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• 145****9608

  1、申請(qǐng)。借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書”。
  2、審核。在提交申請(qǐng)后，貸款銀行會(huì)根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
  3、簽借款合同。貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
  4、擔(dān)保。辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，即用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押或者用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
  5、辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)。借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
  6、簽訂還款協(xié)議和劃款。采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
  7、銀行劃款。借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

  查看全文↓ 2013-11-12 20:36:27
• 145****4163

  根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，我國(guó)申請(qǐng)二手房公積金貸款需要的條件如下：
  1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài);
  2、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款;
  3、借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工;
  4、 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。需要提醒大家注意的是，建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足，而且補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

  查看全文↓ 2013-11-12 20:35:48
• 143****9387

  借款人及配偶、共同購(gòu)房人及配偶(只需前3項(xiàng)資料)需提供以下的資料：(使用A4紙復(fù)印，原件備查)
  1、身份證(復(fù)印件3份);說(shuō)明：公民身份證需正反面復(fù)印一起。
  2、戶口簿(復(fù)印件2份);說(shuō)明：將戶主主頁(yè)與本人的常住人口登記卡頁(yè)復(fù)印一起。
  3、婚姻狀況證明(即未婚證明、結(jié)婚證、離婚證或法院離婚判決書及裁判文書生效通知書。)(復(fù)印件2份);
  4、住房公積金繳存存折或公積金繳存證明原件(復(fù)印件2份);說(shuō)明：
  ①住房公積金繳存存折流水請(qǐng)登注為**新的存折流水。
  ②在外市繳交公積金的需提供由當(dāng)?shù)毓e金中心出具的公積金繳存證明和貸款證明。
  5、經(jīng)濟(jì)收入證明(注明月均收入、職務(wù)、工作年限)(原件2份);
  6、代發(fā)工資存折、卡或近三個(gè)月工資簽領(lǐng)表(復(fù)印件2份);說(shuō)明：
  ①代發(fā)工資卡的，請(qǐng)到銀行打印近一年來(lái)的流水明細(xì)并加蓋銀行印章。
  ②近三個(gè)月工資簽領(lǐng)表需加蓋單位公章(原件2份)。
  7、付首期購(gòu)房款的收據(jù)或發(fā)票(復(fù)印件3份);
  8、劃付款授權(quán)書(原件2份)
  9、契稅完稅證(復(fù)印件2份)
  10、二手房交易證明(原件、復(fù)印件各1份)
  11、房地產(chǎn)買賣合同(原件、復(fù)印件各1份)
  12、受讓方的房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件2份)
  13、房屋交易評(píng)估報(bào)告(原件2份)
  14、房屋抵押評(píng)估報(bào)告(原件3份)
  15、轉(zhuǎn)讓方的身份證及建行存折(復(fù)印件各2份)
  16、住房公積金按揭供款存折或儲(chǔ)蓄卡(復(fù)印件2份)。說(shuō)明：
  ①提供借款主申請(qǐng)人在建行開戶的活期儲(chǔ)蓄存折或儲(chǔ)蓄卡。
  ②信用卡不可作按揭供款賬號(hào)(指可透支的信用卡)。
  17、《個(gè)人信用報(bào)告》(2份)

  查看全文↓ 2013-11-12 20:35:02
• 138****4698

  二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。 申請(qǐng)條件 　　
  1.借款人合法有效的身份證件; 　　
  2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; 　　
  3.借款人家庭戶口登記簿; 　　
  4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; 　　
  5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; 　　
  6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; 　　
  7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); 　　
  8.如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; 　　
  9.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件; 　　
  10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2013-11-12 20:34:23

相關(guān)問題

• 問 湛江二手房公積金貸款年限怎么規(guī)定的啊?有知道的網(wǎng)友嗎？麻煩告訴一下
  答

  (一)、貸款額度：夫妻雙方都按規(guī)定正常繳存住房公積金的，**高貸款額度為60萬(wàn)元，個(gè)人**高貸款額度為30萬(wàn)元，每筆住房公積金貸款還必須同時(shí)符合以下條件：l、購(gòu)買普通商品住房的，**高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)值的80%;2、購(gòu)買二手住房的，**高貸款比例不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的60%;3、建造、翻建自住住房的，**高貸款比例不得超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的50‰4、大修自住住房的，**高貸款比例不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的50%;(二)、貸款期限：貸款期限**長(zhǎng)為30年(須在法定的房屋使用年限內(nèi)，且不得超過(guò)貸款人的法定退休年齡)四、貸款程序1、借款人向住房公積金管理中心或所屬辦事處提出申請(qǐng)，填寫有關(guān)表格并提供所需資料;2、借款人向住房公積金管理中心或所屬辦事處收到借款人所提交的貸款資料后，10個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定;3、經(jīng)批準(zhǔn)的住房公積金貸款，住房公積金管理中心向受托銀行簽發(fā)《個(gè)人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書》，由受托銀行與借款人簽訂借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地產(chǎn)管理部門等辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);4、受托銀行辦妥抵押登記手續(xù)后，依有關(guān)程序放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 玉林買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？知道的網(wǎng)友麻煩告訴一下，多謝了
  答

  好像可以，但是好像要交易完成了，拿房產(chǎn)證去才能辦理,建議撥打2805521詢問

  全部4個(gè)回答>
• 問 湛江二手房怎么過(guò)戶？湛江二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？請(qǐng)知道的麻煩告訴一下，謝謝
  答

  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。房產(chǎn)過(guò)戶法律咨詢。 3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式， ①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征; ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。

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• 問 濰坊買二手房可以貸款嗎?怎么貸款?我想買二手房，麻煩告訴下~
  答

  其實(shí)貸款的具體步驟、申請(qǐng)條件、利率、申請(qǐng)額度等針對(duì)每個(gè)人或者企業(yè)的情況各不一樣。一般具體的貸款利率是由多種因素決定的，如申請(qǐng)人的個(gè)人或企業(yè)的資質(zhì)、抵質(zhì)押物等擔(dān)保情況、資金機(jī)構(gòu)的性質(zhì)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 株洲買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？我想買二手房，麻煩告訴下~
  答

  你要買二手房的話，是需要出示你的收入證明，需要房主的房產(chǎn)證以及他項(xiàng)權(quán)證.還有你的身份證的。

  全部4個(gè)回答>