、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或未婚證明、無未成年子女證明、戶口本相關(guān)資料的原件和復(fù)印件，按要求填寫《個人提取住房公積金申請(審批)書》后，去中心或辦事處申請?zhí)崛　?/p> 全部4個回答>

• 問 商業(yè)轉(zhuǎn)公積金可以嗎？ 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。 申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款其實是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔(dān)保等多方面存在差異。因此貸款一旦發(fā)放，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問題，比如貸款擔(dān)保方式。借款人辦理商業(yè)貸款時采用的擔(dān)保方式為抵押加開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而公積金貸款的擔(dān)保方式一般是采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保，兩種貸款擔(dān)保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無法銜接。

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• 問 公積金貸款能轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎？可以嗎？
  答

  公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，貸款人需要持相關(guān)的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，通常需要滿足如下基本條件：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)貸必須征得原貸款銀行的同意；

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• 問 公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 公積金貸款可以直接轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)

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• 問 上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,可以嗎?
  答

  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的的行為在上海并不可行。本市購房商業(yè)貸款不能直接轉(zhuǎn)公積金貸款,只能用公積金來沖還貸。

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