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• 143****8110

  個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當向登記機關(guān)提交：
  1、購房合同(正本);
  2、購買發(fā)票(原件);
  3、竣工決算書(原件);
  4、個人身份證及復(fù)印件。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
  二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：
  1、購房合同(正本);
  2、購買發(fā)票(復(fù)印件);
  3、竣工決算書(原件);
  4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);
  5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2013-11-17 13:37:54
• 146****9702

  (1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
  (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  (4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  (5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

  查看全文↓ 2013-11-17 13:37:26
• 137****3631

  需要開發(fā)商為你提供一套交易材料，然后帶上你的房地產(chǎn)買賣契約，發(fā)票，繳納維修基金及契稅。

  查看全文↓ 2013-11-17 13:36:53

相關(guān)問題

• 問 紹興如何辦理房產(chǎn)證過戶?我父母想把房產(chǎn)證過戶給我，我不知道怎么辦理房產(chǎn)證過戶，求解答，謝謝了
  答

  房產(chǎn)證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程。①轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗原件);②出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);③屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的,需提供戶口簿復(fù)印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件;④房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);⑤受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件(校驗原件)、授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件(校驗原件);⑥受讓方是個人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);⑦出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件(校驗原件);⑧產(chǎn)權(quán)登記申請表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;⑨其它必要材料。

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• 問 紹興如何辦理房產(chǎn)證?我準備去辦房產(chǎn)證但不知道該怎么弄，麻煩大家?guī)臀医獯鹨幌?，謝謝了
  答

  房產(chǎn)證辦理程序(1)、所需材料：1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件;2、土地使用證;3、固定資產(chǎn)投資許可證;4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;5、施工許可證;6、竣工驗收證明單;7、建筑平面圖。(2)、程序：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請;2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間;3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費;6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間(40個工作日內(nèi))辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 南京如何辦理房產(chǎn)證過戶，有人知道嗎?我從來沒辦過，不知道該怎么弄
  答

  全國各地具體操作不一。一般來說：1、房產(chǎn)證沒下來不代表就一定是一手房，如果發(fā)票已經(jīng)開了，很可能A房正在走辦房產(chǎn)證的流程，這時候你除非讓原房主請開發(fā)商到房管部門以退房的名義中止流程，否則你只能當二手房買了。2、二手房如果沒滿五年，契稅2%(全國各地在2-4%之間吧)，維修基金如果一手房東沒交你就要交(一般是會交的，2%)，營業(yè)稅5.5%，個人所得稅1%(全國各地在0-3%之間吧)，土地增值稅大部分地區(qū)不收(全國各地在0-2%之間吧)，印花稅5/萬。3、二手房稅費不是按你們的成交價計算的，一般按評估機構(gòu)評估價，此時評估低一點就省些費用

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• 問 南充如何辦理房產(chǎn)證？房子剛買一個星期，可是不知道怎么辦理房產(chǎn)證，很是郁悶
  答

  無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費用，但是需要花費時間和體力，因此**好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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• 問 柳州如何辦理房產(chǎn)證前幾天表弟買了套新房，可是不知道怎么辦理房產(chǎn)證，有沒有懂啊
  答

  申辦房產(chǎn)證前須備齊材料1.確定開發(fā)商已進行初始登記，與其簽訂委托協(xié)議，并向開發(fā)商交納房產(chǎn)證代辦費;2.到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)登記申請表》、房屋面積測繪表、購房合同和房屋結(jié)算單等相關(guān)材料;3.到相關(guān)部門交納公共維修基金、契稅;4.提交申請表、房屋買賣合同、測繪表、專項維修基金收據(jù)、契稅憑證、購房者身份證明、銀行貸款證明等申請材料;5.按照規(guī)定時間向開發(fā)商或相關(guān)部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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