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• 153****9363

  各家銀行貸款針對借款人所需資料大致是一樣：身份證 戶籍證明 婚姻證明 收入證明 還款是在下款后給你一個存折或卡 每月在固定日期之前存入月供

  查看全文↓ 2013-11-12 20:17:46
• 145****1109

  1 外地不能在本地申請公積金貸款，但可以選擇本地銀行進(jìn)行商業(yè)貸款。(你可以通過購房之后的結(jié)算發(fā)票和你的購房合同到你當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行公積金提取，半年1次)2 在本地選擇商業(yè)貸款時，需要由擔(dān)保，一般擔(dān)保公司辦理就可以，你的收入證明需要公司蓋章，通過傳真發(fā)送復(fù)印件即可，其他相關(guān)證件需要復(fù)印件和原件(戶口本、身份證)。
  3 **比例依各開發(fā)商與銀行關(guān)系而定，但基本按照 90平以下和地區(qū)商品房限價2成**，特殊情況3成。
  也就是說不管是本地人還是外地人，只要符合條件都可以在當(dāng)?shù)劂y行按揭貸款。(全國都是這樣)

  查看全文↓ 2013-11-12 20:17:11
• 155****5161

  一、開發(fā)商代辦(非常方便，買房時一次完成)：
  1、在簽訂《商品房買賣合同》的同時，向開發(fā)商提出申請公積金貸款要求。
  2、在售樓部填寫申請文件，提交證明文件(原件)如身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金賬戶資料，以供律師見證后復(fù)印提交公積金中心。收入證明(夫妻雙方)則直接提交原件。
  3、樓盤安排律師審核所有的申請資料，完成法律見證手續(xù)。
  4、售樓部的售后服務(wù)人員會跟進(jìn)辦理公積金貸款申請手續(xù)，完成后會通知你領(lǐng)取公積金貸款合同，貸款收據(jù)等文件。
  5、按公積金中心委托的放款銀行(湛江建行赤坎支行)出具的還款明細(xì)表準(zhǔn)時繳存月供款就可以了。
  二、自行申請(某些樓盤不肯代辦，只能自己申請)
  1、在簽訂《商品房買賣合同》后，持合同原件、首期收據(jù)、身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金賬戶資料、收入證明(夫妻雙方)，到行政服務(wù)中心公積金中心窗口申請。
  2、在行政服務(wù)中心公積金中心窗口填寫申請文件，除收入證明(夫妻雙方)是直接提交原件外，其余文件復(fù)印提交。
  3、公積金中心辦事窗口一般會現(xiàn)場初審你提供的申請文件，符合要求的將送領(lǐng)導(dǎo)審核。不完全符合要求的則要求補(bǔ)充手續(xù)。
  4、公積金窗口受理申請后，一般10天后會有審批意見下來，通知你去領(lǐng)取。
  5、領(lǐng)取公積金中心批復(fù)文件后，到公積金委托管理的銀行(湛江建行赤坎支行)，辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同。
  6、銀行放款，通知你領(lǐng)取貸款合同、貸款收據(jù)等。
  7、按銀行出具的還款明細(xì)表準(zhǔn)時繳存月供款。

  查看全文↓ 2013-11-12 20:15:43
• 158****9697

  申請公積金貸款**高額度審核原則：
  1、貸款人無未清償貸款，無不良信用記錄。
  2、貸款人(包括夫妻雙方)的職業(yè)穩(wěn)定、收入符合貸款要求(兩倍月供以上)。
  3、審核貸款人提交的各種證明文件經(jīng)驗(yàn)證真實(shí)可靠。 如果你符合以上三個原則，公積金中心都會批準(zhǔn)**高30萬/人的貸款額度。

  查看全文↓ 2013-11-12 20:15:02
• 138****9653

  4月3日，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等八個市的公積金管理中心負(fù)責(zé)人聚集在廣州簽署公積金異地互貸協(xié)議。
  八個城市的公積金實(shí)行了互貸政策制度。許多市民想了解湛江什么時候也實(shí)行公積金異地互貸，攝影師從相關(guān)部門了解到，目前，我市的公積金異地貸款比珠三角城市早三年，且制度上更優(yōu)惠。
  日前，攝影師從湛江市住房公積金管理中心、湛江市住房制度改革辦公室的鐘日富副主任處了解到，湛江推出公積金異地貸款買房政策在全省甚至全國都可以說是“先行一步”，早在2006年4月就開始實(shí)行了，比珠江三角洲城市還提早了三年。
  也就是說在全國任何一個城市繳存的公積金都可以用在湛江購房。

  查看全文↓ 2013-11-12 20:13:50

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于外地人在湛江買房資格，外地人在湛江貸款買房要什么條件？麻煩知道的告訴一下，謝謝了
  答

