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• 156****5722

  提前還貸需要什么手續(xù)：
  
  
  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：
  
  
  第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  
  
  第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  
  
  第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
  
  
  第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  
  
  第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
  
  
  提前還貸注意事項(xiàng)：
  
  
  提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。
  
  
  目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問(wèn)清楚。
  
  
  各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的**低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢。
  
  
  要提醒借款人的是，如果購(gòu)房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由購(gòu)房者保管）去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：（實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)） （1-5%）。
  
  
   
   

  查看全文↓ 2013-11-13 21:55:06
• 138****6933

  觀點(diǎn)一：不如手頭留活錢
  在目前貨幣緊缺、信貸緊縮的環(huán)境下，提前還貸并不是一項(xiàng)好的選擇?，F(xiàn)在想要貸款的人很多，這時(shí)候把錢還了房貸，等到想用錢的時(shí)候再貸出來(lái)就難了。建議選擇一些短期的理財(cái)產(chǎn)品，如三個(gè)月以內(nèi)的產(chǎn)品，等到國(guó)家宏觀政策明朗、有明顯投資機(jī)會(huì)時(shí)進(jìn)行投資，把資金的主動(dòng)權(quán)握在自己手上。
  負(fù)利率時(shí)代，銀行存款實(shí)質(zhì)上“縮水”是正?，F(xiàn)象，風(fēng)險(xiǎn)承受度較高的投資者可多關(guān)注股票和基金的機(jī)會(huì)，選擇基金定投是一個(gè)不錯(cuò)的投資方式。對(duì)保守型的借款人而言，選擇低風(fēng)險(xiǎn)的銀行理財(cái)產(chǎn)品較為可靠。目前，一年期銀行理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)期年化收益率約3.5%至4%左右，超過(guò)當(dāng)前CPI漲幅。目前銀行主攻的理財(cái)產(chǎn)品是3個(gè)月內(nèi)的短期、超短期保本或穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品，某行還有以1天、7天、14天、30天、60天和90天為周期的產(chǎn)品系列,為有不同流動(dòng)性需求的市民提供多樣化的選擇。
  觀點(diǎn)二：善用房貸理財(cái)產(chǎn)品
  目前，加息的預(yù)期仍在，加息意味著房奴要多支付利息，減少利息支出**簡(jiǎn)單、**穩(wěn)健的有效途徑就是盡早歸還本金。但是，有一種方式不必提前還貸也能起到同樣的效果，就是房貸理財(cái)產(chǎn)品。
  目前已有多家銀行推出了具有理財(cái)功能的房貸還款賬戶，市民將閑置的資金存入這種賬戶，就可以抵扣貸款本金，從而大幅度節(jié)省利息支出，使自己的還款負(fù)擔(dān)減輕。比如 “存貸通”，“貸活兩便”，“存貸寶”等，都有以存抵貸的功能。辦了這種房貸理財(cái)產(chǎn)品，銀行會(huì)將借款人存入存貸寶賬戶中超出一定數(shù)額以上的活期存款視同為提前還款，抵扣貸款本金。如果遇到新的投資機(jī)會(huì)、開(kāi)支計(jì)劃，或者急需用錢，借款人則可以隨時(shí)支取存在賬戶中的存款，包括被視為提前還款的部分存款。銀行每天根據(jù)賬戶中的資金情況計(jì)算抵扣收益，每月定期匯總支付到客戶賬戶中，這樣即使賬戶中的資金經(jīng)常變動(dòng)，也能節(jié)省利息。
  值得一提的是,對(duì)于不同的資金量,銀行所制定的抵減標(biāo)準(zhǔn)往往不盡相同。一般來(lái)說(shuō),資金量越大,可供抵減的比例也就越高,房貸客戶要量力而定。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:53:44
• 143****4775

  先把錢存進(jìn)按揭賬戶，然后填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)，等候?qū)徍耍话闶且崆爸辽僖粋€(gè)星期填寫(xiě)，每個(gè)銀行在每月固定扣款日扣款。
  如果是提前還一部分，還留有一部分的 話，扣款后需要協(xié)商剩余房貸的還款方式，比如期限不變還款額減少，或者縮短期限還款額增加，看自己選擇。
  一般后者劃算些

  查看全文↓ 2013-11-13 21:52:35
• 136****9447

  提前預(yù)約 銀行會(huì)讓你準(zhǔn)備資料的。如果你已經(jīng)還了將近一半了 肯定就不劃算了 因?yàn)榛旧锨懊娓兜亩际抢?后面的是本金

  查看全文↓ 2013-11-13 21:50:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買個(gè)20萬(wàn)的二手房，有些問(wèn)題請(qǐng)教內(nèi)行。
  答

  二手房不好說(shuō) 一般100-200萬(wàn)的的房子都在2-10萬(wàn)的講價(jià)空間,有些房子是一毛都不會(huì)少了的(比如超筍盤)多了解市場(chǎng)行情就了解市場(chǎng)價(jià)格了.

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn)

  如果房子已經(jīng)蓋好，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)自建造完成之日起獲得產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)只要你手續(xù)齊備合法，房子蓋好的時(shí)候產(chǎn)權(quán)就歸A。A和B是合法夫妻，若無(wú)其他私下約定，房屋為AB婚后共同財(cái)產(chǎn)。A過(guò)世，則該房屋一半產(chǎn)權(quán)份額變成了遺產(chǎn)，需要辦理繼承公證。去公證處辦理即可，費(fèi)用為該房屋評(píng)估價(jià)的2%。A的法定第一順位繼承人：父母、配偶、子女。若想把產(chǎn)證辦成B一個(gè)人名字，需要A的父母和A的子女放棄繼承權(quán)，同樣要辦理放棄繼承權(quán)聲明的公正，費(fèi)用為100-300不等視各地公證處收費(fèi)管理制度而定。