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• 133****2360

  現(xiàn)在首套房可以做到基準(zhǔn)下浮15%，5年以上的話，即是7.05的利率下浮15%到5.9925

  查看全文↓ 2013-11-21 19:23:37
• 132****5849

  
  
      銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。
     商業(yè)貸款利率
  利率項目                   年利率(%)     
  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款   6.10     
  六個月至一年（含1年）貸款   6.56     
  一至三年（含3年）貸款       6.65     
  三至五年（含5年）貸款       6.90     
  五年以上貸款                7.05
  
  
  公積金：
  利率項目                           年利率(%) 
  個人住房公積金貸款五年以下(含五年)     4.45  
  個人住房公積金貸款五年以上          4.90

  查看全文↓ 2013-11-21 19:23:13
• 155****5762

  2013年首套房貸款利率是多少，
  　　個別支行網(wǎng)點確有上浮首套房貸款利率的現(xiàn)象，其他銀行則大多保持此前首套房**低貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。由于二套房貸款政策仍未**終確定，個別銀行網(wǎng)點目前已暫停受理此業(yè)務(wù)。
  　　工行、農(nóng)行、浦發(fā)、中信、華夏等幾家銀行，目前首套房政策暫時未作調(diào)整。目前，工行首套房**低可打8.5折，**依然為3成。其他幾家銀行也執(zhí)行此政策未變。
  　　對于首套房購房者來說，可能會抑制30%的需求，而對于二套房來說，增加一成**的影響非常小。從貸款利率增加角度看，貸款20年，100萬的總利息差距在13萬左右，而且大部分二套房購房者的還款能力都比較強，因此影響不大。

  查看全文↓ 2013-11-21 19:22:45
• 133****3895

  首套房利率的發(fā)展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。
  　　其主要原因是：國家對房價調(diào)控政策的不斷出臺，而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達(dá)21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無米下鍋”，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
  　　在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是“迫不得已”，因為可發(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到“補充”，而且國家也允許。
  　　目前購房，申請商業(yè)按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價調(diào)控政策的結(jié)果，如果調(diào)控力度再加大，房價或許就要明顯下跌。
  　　以上回答有點“偏題”，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。

  查看全文↓ 2013-11-21 19:22:05

相關(guān)問題

• 問 我想知道目前泉州住房公積金提取比例是多少啊？聰明的大神分析下啊
  答

  提取比例的詳解： 　 一、住房公積金的提取定義 　　是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內(nèi)的住房公積金。 二、提取住房公積金的條件 　　1.住房消費提取： 　　(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房; 　　(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的; 　　(3)償還住房貸款本息的。 　　2.銷戶提?。?　　(1)離休、退休的; 　　(2)出境定居的; 　　(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的(二者條件缺一不可); 　　(4)死亡。 三、提取住房公積金的次數(shù)(時間)要求 　　1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次; 　　2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次; 　　3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。 四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求 　　(一) 住房消費支取 　　1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。 　　2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，**款發(fā)票辦理支取。 　　3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。 　　4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦 理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。 　　5.支付超過本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。 　　(二) 銷戶提取 　　1.離退休的：離退休證或勞動部門相關(guān)證明。 　　2.出國定居的：護(hù)照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明; 　　3.喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。 　　4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細(xì)表”上簽字， 將支取款項直接劃入該賬戶中。

  我想知道吉林首套房證明怎么開??？有經(jīng)驗的親們麻煩告訴我下唄~

  答

  首套房證明怎么開辦理首套房證明的流程說明到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產(chǎn)局辦理首套房證明格式如下致：三河市稅務(wù)局 首套購房證明茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購買房屋，特此證明!XX市房屋管理局(加蓋公章)(注意日期格式)二0一0年十一月一五日交房使用的過程說明到物業(yè)3號窗口辦理，先復(fù)印兩份首套房證明復(fù)印件，再跟工作人員要一份承諾書，根據(jù)內(nèi)容填寫(注意房屋面積要寫**后的面積，也就是實測面積)，然后再復(fù)印兩份承諾書的復(fù)印件，一起交給工作人員，即可!關(guān)于首套房契稅的說明按照財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的通知，自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。這條“新政”，無論是對進(jìn)入冬季的房地產(chǎn)市場，還是攥著錢袋的市場觀望者都是一條重大“利好”。幾項稅費同時下調(diào)，給購房人帶來了不小的實惠。如果個人首次購買一套不足90平方米，售價為100萬元的普通住房，原先需要繳納兩項稅費，分別是成交價格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅，計算下來稅費總計1.55萬元。而新政策出臺之后，契稅降為1%，印花稅免征，則稅費變?yōu)?萬元。買房者可以省下5500元的稅費。而對于賣房者來說，原先出售一套住房需要繳納的四項稅費分別是營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅和土地增值稅，按照新規(guī)，其中兩項的稅率有所下調(diào)：印花稅由原來的0.05%變?yōu)榱?，?%的土地增值稅也隨之取消。這樣算來，如果賣房者出售一套成交價格為100萬元的住房，則需要繳納的稅費金額比原先減少了1.05%，也就是1.05萬元。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實惠”更多。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實惠”更多。從今天開始，省內(nèi)非中山戶籍的購房人如果要享受首套房契稅減半的優(yōu)惠，需要到戶籍所在地房地產(chǎn)主管部門開具家庭住房情況查詢結(jié)果。中山市地方稅務(wù)局日前發(fā)布《關(guān)于明確家庭唯一住房證明開具問題的公告》(下稱《公告》)對個人購買首套房享受契稅優(yōu)惠需提供的證明材料進(jìn)行了調(diào)整，這意味著如果在省內(nèi)中山市外已有住房的購房者將不能享受契稅減半的優(yōu)惠。

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• 問 廣州首套房利率利率是多少？我想知道首套房的。
  答

  目前，對于首套房貸的優(yōu)惠，四大銀行的政策各有不同。其中，中國銀行（601988）以及工商銀行（601398）房貸按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，而建設(shè)銀行（601939）貸款利率則上浮3%，農(nóng)業(yè)銀行（601288）上浮5%。

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• 問 我想了解下吉林首套房**幾成?。恐赖拇蠹覀兟闊└嬖V我一下啊
  答

  公積金貸款，首套房，90平米以下，**可以是20%。商貸是30%。

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• 問 湛江首套房利率是多少??？有知道的大神告訴一下？謝謝了
  答

  這一次，理財周報選取了滬上20家銀行進(jìn)行了房貸調(diào)查，其中包括16家上市銀行和4家外資行。而在2011年年底和2012年2月中旬，我們的調(diào)查對象主要是國有大行、股份制銀行和個別的城商行。從三次的調(diào)查結(jié)果比較后發(fā)現(xiàn)，首套房的貸款利率在不斷進(jìn)行下調(diào)，2月中旬二套房的貸款利率沒有明顯變化，而這一次個別銀行的二套房貸款利率也有所降低。2011年年底，除了個別的國有大行外，其它銀行的首套房的貸款利率基本都是要上浮的;而今年2月中旬，多家銀行恢復(fù)到基準(zhǔn)利率，農(nóng)行針對優(yōu)質(zhì)客戶甚至?xí)?.5折的優(yōu)惠;而進(jìn)入3月初，銀行的貸款利率有打折優(yōu)惠，**低是9折。

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