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• 155****6595

  二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：交易契稅 成交價×1.5% 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ;交易服務費 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權交易中心 ;產(chǎn)權登記費 80元 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ;過戶代理費 600元 代理公司 ;評估費 評估值×0.5% 評估公司 ;評估代理費 500元 代理公司 ;保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ;　公證費 貸款額×0.3% 公證處 ;核檔費 200元 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ;　抵押登記費 80元 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ;抵押代理費 500元 代理公司 ;貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 ;　按揭代理費 貸款額×1% 代理公司 ;

  查看全文↓ 2013-10-30 21:47:41
• 151****2549

  具體情況可以咨詢房屋交易中心

  查看全文↓ 2013-10-30 21:47:20
• 147****2866

  契稅按面積90平米以下首套房1%,二套房3%,維修基金多層30平米,小高層45/平米,煤氣初裝費:2900元,上房費用,物業(yè)費,垃圾處理費,辦房產(chǎn)證費用是7元/平米,土地證是23元,要按小區(qū)不同物業(yè)費也不一樣。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:46:35
• 156****3212

  說一下通用的吧!一般購買新房,要交的除房款之個的錢有:契稅、房屋維修基金、產(chǎn)證費、抵押費(按揭)、保險費(按揭)、公示費、土地證費。契稅一般是購房款的1.5-3%,維修基金是購房款的3%,產(chǎn)證費100元左右,抵押費在200-600間,分住宅和商鋪、辦公用房,不同。保險費按貸款金額定。公示費各地不同,在200-500間,土地證在100元左右。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:46:22

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• 問 兒子打算在淮南買套二手房，要交哪些稅??？謝謝啊
  答

  營業(yè)稅及附加。A.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定);B.居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定);C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。

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• 問 兒子打算在徐州買套二手房，要怎么貸款啊，有什么程序啊
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  徐州地區(qū)公積金貸款一般是4成,商業(yè)貸款3成。

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• 問 同事打算在邯鄲買套二手房，貸款年限有規(guī)定嗎，**高可貸多久啊
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  ，目前我市的房屋中介有不少全新或者半新的二手房等待出售，通過辦理30年按揭后，可以緩解購房人的還貸壓力。

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• 問 泰安買二手房要交哪些稅啊?打算買套二手房，不知道要交哪些稅呢？急需知道這些知識，求教，謝謝大家！
  答

  買房是要交稅的，具體繳納的稅種以及稅費如下：1、契稅——90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔)2、印花稅——按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。3、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅——賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔)4、土地增值稅——賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔)5、個人所得稅——賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房價1%繳納(賣方承擔)6、房屋交易手續(xù)費——買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。7、房屋產(chǎn)權登記費——80元由買方承擔。

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• 問 江門買二手房要交哪些稅啊?打算買套二手房，不知道要交哪些稅呢?急需知道這些知識，求教，謝謝大家!
  答

  二手房交易稅費計算:(一)買方：1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)(二)賣方：1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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