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• 142****2575

  買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費用的稅費如下：
  (1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  (2) 印花稅：房款的0.05%
  (3) 交易費：3元/平方米
  (4) 測繪費：1.36元/平方米
  (5) 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  2、賣房人應(yīng)繳納稅費：
  (1) 印花稅：房款的0.05%
  (2) 交易費：3元/平方米
  (3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  (4) 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-11-03 16:40:05
• 131****4197

  辦理二手房過戶需要的材料
  1、房屋所有權(quán)證
  2、買賣雙方身份證明
  3、房屋出售方婚姻狀況證明
  4、房屋核檔證明
  5、買賣契約
  6、其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料。

  查看全文↓ 2013-11-03 16:18:14
• 133****2877

  辦理二手房過戶的流程
  1、當事人在過戶申請二手房過戶前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。
  2、攜帶上述資料到市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)，填寫過戶申請表。
  3、市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：當事人提供的材料是否合法、有效;申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
  4、審核通過后，進行過戶登記。

  查看全文↓ 2013-11-03 16:18:03
• 155****6148

  1、二手房過戶交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
  2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
  3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000 平方米以上的800元/宗。
  4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
  5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
  6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
  7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
  8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
  ①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;
  ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

  查看全文↓ 2013-11-03 16:16:46
• 155****1443

  二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2013-11-03 16:15:59

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• 問 淮安二手房怎么過戶？淮安二手房過戶費用怎么算？剛買了個二手房，不知道怎么辦理過戶，費用
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  二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

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• 問 請問襄陽二手房怎么過戶？襄陽二手房過戶費用怎么算？買了套二手房準備過戶，不知道手續(xù)麻不麻煩呢？
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  1、首先，必須元產(chǎn)權(quán)人出面才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者就是持有委托公證書; 2、過戶費只能按照現(xiàn)行的稅費標準計算，因為按照我國法律規(guī)定，房產(chǎn)交易，只有辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是“過戶”)的，才受到法律的保護。 3、房產(chǎn)交易后不辦理過戶很容易產(chǎn)生多種糾紛，建議盡快辦理。

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• 問 湖州二手房怎么過戶？湖州二手房過戶費用怎么算？
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  建議上網(wǎng)查查

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• 問 日照二手房怎么過戶?日照二手房過戶費用怎么算?
  答

  你的情況需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%

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• 問 泰州二手房怎么過戶？泰州二手房過戶費用怎么算？
  答

  已經(jīng)有熱心人士給出答案了

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