  為商品房購買者提供按揭貸款，在一定程度上緩解了資金緊張的狀況，使老百姓購買商品房成為可能，也為房地產(chǎn)開發(fā)商提供了融資手段。目前，由于對預(yù)售商品房按揭尚無規(guī)定，按揭貸款合同條款多為銀行制定的格式條款，一般來說，購房者和開發(fā)商對合同條款沒有修改的自由，因此可能導(dǎo)致出現(xiàn)按揭合同糾紛。購房者在貸款買房時應(yīng)注意自己的義務(wù)，不要違反義務(wù)而承擔(dān)法律責(zé)任。(一)根據(jù)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確定出現(xiàn)糾紛時的責(zé)任承擔(dān)人。例如購房者不能按約償還貸款，銀行起訴的，開發(fā)商作為擔(dān)保人應(yīng)該是共同被告。購房者與開發(fā)商出現(xiàn)糾紛，銀行作為結(jié)果的承擔(dān)者也應(yīng)該參加訴訟。(二)購房者在未能全部清償貸款前，不能擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及使用權(quán)，也不能重復(fù)抵押該房屋，對擅自轉(zhuǎn)讓及設(shè)置重復(fù)抵押的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。(三)購房者不認(rèn)真履行義務(wù)，到期不償還貸款及利息又不交出按揭房屋的，可以判決購房者償還貸款本金利息以及承擔(dān)違約責(zé)任，也可以判決以抵押的房屋的拍賣、變賣所得的價款或折價的價款優(yōu)先受償給銀行，如仍不足以償還債務(wù)的，由開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，事后向購房者追償。由此我們可以看出，貸款買房后購房者不但變成了“房奴”需要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)壓力，而且也變成了法律義務(wù)的承擔(dān)者，如果違反了這些義務(wù)，就會被依法追究責(zé)任。按揭貸款，雖然能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的**有效手段，也會因此產(chǎn)生更多的法律糾紛。因?yàn)橘J款買房牽扯到開發(fā)商、購房者、銀行、甚至第三人的相關(guān)利益，訴訟時更為復(fù)雜，建議購房者辦理貸款時謹(jǐn)慎考慮，出現(xiàn)問題及時請律師協(xié)助，避免承擔(dān)不必要的法律責(zé)任。

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• 問 請問秦皇島公積金貸款買房條件包括哪些??？我是外地人，來到秦皇島工作幾年了，想貸款買房子
  答

  1、借款人及配偶身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效證件和反映夫妻關(guān)系的有效證件);2、住房公積金管理中心認(rèn)可的部門出具的借款人及配偶穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或借款人償債能力證明、職工個人住房公積金繳存證明;3、合法的購房合同或協(xié)議書;4、抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，住房公積金管理中心或住房公積金管理中心認(rèn)可的部門出具的抵押物估價報(bào)告書;5、保證人同意提供擔(dān)保的書面意見及保證人的資信證明材料;6、銀行或售房單位出具的首期付款證明;7、住房公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。

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• 問 外地戶口可以在湛江買房嗎？我是外地人，在湛江工作了幾年。**近在考慮買房的事情
  答

  廣州今年新出臺的“四限購”政策規(guī)定了購房限制條件，具體如下： 廣州市轄十區(qū)暫時實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。限購政策分四類：一，戶籍家庭和常住非戶籍家庭(家庭包括夫妻雙方和未成年子女，常住認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為能夠提供在廣州市1年以上的納稅證明或社保證明)只能新購1套商品住宅。二，非常住的外地個人和家庭不得購買商品住宅。三，未滿18歲的人士不得單獨(dú)購買商品住宅。四，外國人、外資企業(yè)購房按照住建部2006年171號文等有關(guān)政策嚴(yán)格執(zhí)行。

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• 問 湛江二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算啊，求熱心網(wǎng)友幫忙解答一下
  答

  93年以后建成的房地產(chǎn)允許申請二手房按揭;所購房屋的房齡一般不超過15年，其中10年至15年的，貸款成數(shù)必須相應(yīng)降低，抵押率**高為七成;**長期限為30年;住房類為房齡與貸款期限之和**長不超過30年，商用房類貸款期限**長不超過10年;建筑面積在60平方米以下的需提供第二居所證明。對買方的還款能力進(jìn)行綜合評價，告知客戶需要準(zhǔn)備的資料(買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證及賣方的房產(chǎn)證、土地證、契稅證明。)將兩張空白收入證明交客戶蓋章，簽訂“房產(chǎn)交易確認(rèn)書”。

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• 問 外地人在婁底買房如何貸款？知道的朋友告訴我一下。
  答

  目前的購房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。由于外地人在婁底無法交納住房公積金，所以在婁底購房只能采取商業(yè)貸款的方式。

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