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• 134****8723

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  查看全文↓ 2013-11-22 11:45:49
• 144****2822

  A、普通住宅
  1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
  5、中介費1%×房屋總價

  查看全文↓ 2013-11-22 11:45:44
• 152****0633

  買方：
  1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、中介費：1%×總房價
  5、權(quán)證印花稅：5元
  6、登記費：80元
  7、配圖費：25元

  查看全文↓ 2013-11-22 11:45:33

相關(guān)問題

• 問 揚州買二手房要交哪些稅？知道的朋友告訴我一下
  答

  契稅按交易額1-4%收取，普通商品房1%。這個必須交。個人所得稅、營業(yè)稅分是否過戶滿5年：個人所得稅一般按交易額1%征收;營業(yè)稅5年內(nèi)征收5.5%，5年以上免交.。**好到當?shù)氐囟惥謫枂枺@個政策也可能有地區(qū)差異。

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• 問 在深圳如果買二手房要交哪些稅？具體的誰能告訴我一下？
  答

  (一)普通住房(同時滿足三個條件:容積率在1.0以上、單套住房建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44 倍)【賣方】營業(yè)稅及附加:購買不足5年的,計稅價格×5.6%,購買超過5年(含5年)個人所得稅:核實征收,(計稅價格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金、合理費用)×20%核定征收, 計稅價格×核定征收率,核定征收率標準為:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍賣房3%。自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房【買家】契稅:家庭唯一住房,90平方米及以下,計稅價格×1%家庭唯一住房,90平方米以上,計稅價格×1.5%非家庭唯一住房,計稅價格×3%(二)非普通住房(不符合普通住房條件的)【賣方】營業(yè)稅及附加:購買不足5年的,計稅價格×5.6%購買超過5年(含5年),(計稅價格—購房價款)×5.6%個人所得稅:核實征收,(計稅價格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金、合理費用)×20%核定征收,計稅價格×核定征收率,核定征收率標準為:普通住房1%,非普通住房 1.5%,拍賣房3%。自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房【買家】契稅:計稅價格×3%

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• 問 玉林買二手房要交哪些稅？麻煩知道的告訴一下，多謝了
  答

  土地增值稅部分，在中國境內(nèi)出售或以其他方式有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))的個人以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額作為計稅依據(jù)，繳納土地增值稅。土地增值稅實行四級超率累進稅率。增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。應(yīng)納稅額=∑(增值額度×適用稅率)。居民個人轉(zhuǎn)讓普通住房以及個人互換自有居住用房地產(chǎn)免征土地增值稅。個人在原住房居住滿5年轉(zhuǎn)讓住房，免征土地增值稅;居住滿3年，不滿5年的，減半征收土地增值稅。契稅部分，個人購買商品住房以購房價格為計稅依據(jù)繳納契稅，稅率為3-5%。契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。對于拆遷房，房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅。對于購買經(jīng)濟適用住房，目前無特別優(yōu)惠規(guī)定。對于個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。例如：某人以100萬元價格購得一處面積為90平方米的普通住宅，住宅所在地的契稅稅率為3%，其契稅應(yīng)納稅額=100萬元×3%=3萬元。由于該居民購買的是普通住宅，符合個人購買普通住宅減半繳納契稅的規(guī)定，因此其實際應(yīng)繳納的契稅為3萬元×0.5=1.5萬元。印花稅部分，個人購買商品房，買賣雙方應(yīng)納印花稅=購房金額×適用稅率。城市建設(shè)維護稅部分，城市維護建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。外籍個人暫不征收城市維護建設(shè)稅、教育費附加。

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• 問 三亞買二手房要交哪些稅？知道的朋友幫忙告訴我下，謝謝
  答

  A.營業(yè)稅，個人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的，按實際銷售金額全額的5%計征;個人購買普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價高于原登記價的，提交稅務(wù)部門免稅證明后免征營業(yè)稅，否則差額計征營業(yè)稅;個人購買非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，差額計征營業(yè)稅。B.城市建設(shè)維護稅及教育費附加，分別為1%及3%，以營業(yè)稅為基數(shù)計征。C.個人所得稅：按實際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的稅費以及合理費用的差額計征，稅率為20%。D.契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房的按1%計征，個人此情形外購買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計征;其他的按銷售金額的3%計征。E.土地增值稅：個人轉(zhuǎn)讓購置的普通住宅免征土地增值稅。F.印花稅：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征。G.登記費：申請人為個人的，按每證50元收取;申請人為單位的，按每證80元收取。H.房地產(chǎn)交易服務(wù)費：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按6元/平方米收取。I.《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收取。

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• 問 銅陵二套房如何貸款？知道的朋友請告訴我一下哈！
  答

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