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• 144****8347

  房產(chǎn)稅計算公式公告稱，購房人向主管稅務(wù)機關(guān)申報全額繳納房產(chǎn)稅的，需提交上述相關(guān)資料中的
  (一)、
  (二)、
  (三)、
  (六)所列資料(購房人家庭成員的有效身份證明除外)。主管稅務(wù)機關(guān)收齊購房人提供的申報資料后，根據(jù)審核認定結(jié)果，當(dāng)場向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》。公告指出，房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)應(yīng)當(dāng)由購房人本人辦理。購房人為二人及以上的，可以書面委托其他購房人代為辦理。委托購房人以外的其他人代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書。申請計入無住房同住人的，應(yīng)當(dāng)由同住人本人辦理。委托他人代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書。年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計算公式為：年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

  查看全文↓ 2013-11-17 16:54:28
• 155****0978

  根南京房產(chǎn)稅計算公式據(jù)稅法規(guī)定，南京房產(chǎn)稅計算公式有以下兩種：
  (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
  (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-11-17 16:53:56
• 142****2961

  根南京房產(chǎn)稅計算公式據(jù)稅法規(guī)定，南京房產(chǎn)稅計算公式有以下兩種：
  (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
  (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

  查看全文↓ 2013-11-17 16:53:32

相關(guān)問題

• 問

  按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

  南京房產(chǎn)稅怎么算?麻煩知道的朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  房產(chǎn)稅計算公式公告稱，購房人向主管稅務(wù)機關(guān)申報全額繳納房產(chǎn)稅的，需提交上述相關(guān)資料中的(一)、(二)、(三)、(六)所列資料(購房人家庭成員的有效身份證明除外)。主管稅務(wù)機關(guān)收齊購房人提供的申報資料后，根據(jù)審核認定結(jié)果，當(dāng)場向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》。公告指出，房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)應(yīng)當(dāng)由購房人本人辦理。購房人為二人及以上的，可以書面委托其他購房人代為辦理。委托購房人以外的其他人代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書。申請計入無住房同住人的，應(yīng)當(dāng)由同住人本人辦理。委托他人代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書。年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計算公式為：年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

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• 問 南京房產(chǎn)稅是如何計算的？
  答

  房產(chǎn)稅，是房屋主管地方稅務(wù)機關(guān)有權(quán)根據(jù)《條例》及其有關(guān)規(guī)定，對一些特殊情況的納稅人、代扣代繳義務(wù)人進行認定：（一）對出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機關(guān)在清理檢查時又找不到出租人的，可認定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務(wù)人；（二）納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)，房屋的實際使用人為納稅義務(wù)人；

• 問 南京房產(chǎn)稅如何征收，有人知道嗎?麻煩幫忙解答一下，謝謝了
  答

  南京: 144平以下不滿5年,營來稅總價5.6%,個人所得稅1%。契稅(90平以上144平以下買房首套1.5%,二套3%。90平以下首套契稅1%,二套3%) 144平以下滿5年無營業(yè)稅,如果是家庭唯一住房無個人所得稅,如果不是家庭唯一住房個人所得稅1%。

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• 問 房產(chǎn)稅如何計算，南京房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  只要符合以下幾點就是房產(chǎn)稅的征收范圍之內(nèi)：1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

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