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• 154****9396

  一看房屋所有權證用紙。真正的房屋所有權證的內頁所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。　　二看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。
  　　三看房屋所有權證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。
  　　四看團花及建房注冊號。真房屋所有權證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設部監(jiān)制”?！　∥蹇次⒖s文字。2000年以后印制的房屋所有權證發(fā)證機關一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有權證”漢語拼音第一個字母的大寫)。
  　　六看發(fā)證機關印章。真房屋所有權證的發(fā)證機關是由機器套紅印制的“北京市建設委員會”(2004年以后)或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。
  　　七看流水編號。真房屋所有權證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣。
  　　八看房屋所有權證的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真?zhèn)巍?br/>　　九看房地產平面圖。真房屋所有權證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。　　十看產權的性質種類。目前房屋的產權性質基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經濟適用房。這是由我國特殊的住房制度決定的。不同產權性質的房屋在產權證上記載的信息是不一致的，比如商品房，以海淀區(qū)的為例，房產證的編號為“(海)私字第XXX號”或“京房權證海私字第XXXXXX號”，如果該商品房以前發(fā)生過轉讓交易房產證的編號為“(海)私移字第XXX號”或“京房權證海私移字第XXXXXX號”。
  北京市管理的房屋產權編號與各區(qū)不太一致，北京市權屬的編號為“(京)私字第XXX號”，括號內是京字而不是各區(qū)的簡稱，除產房證之外，一般北京市權屬的房產證還有一個黃色的土地證，而一般區(qū)縣房屋是沒有土地證的。
  房改房的產權證編號與商品房不一致，下面仍以海淀區(qū)舉例，房改房的編號也分幾種，房改房分成本價與標準價的房屋，因此以成本價購買的房屋其產權證編 號為“(海)私成字第XXX號”或“京房權證海私成字第XXXXXX號”，以標準價購買的房屋其產權證編號為“(海)私標字第XXX號”或“京房權證海私標字第XXXXXX號”。
  以昌平區(qū)為例，經濟適用房的產權證其編號為“京房權證昌私字第XXXXXX號”或“京房權證昌私移字第XXXXXX號”，并在下面蓋有“經濟適用住房”的小紅章，另外，如果面積超標，在附記一欄內還蓋有“超標補交綜合地價款房屋建筑面積XX平方米”紅章并手寫填有具體的超標面積數(shù)字。
  　　如果交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關，錯了由房管局負責賠償。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:51:10
• 152****3176

  建議你直接去產權處，什么銀行這些網(wǎng)站有有假的，一個查詢房產證的網(wǎng)址也可能有假。你直接拿著產權證去查，真假立馬分曉。

  查看全文↓ 2013-11-14 10:50:22
• 151****4990

  去房產局吧

  查看全文↓ 2013-11-14 10:50:08

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  房地產管理局產權監(jiān)理處：您可以憑有效身份證件，產權證復印件

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  看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。看房屋所有權證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。看發(fā)證機關印章。真房屋所有權證的發(fā)證機關是由機器套紅印制的“北京市建設委員會”(2004年以后)或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的?？捶课菟袡嘧C的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真?zhèn)巍?/p> 全部4個回答>

• 問 我想緊急的問一下，怎樣查詢太原房產證的真假??？急??！
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  您好，查真?zhèn)魏芎唵危o房地局打電話，查房產證號

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• 問 怎樣查詢東營房產證的真假?。?/a>
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  目前房產證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產證的真假，大家要掌握一些小技巧。 　　一、從外觀上看，真的房產證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻?！　《?、房產證中的建房注冊號。每個城市都有自己的建房注冊號，真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數(shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門?！　∪?008年以前版本的房產證：真房產證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，假房產證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房產證內頁底線里有微縮字母，假房 產證中有的就沒有。真房產證內頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權 證”，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產管理局房產登記專用章”，假房產證中所蓋公章不統(tǒng)一?！　∷摹?008年版本的房產證：真房產證內頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內頁，可見紙張內的防偽彩條。真房產證花邊里藏著微縮文字，肉眼看 似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產證的字體均為房產證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產證的簽發(fā)單位所蓋公章一般應為印泥公章“xx市 住房保障和房產管理局房產登記專用章”。假房產證中所蓋公章不統(tǒng)一。

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• 問 怎樣查詢洛陽房產證的真假?我在洛陽買房了，但是想查查房產證是否真假?
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  可以到房屋管理部門辨別真?zhèn)巍?/p> 全部4個回答>