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• 152****5823

  借款人申請貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：
  (一)本人或其配偶或直系親屬(父母、子女)及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年(含一年)以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請貸款。
  (二)具有本市的常住城鎮(zhèn)戶口或其他有效居留身份證件。
  (三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，個人信用良好、有足額償還貸款本息的能力。
  (四)具有符合規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金。
  (五)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。
  (六)具有住房公積金管理機構(gòu)認可的擔(dān)保方式(抵押、質(zhì)押、保證)，能夠提供住房公積金管理機構(gòu)認可的有效足額擔(dān)保。
  (七)符合申請時效要求。購買新建住房的，從簽訂購房合同及預(yù)付購房款之日起一年以內(nèi);建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規(guī)劃部門許可證批準之日起一年以內(nèi);購買二手房的，以契稅票據(jù)和房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起一個月以內(nèi);使用公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款的，貸款期限不應(yīng)超過商業(yè)銀行批準還貸年限。
  (八)借款人為他人提供貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請貸款;貸款未還清或未達到貸款信用審核標(biāo)準的，不予辦理貸款。
  (九)購買經(jīng)濟適用房以其子女名義申請貸款，房屋產(chǎn)權(quán)人必須出具同意將房屋用作貸款抵押的具結(jié)書;父母子女聯(lián)名購買自住住房必須共同簽訂抵押合同;父母子女直系親屬關(guān)系的認定，以戶口薄、戶籍管轄部門出具證明或其他具有法律效力認定方式為準。
  (十)住房公積金管理機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-11-10 17:01:19
• 131****1161

  貸款對象和條件
  1.貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;
  2.具有濟南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份;
  3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;
  4.至貸款時，借款人已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上;
  5.具有合法的購房合同或協(xié)議;
  6.已交付所購住房全部價款20%以上的**款;
  7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質(zhì)押

  查看全文↓ 2013-11-10 17:01:00
• 148****4707

  購房人具備什么條件可以申請公積金貸款
  1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請住房公積金貸款;
  2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;
  5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
  6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險;
  7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-11-10 17:00:41

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  一般二手房**比例是經(jīng)過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，**比例**低為評估價的30%。一手房**計算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)x80%(首次貸款額度**高可達80%)二手房**計算方式：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價*85%，預(yù)估出大致評估價格。

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  一般二手房**比例是經(jīng)過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，**比例**低為評估價的30%。一手房**計算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)x80%(首次貸款額度**高可達80%)二手房**計算方式：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價*85%，預(yù)估出大致評估價格。首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。購房者在南京想要按照購買“首套房”享受貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑南京市購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。

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