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• 131****8592

  辦理《房地產(chǎn)證》流程
  一、收取有關(guān)資料及相關(guān)稅費。
  1、 資料：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》、業(yè)主身份證復印件、房地產(chǎn)買賣合同(一式四份)、發(fā)票第二、四聯(lián)(二聯(lián)由國土局蓋章，四聯(lián)交國土局備檔)、付清房款證明、樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)樓抵押申請書、按揭合同復印件、業(yè)主委托公證書、授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證復印件、宗地圖。
  2、相關(guān)稅費：契稅2%、印花稅0.05%、登記費80元、貼花5元，測繪費1.38元/平方米。(稅費在各地可能會有所不同，有些地方有優(yōu)惠)
  二、整理資料及交納印花稅。
  1、依次序排好各份資料：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》、業(yè)主身份證復印件、付清房款證明、發(fā)票第四聯(lián)、印花稅單、樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)樓抵押申請書、按揭合同復印件、業(yè)主委托公證書(原件)、授權(quán)委托書復印件、授權(quán)委托人身份證復印件、宗地圖，以上所有資料都夾入四份房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)。
  2、交納印花稅后，將印花稅單與其它資料一同夾入房地產(chǎn)買賣合同。
  三、將已整理好的資料列出清單，并交到國土部門的收文窗口，資料無誤，國土部門開出回執(zhí)。
  四、交納契稅。
  1、國土部門開出契稅單后，到國土部門指定的銀行交納契稅。
  2、契稅到帳后，銀行開出完稅證明。
  3、將完稅證明與契稅單粘貼在一起。
  五、國土部門開出單據(jù)交納登記費和貼花。
  六、已交納所有稅費后，在國土部門指定出文時間，持回執(zhí)及有關(guān)單據(jù)到國土部門收文窗口出文。一般情況下買新房子是由開發(fā)商辦理，如果是二手房也可委托中介，當然自行交易的話就大致可按上述程序辦理。

  查看全文↓ 2013-11-13 15:40:06
• 145****9489

  辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》需提供的資料：1 、《商品房買賣合同》原件
  2、 購房發(fā)票原件3 、交易鑒證證明書原件4 、完稅證明(現(xiàn)為辦證證明)原件5 、辦證申請人身份證復印件一張
  6、 業(yè)主填寫并簽字資料：私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書(1份)、廣東省契稅納稅申報表(2份)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》所需費用
  1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%
  2、勞務費 ：3元/㎡
  3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元
  4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取
  5、印花稅：0.03%備注：
  (1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;
  (2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;
  (3)以上收費標準只供參考，一切按政府部門**終收費為準。

  查看全文↓ 2013-11-13 15:39:43
• 152****8908

  到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去辦理,具體的資料可以在那里查詢，如購房合同,身份證等等,要交契稅等

  查看全文↓ 2013-11-13 15:39:03

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證哪里辦理?辦理房產(chǎn)證的流程是怎么樣的?
  答

  個人辦理房產(chǎn)證流程：一、提供所需材料二、進行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）。5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 ??新房如何辦理房產(chǎn)證?新房辦理房產(chǎn)證的流程是怎么樣的?
  答

  新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識，在現(xiàn)實生活中，遇到房屋糾紛時，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護當事人的合法權(quán)益。

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• 問 ??房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的？如何查詢房產(chǎn)證辦理進度呢？
  答

  查詢房產(chǎn)證的辦理進度方法：1、網(wǎng)上查詢在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。具體方法是點擊省市鏈接，進入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號。這種查詢方式的特點是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號，因為備案號是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對你的房子進行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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• 問 房產(chǎn)證如何辦理 房產(chǎn)證的辦理流程是
  答

  流程如下，需要親自辦理。第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)第二步：到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表第三步：拿測繪圖(表)第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件第五步：繳納公共維修基金、契稅第六步：提交申請材料第七步：按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等第八步：辦理抵押登記第九步：將產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押房產(chǎn)證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。

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• 問 房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的
  答

  (1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。(3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋,經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎,以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。(4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。(5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前,必須全面檢查應發(fā)放的權(quán)證有無差錯,是否已交納契稅。個人購買商品房,辦理房產(chǎn)證應當向登記機關(guān)提交:1、購房合同(正本);2、購買**(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及復印件。必須本人親自到場辦理,如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。