購房小產權房的風險顯而易見:合同無效、不能按揭、業(yè)主可能違約、再轉讓不方便、可能被拆除、質量風險,但由于價格低,不受限購令影響,沒有交易稅費,租金回報率高、抗通脹,所以仍然是不少人考慮的對象,“兩害相權取其輕,兩利相權取其重”,建議充分衡量風險與價格,謹慎購買。
在贛州住房公積金貸款有什么要求嗎?盡可能的詳細點。
157****9487 | 2013-11-15 16:25:40
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148****4662
辦理公積金貸款需要2個條件1、首先你工作的單位給你上了公積金,那么你就有了個公積金帳號;2、公積金需繳存12個月以上,時間和繳存額必須滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款 需要的相關手續(xù),你只需要準備: 1、你的公積金帳號; 2、單位的公積金帳號; 3、月繳存額; 4、繳存比例; 5、公積金繳存地點。 通過以上5點就可以計算出你**高可以貸多少錢。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住
查看全文↓ 2014-06-11 18:50:02 -
151****0354
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天,并自申請個人住房公積金貸款(以下簡稱貸款)之日起向前推算,按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上。
查看全文↓ 2013-11-15 16:27:33
2、不良貸款記錄或不良信用記錄。
3、不是第三套房 -
151****4658
辦理公積金貸款需要2個條件
查看全文↓ 2013-11-15 16:27:09
1、首先你工作的單位給你上了公積金,那么你就有了個公積金帳號;
2、公積金需繳存12個月以上,時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續(xù),你只需要準備:
1、你的公積金帳號;
2、單位的公積金帳號;
3、月繳存額;
4、繳存比例;
5、公積金繳存地點。 通過以上5點就可以計算出你**高可以貸多少錢。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。 -
153****3789
申請住房公積金貸款應具備的條件
查看全文↓ 2013-11-15 16:26:34
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證
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如果還夠了每個月的**低還款額···不會···但是不知道哪個銀行哪種算法··**好能有機會查一下信用檔案 雖然那個確實不怎么容易查到- -
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第一條為了加快住房制度改革步伐,支持城鎮(zhèn)職工購買、建造、翻新、大修自住住房,根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和《江蘇省住房公積金管理條例》以及中國人民建設銀行《個人住房貸款管理辦法》等有關規(guī)定,結合本市實際,制定本辦法。第二條住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源,向繳存住房公積金的職工發(fā)放的,定向用于購買、建造、翻新、大修自住住房的專項住房消費貸款。職工購買的自住住房包括商品住房、經(jīng)濟適用住房、私產住房、集資建造住房。第三條 住房公積金貸款實行存貸結合,先存后貸,整借零還,貸款擔保的原則。第四條市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)為本市住房公積金貸款的管理機構,負責審批住房公積金貸款申請,監(jiān)督住房公積金貸款借貸和結算。住房公積金貸款的風險由管理中心承擔。第五條住房公積金貸款金融業(yè)務由管理中心委托市住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行(以下簡稱貸款銀行)辦理。銀行辦理住房公積金貸款,必須接受管理中心的監(jiān)督和管理。第六條借款人申請住房公積金貸款不足以支付購買、建造、翻新或者大修住房所需費用時,可同時向貸款銀行申請自營性個人住房貸款,由貸款銀行以住房公積金貸款和自營性個人住房貸款組合形式向借款人發(fā)放。
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首先準備材料:個人住房公積金提取申請表(一式三份,在公積金管理中心服務大廳領取,并到單位蓋章,有的單位也可以直接領取此表)身份證原件及復印件一份與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份準備好材料后到公積金管理中心服務大廳審核蓋章,并到指定銀行取錢。
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在購房總價款不變的情況下,可以分別簽訂購房和委托裝修合同。購房人僅按合同的約定價款交納相關的稅費,合理節(jié)約交易成本。購房者在簽訂精裝房合同時,不要嫌麻煩,要仔細核對合同附件中的裝修標準,清楚了解約定的標準,看清楚房子交付時的裝修材料和標準在附件中是否已加以明確,從裝修設計、布局到建材的選用、施工工藝及家具家電的品牌等是否已在合同附件中體現(xiàn);精裝房的驗收責任要明確裝修方面的糾紛處理方式。
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