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• 148****4900

  營業(yè)稅及附加。A.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定);B.居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定);C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:58:28
• 136****6876

  根據(jù)你的情況房子由于未滿五年需要交的費用如下: 營業(yè)稅:22w*5.5%=1.21w (買方繳納) 交易契稅:22w*1.5%=0.33w(買方繳納) 印花稅:22w*0.05%=0.011w(買賣雙方各繳納0.05%) 個人所得稅：22w*1% =0.022w或購房差價的20% 土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交) 證件工本費:80元(買方繳納) 所以你總計需要繳納的基本費用為1.21+0.33+0.011+0.022+0.008=1.581w 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 如果需要貸款還必須交納評估費，按評估價的千分之三收取。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:58:06
• 138****5009

  國家對二手房買賣稅費都有明確規(guī)定，實踐中當事人也可以對二手房買賣稅費的交納作出約定。不過具體交納的時候，必須以法律規(guī)定的一方的名義辦理。如果您對二手房交易稅費還有什么疑問，或者遇到什么困難，不妨直接聯(lián)系律師獲取幫助，他們會更加當?shù)氐木唧w情況為您做出詳細解答。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:57:45
• 148****8290

  賣方的二手房交易稅費：
  1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
  4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
  7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2013-11-17 20:57:14

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• 問 同事打算在徐州買套二手房，要交哪些稅啊
  答

  二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：交易契稅 成交價×1.5% 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ;交易服務費 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權交易中心 ;產(chǎn)權登記費 80元 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ;過戶代理費 600元 代理公司 ;評估費 評估值×0.5% 評估公司 ;評估代理費 500元 代理公司 ;保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ;　公證費 貸款額×0.3% 公證處 ;核檔費 200元 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ;　抵押登記費 80元 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ;抵押代理費 500元 代理公司 ;貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 ;　按揭代理費 貸款額×1% 代理公司 ;

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• 問 親戚打算在淮南買二套房，**要多少啊？
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  兒子打算在徐州買套二手房，要怎么貸款啊，有什么程序啊

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  徐州地區(qū)公積金貸款一般是4成,商業(yè)貸款3成。

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• 問 泰安買二手房要交哪些稅啊?打算買套二手房，不知道要交哪些稅呢？急需知道這些知識，求教，謝謝大家！
  答

  買房是要交稅的，具體繳納的稅種以及稅費如下：1、契稅——90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔)2、印花稅——按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。3、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅——賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔)4、土地增值稅——賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔)5、個人所得稅——賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房價1%繳納(賣方承擔)6、房屋交易手續(xù)費——買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。7、房屋產(chǎn)權登記費——80元由買方承擔。

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• 問 江門買二手房要交哪些稅啊?打算買套二手房，不知道要交哪些稅呢?急需知道這些知識，求教，謝謝大家!
  答

  二手房交易稅費計算:(一)買方：1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%4、產(chǎn)權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)(二)賣方：1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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