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• 134****1047

  1、首先，必須元產(chǎn)權(quán)人出面才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者就是持有委托公證書;
  2、過戶費(fèi)只能按照現(xiàn)行的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，因?yàn)榘凑瘴覈梢?guī)定，房產(chǎn)交易，只有辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是“過戶”)的，才受到法律的保護(hù)。
  3、房產(chǎn)交易后不辦理過戶很容易產(chǎn)生多種糾紛，建議盡快辦理。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:50:40
• 154****7469

  二手房過戶手續(xù) 二手房過戶要到房地產(chǎn)交易中心(有的城市到房管局辦理)雙方要帶的資料:
  1.買賣雙方身份證原件,復(fù)印件
  2.房屋買賣合同原件
  3.該房屋原來的房產(chǎn)證
  4.銀行貸款合同(不辦貸款沒有) 要交的費(fèi)用: 商品房: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納) 證件工本費(fèi):80元 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納) 證件工本費(fèi):80元(買方繳納) 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納

  查看全文↓ 2013-11-10 12:49:29
• 131****0981

  第一步：繳納稅費(fèi)。買賣雙方各一人，拿上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證、戶口簿、買賣協(xié)議書，到地稅局開具查詢函;然后到房管局與國土局窗口出證書、圖紙;再到房管局窗口查詢并出具《唯一生活住房證明》與《首次購房證明》(買方戶口在本省其他縣(市)區(qū)的，由當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具《首次購房證明》);
  **后到地稅局窗口繳納稅費(fèi)。第二步：土地證、房產(chǎn)證過戶。繳納稅費(fèi)后，買賣雙方將各自的結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證、土地證原件拿到國土局窗口審核，然后再拿到房管局審核。
  審核合格后，買賣雙方分別簽訂房屋買賣協(xié)議書和房屋過戶申請書(如果買方未婚，需提供單身證明)。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:47:12
• 158****0410

  3%契稅，手續(xù)費(fèi)5元/平方米，登記費(fèi)住宅80元/宗，工本費(fèi)10元/本;印花稅5元/本。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:44:40

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  二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

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