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• 139****8682

  二手房買賣是應該按照產(chǎn)權證上的面積進行交易的。關于稅費的問題，你需要交的費用有：契稅：成交價的3%。(140平米以下的房 契稅交成交價的1.5%)印花稅：成交價的萬分之五。代理費(如果你通過中介買房的話)營業(yè)稅：(成交價的5.5%，可以賣方承擔，也可以買方承擔，)個人所得稅：可以賣方承擔，也可以買方承擔(房主買房的原價 當時他買房交的稅 他當時裝修花的錢 他往銀行還的貸款=他買房的成本)用他賣給你的價格減去成本=他的利潤。個人所得稅是他利潤的20%，算下來沒有多少，有很多情況下，個人所得稅可以減免的，這得看你房的具體情況。其他費用：律師咨詢費，保險費，貸款費，過戶費，工本費，其他雜費?？偣布悠饋硪簿褪莻€幾千塊錢。這也得看你的房情況，和你是否貸款等等具體情況。

  查看全文↓ 2013-11-16 22:26:53
• 131****3368

  二手房買賣中，有按套購買的，不涉及面積，也有按面積計價的，考慮到重新測繪面積有可能變化，一般會在合同中約定“多退少補”，或“重測面積不影響合同價格”，對此雙方可約定為宜;
  二手房買賣中稅費的支付可雙方協(xié)商，尤其營業(yè)稅有界定清楚，個人所得稅理應是由賣方支付，其它的契稅可協(xié)商雙方另一半，工本費，測繪費，印花稅等亦可協(xié)商，但一般由買方負擔。

  查看全文↓ 2013-11-16 22:26:19
• 148****1881

  般來講，購買二手房，對于購房者來說，需要辦理的手續(xù)還是很多的，主要有以下幾方面：
  1、辦理簽訂房屋買賣合同手續(xù)。在簽訂合同過程中，應該注意雙方權利義務的約定，并設定好責任條款。必要時可以請律師為買賣合同把關或者提出修改意見。如果有委托中介，則還必須辦理中介委托合同，并和購房者繳納相應的中介費用。
  2、如果購房者需要貸款，還必須在購房者進行貸款手續(xù)時提供相應的協(xié)助，比如提供房產(chǎn)證以及其他相關證書等;
  3、在完成上述步驟后，售房方應當和購房者雙方攜帶相關手續(xù)到房屋所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權交易手續(xù);

  查看全文↓ 2013-11-16 22:25:30
• 131****5079

  可以按揭啊,看你是公積金貸款還是商業(yè)性貸款,現(xiàn)在商業(yè)性貸款利率大概是五點幾吧.需要交個人所得稅(購房款)1%契稅(購房款1%),如果房產(chǎn)證不滿2年還要交差價的5.5%.如果中介代辦按揭還有收手續(xù)費0.5%-1.2%,中介費2%-3%(購房款)大的費用主要是這些

  查看全文↓ 2013-11-16 22:24:43

相關問題

• 問 親戚打算在淮南買二套房，**要多少??？
  答

  消息人士透露，目前各地都在研究制定相關實施細則，待制定并報人行總行批準后即可實施。與此前市場預期一致，一些房價漲幅過快的城市，二套房房貸**可能提至7成，利率提高至1.3倍。

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• 問 兒子打算在淮南買套二手房，要交哪些稅??？謝謝啊
  答

  營業(yè)稅及附加。A.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定);B.居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定);C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。

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• 問 二手房貸款費用是多少？ 二手房，按揭費用一般要多少
  答

  按揭費用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。

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• 問 **近打算在石家莊買一套二手房，按揭，需要交哪些費用呢？
  答

  　　二手房按揭收費標準　　項目 　　收費標準 　　收費單位　　評估費 　　評估額*5‰ 　　評估公司　　抵押登記費 　　貸款額*5‰ 　　房產(chǎn)局　　登記費 80元房產(chǎn)局　　二手房過戶收費標準　　交費項目 交費人 房改房 商品房 非住宅 備注　　140平米以內(nèi) 140平米以外　　契證 買方 1%2%4%4%首次購房90平米以下者到房產(chǎn)調(diào)檔證明按1%　　測繪 買方 41元/套 41元/套 41元/套 41元/套　　營業(yè)稅 賣方 5.6%5.6%5.6%6.5%交易滿五年住房免交營業(yè)稅 ，140㎡以內(nèi)未滿兩年交差額的5.6%　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 買方和賣方 1.5元/平米 6元/平米 6元/平米 1.3%各出一半　　登記費 買方和賣方80元/套 80元/套 80元/套 1.5%各出一半　　調(diào)檔費 買方或賣方 過戶調(diào)檔45元/套，調(diào)首次購房證明50元/套，調(diào)唯一一套住房50/套　　個人所得稅 賣方 同一城市有二套住房以上(含二套)按成交價的1%收取　　土地證 買方或賣方 劃撥轉(zhuǎn)劃撥賣方交收益金(成交額*1%);劃撥用地轉(zhuǎn)出讓用地交土地出讓金按地段收取。

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• 問 同事打算在徐州買套二手房，要交哪些稅啊
  答

  二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：交易契稅 成交價×1.5% 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ;交易服務費 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權交易中心 ;產(chǎn)權登記費 80元 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ;過戶代理費 600元 代理公司 ;評估費 評估值×0.5% 評估公司 ;評估代理費 500元 代理公司 ;保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ;　公證費 貸款額×0.3% 公證處 ;核檔費 200元 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ;　抵押登記費 80元 產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心 ;抵押代理費 500元 代理公司 ;貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 ;　按揭代理費 貸款額×1% 代理公司 ;

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