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• 134****0545

  看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁(yè)所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專(zhuān)用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)。
  看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國(guó)徽，下面印有“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國(guó)”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對(duì)齊的，但字號(hào)的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。
  看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會(huì)”(2004年以后)或“北京市國(guó)土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。
  看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號(hào)、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號(hào)、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等，通過(guò)核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?/span>

  查看全文↓ 2013-11-13 13:22:12
• 154****5374

  一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁(yè)所用紙張采用專(zhuān)業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的?！　《捶纻蔚准y。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁(yè)所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專(zhuān)用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)。
  　　三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國(guó)徽，下面印有“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國(guó)”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對(duì)齊的，但字號(hào)的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。
  　　四看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊(cè)號(hào)，真證的號(hào)碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊(cè)號(hào)上面團(tuán)花下面印有 “中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制”。　　五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁(yè)**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有權(quán)證”漢語(yǔ)拼音第一個(gè)字母的大寫(xiě))。
  　　六看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會(huì)”(2004年以后)或“北京市國(guó)土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。
  　　七看流水編號(hào)。真房屋所有權(quán)證的流水號(hào)是機(jī)器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號(hào)下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣。
  　　八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號(hào)、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號(hào)、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等，通過(guò)核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?br/>　　九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測(cè)繪部門(mén)的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。　　十看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)種類(lèi)。目前房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)基本分三類(lèi)，一是商品房，二是房改房，三是經(jīng)濟(jì)適用房。這是由我國(guó)特殊的住房制度決定的。不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋在產(chǎn)權(quán)證上記載的信息是不一致的，比如商品房，以海淀區(qū)的為例，房產(chǎn)證的編號(hào)為“(海)私字第XXX 號(hào)”或“京房權(quán)證海私字第XXXXXX號(hào)”，如果該商品房以前發(fā)生過(guò)轉(zhuǎn)讓交易房產(chǎn)證的編號(hào)為“(海)私移字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私移字第 XXXXXX號(hào)”。
  北京市管理的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)與各區(qū)不太一致，北京市權(quán)屬的編號(hào)為“(京)私字第XXX號(hào)”，括號(hào)內(nèi)是京字而不是各區(qū)的簡(jiǎn)稱(chēng)，除產(chǎn)房證之外，一般北京市權(quán)屬的房產(chǎn)證還有一個(gè)黃色的土地證，而一般區(qū)縣房屋是沒(méi)有土地證的。
  房改房的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)與商品房不一致，下面仍以海淀區(qū)舉例，房改房的編號(hào)也分幾種，房改房分成本價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的房屋，因此以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋其產(chǎn)權(quán)證編 號(hào)為“(海)私成字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私成字第XXXXXX號(hào)”，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋其產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為“(海)私標(biāo)字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私標(biāo)字第XXXXXX號(hào)”。
  以昌平區(qū)為例，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證其編號(hào)為“京房權(quán)證昌私字第XXXXXX號(hào)”或“京房權(quán)證昌私移字第XXXXXX號(hào)”，并在下面蓋有“經(jīng)濟(jì)適用住房”的小紅章，另外，如果面積超標(biāo)，在附記一欄內(nèi)還蓋有“超標(biāo)補(bǔ)交綜合地價(jià)款房屋建筑面積XX平方米”紅章并手寫(xiě)填有具體的超標(biāo)面積數(shù)字。
  　　如果交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯(cuò)了由房管局負(fù)責(zé)賠償。

  查看全文↓ 2013-11-13 13:21:58
• 135****7755

  1、沒(méi)有必要查詢(xún)房產(chǎn)證的真?zhèn)危绻墙灰?，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯(cuò)了由房管局負(fù)責(zé)賠償。
  2、如果作為抵押物，是沒(méi)有任何抵押價(jià)值的。他隨時(shí)可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證，而現(xiàn)在是以房管局內(nèi)部的登記資料為準(zhǔn)，房產(chǎn)證不是唯一的憑證。

  查看全文↓ 2013-11-13 13:21:45
• 153****6855

  目前房產(chǎn)證主要有兩種版本，一類(lèi)是2008年以前的版本，另一類(lèi)是 2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產(chǎn)證的真假，大家要掌握一些小技巧。 　　
  一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實(shí)。假證線條不齊，油墨不均勻?！　?br/>二、房產(chǎn)證中的建房注冊(cè)號(hào)。每個(gè)城市都有自己的建房注冊(cè)號(hào)，真證編號(hào)及第一頁(yè)的建房注冊(cè)號(hào)跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門(mén)?！　∪?、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)底線里有微縮字母，假房 產(chǎn)證中有的就沒(méi)有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán) 證”，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專(zhuān)用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一?！　?br/>四、 2008年版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁(yè)，可見(jiàn)紙張內(nèi)的防偽彩條。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看 似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專(zhuān)用字體。假證字體均為普通字體。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般應(yīng)為印泥公章“xx市 住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

  查看全文↓ 2013-11-13 13:21:24

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  答

  房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處：您可以憑有效身份證件，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn)

  目前房產(chǎn)證主要有兩種版本，一類(lèi)是2008年以前的版本，另一類(lèi)是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產(chǎn)證的真假，大家要掌握一些小技巧。 　　一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實(shí)。假證線條不齊，油墨不均勻?！　《⒎慨a(chǎn)證中的建房注冊(cè)號(hào)。每個(gè)城市都有自己的建房注冊(cè)號(hào)，真證編號(hào)及第一頁(yè)的建房注冊(cè)號(hào)跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門(mén)。　　三、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)底線里有微縮字母，假房 產(chǎn)證中有的就沒(méi)有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán) 證”，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專(zhuān)用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一?！　∷?、2008年版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁(yè)，可見(jiàn)紙張內(nèi)的防偽彩條。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看 似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專(zhuān)用字體。假證字體均為普通字體。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般應(yīng)為印泥公章“xx市 住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

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