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• 158****2707

  要么自己親自辦理，要么公證找別人代辦!你如果沒有時間去親自辦理可一辦委托公證。公證范本如下：
  (1) 簽署房屋買賣合同的相關文件。
  (2) 辦理過戶的相關手續(xù)。
  (3) 交納過戶的相關費用。
  (4) 領取產權證。
  (5) 簽署銀行借款及相關合同(適用于貸款的)。
  (6) 領取銀行放款后的資料和存折(適用于貸款的)。
  (7) 辦理抵押登記(適用于貸款的)。注 ： 你如沒有貸款直接辦理委托公證的前四項就可以!

  查看全文↓ 2013-11-13 15:28:16
• 143****1921

  你好!可以!房地產開發(fā)公司可以為代辦房產證。**好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產權屬證明的義務;二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產證和土地證(土地證一般都是統(tǒng)一辦理)的。三開發(fā)商義務熟悉。當然，你也可以委托親朋好友辦理，要提供書面委托，有的地方還要公證。

  查看全文↓ 2013-11-13 15:27:42
• 155****5593

  開發(fā)商代辦房產證的手續(xù) 　　第一步：簽訂委托協(xié)議 　　通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。 　　有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項： 　　注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。 　　第二步：繳納房產證代辦費 　　售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項： 　　交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。 　　第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅 　　繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項： 　　請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。 　　請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。 　　第四步：按照約定時間領取房產證 　　開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。 　　如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。 　　注意事項： 　　
  1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全; 　　
  2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因; 　　
  3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。 　　提示： 　　及時查詢房屋產權狀態(tài) 　　即使委托代辦房產證，也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險情況”，如開發(fā)商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。 　　建議你到下面的網站上去看看，也可以就你的具體情況提問。　　http://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/fcdj/index.html

  查看全文↓ 2013-11-13 15:26:48

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• 問 麻煩問一下，新鄉(xiāng)房產證在哪里辦理啊？有沒有人能盡快回答一下。謝謝。
  答

  您應該去房產交易中心或者當地的房管局辦理房產證。

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• 問 新鄉(xiāng)如何辦理房產證過戶??？需要過戶費嗎？有沒有誰能回答一下？謝謝
  答

  直接去當地房地產交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。材料齊了，當日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發(fā)票(上家提供)，房產證，買賣合同(合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過)，契稅發(fā)票(上家提供)。

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• 問 陽江代辦房產證在那辦理呀有知道的嗎?告訴一下!謝謝!
  答

  僅委托中介機構代理客戶辦房產證過戶手續(xù)。象此種情況，政府部門權證交易所可以直接辦理。**好不要委托中介機構代辦，因為在代辦過程中，你需要將你的戶口簿、戶口簿中所有人員的身份證、結婚證等重要證件交給中介機構，有些不太安全。

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• 問 玉林如何辦理房產證？在哪里辦理啊？麻煩知道的告訴一下
  答

  在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。如果是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。

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• 問 玉林辦理房產證需要多少錢？麻煩網友幫忙回答一下，謝謝了
  答

  按稅法規(guī)定，按房地產價值的3%收取契稅。

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