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• 153****6047

  所需材料為：
  1.房屋登記申請(qǐng)表;
  2.申請(qǐng)人身份證明;
  3.商品房屋初始登記證;
  4.商品房買賣合同;
  5.銷售發(fā)票;
  6.契稅完稅證明;
  7.房屋所有權(quán)證配圖;
  8.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他材料;若向銀行貸款購(gòu)房，一并辦理他項(xiàng)權(quán)證的，需提交材料有：1房屋登記申請(qǐng)書(shū);
  2.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料;
  3.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。

  查看全文↓ 2013-11-11 18:46:52
• 154****8848

  在房管局 拿戶口本 身份證 (雙方 ，要本人去)復(fù)印件 稅票 前房本復(fù)印件

  查看全文↓ 2013-11-11 18:46:16
• 146****0436

  無(wú)錫市復(fù)興路 產(chǎn)權(quán)管理中心 (產(chǎn)監(jiān)處) 咨詢電話：82715396

  查看全文↓ 2013-11-11 18:45:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在無(wú)錫如何辦理房產(chǎn)證呢？？？求正解啊!!!!另外還要注意些什么呢？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要注意些什么?
  答

  你首先要弄清楚一點(diǎn),去開(kāi)發(fā)商那里問(wèn)一下,能不能更名,如果可以直接更名,就不用去公證了,到時(shí)候證辦下來(lái),就是你的名字了.如果不能更名了(賣方已經(jīng)去接了房了),你們就去做一個(gè)公證(因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,所以只能做委托公證),到時(shí)候賣方的證辦出來(lái)了,你們?cè)偃ミ^(guò)戶,沒(méi)過(guò)戶之前,你只能付給賣方一部分錢,過(guò)完戶后,你再付尾款.

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要注意些什么？
  答

  特別要注意就是上產(chǎn)權(quán)證上的名字對(duì)不對(duì)？產(chǎn)權(quán)面積對(duì)不對(duì)，門(mén)牌號(hào)對(duì)不對(duì)，如果這些有問(wèn)題，一定要當(dāng)場(chǎng)提出來(lái)，過(guò)后再去辦理就很麻煩了哈。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證過(guò)戶在哪里辦理？房產(chǎn)證過(guò)戶有什么需要注意的？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的主要程序及注意事項(xiàng)：一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需要的時(shí)間過(guò)戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7個(gè)工作日左右，其中海淀區(qū)建委**快，只需一天時(shí)間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。三、本人不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，買方可以手寫(xiě)一份委托書(shū)，寫(xiě)明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。四、在建委辦理了過(guò)戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦?在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時(shí)間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時(shí)買方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問(wèn)明情況。如果是因?yàn)榘l(fā)證機(jī)關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時(shí)間發(fā)證，這種情況買方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況，應(yīng)當(dāng)立即采取司法手段切實(shí)保護(hù)自己的合法利益。實(shí)踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因?yàn)榻ㄎ枰晟剖掷m(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過(guò)戶手續(xù)后不能領(lǐng)到房產(chǎn)證的情況極為罕見(jiàn)。五、房產(chǎn)過(guò)戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán)以貸款方式支付房款，銀行放款的時(shí)間在辦理房產(chǎn)過(guò)戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過(guò)戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實(shí)上，這種情況是不會(huì)出現(xiàn)的，這是因?yàn)殂y行在房產(chǎn)過(guò)戶后放款不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護(hù)買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據(jù)過(guò)戶資料(契稅完稅證明和領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知)放款;二是依據(jù)抵押材料(他項(xiàng)權(quán)利證書(shū))放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保才能操作。六、政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實(shí)消除過(guò)戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過(guò)戶，給雙方帶來(lái)巨大損失。七、現(xiàn)行政策規(guī)定滿兩年的普通住房可以免營(yíng)業(yè)稅，滿五年可以免所得稅。有些當(dāng)事人為節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。這種做法危害極大，一旦出現(xiàn)糾紛，后悔莫及，不應(yīng)提倡，不要因小失大。當(dāng)然如果買賣雙方有深厚的親友關(guān)系除外。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)無(wú)錫房產(chǎn)證在哪里辦理呢？希望知道的人能好心解答一下！謝謝啊??！
  答

  房子看你怎么買到的。若通過(guò)中介買的有房產(chǎn)證的二手房，中介就可以幫你把房產(chǎn)證過(guò)戶到你的名下，一般要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心;若你買的房子是一手房，當(dāng)交房過(guò)戶，可以直接找物業(yè)跟其他業(yè)主一起辦理房產(chǎn)證。

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