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公積金**可兩成(必須是90平方以下,以及首套置業(yè)),商業(yè)貸款是三成
全部4個(gè)回答>準(zhǔn)備在淮南買(mǎi)套二手房，**比例要多少?。?/h1>
143****2373 | 2013-11-17 20:43:15
已有4個(gè)回答
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143****9961
二手房** 計(jì)算方式：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶(hù)貸款額(凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
查看全文↓ 2013-11-17 20:48:24 -
145****3101
辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
查看全文↓ 2013-11-17 20:48:10
與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。 -
135****4747
購(gòu)買(mǎi)商品住房貸款額不超過(guò)借款人所購(gòu)買(mǎi)住房房款總額的80%，購(gòu)買(mǎi)二手(存量)住房貸款額不超過(guò)借款人所購(gòu)住房房款總額的70%，**高限額為30萬(wàn)元。
查看全文↓ 2013-11-17 20:47:37
購(gòu)買(mǎi)二手房**為總房?jī)r(jià)的30%。 -
153****0619
目前，我市住房公積金貸款政策和以前相同，暫沒(méi)有變化，**高額度30萬(wàn)元，**長(zhǎng)30年，利率根據(jù)中國(guó)人民規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
查看全文↓ 2013-11-17 20:47:13
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營(yíng)業(yè)稅及附加。A.居住用房滿(mǎn)五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定);B.居住用房未滿(mǎn)五年：合同價(jià)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定);C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。
全部4個(gè)回答>
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按照規(guī)定，借款人年齡+貸款年限應(yīng)小于65周歲(商貸)或70周歲(公積金貸款)，因此購(gòu)房人在貸款名義的設(shè)定上應(yīng)尤為注意，認(rèn)真思考究竟應(yīng)以父母還是自己的名義貸款，何種貸款方式對(duì)自己更為有利
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二套房**六成利率上浮，二套房這塊，按照春節(jié)前出臺(tái)的“國(guó)八條”政策執(zhí)行：**六成。利率**低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。我也準(zhǔn)備想買(mǎi)。
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