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• 153****4425

  影響貸款額度與年限的因素?zé)o論在哪家銀行辦理貸款，審貸其實(shí)都是個(gè)很“個(gè)性化”的過程，綜合來看，影響貸款速度、額度和年限的因素主要有以下幾點(diǎn)：
  (一)別墅房?jī)r(jià)與地段
  (二)是否二手別墅
  (三)總貸款額銀行對(duì)于個(gè)人總的貸款額度也有一定限制，總額度超過某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)降低貸款成數(shù)。如前后兩筆貸款加起來超過500萬，則本來可貸5成的，則降為4成。而且銀行對(duì)別墅貸款的利率一般控制在6。12%，不少銀行還會(huì)在此基礎(chǔ)上浮5%~10%。
  (四)貸款人國(guó)戶籍一般來說，外籍、港澳臺(tái)人士所能貸得的額度和成數(shù)都有一定的減少，通常是在一般條款基礎(chǔ)上降一成，戶籍不在上海也會(huì)對(duì)貸款額度有所影響。
  (五)貸款人資信貸款人的信用評(píng)價(jià)是所有這幾點(diǎn)中**關(guān)鍵的一條，購(gòu)房者應(yīng)盡可能向銀行提供以往優(yōu)良的還貸記錄、信用證明、以及良好的收入水平證明、銀行存款證明等，盡可能取得銀行的較低房貸利率下限和**大貸款額度，向和自己良好記錄的銀行申請(qǐng)也可加快申貸時(shí)間。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:13:09
• 137****0619

  貸款要有事項(xiàng)，本人身份證。本人要是蕪湖的啊。應(yīng)該還好哦

  查看全文↓ 2013-11-01 22:11:00
• 133****9078

  因該是不可以的一你沒有低壓二,你沒有工作,沒有固定收入就是單位擔(dān)保,

  查看全文↓ 2013-11-01 22:10:43

相關(guān)問題

• 問 南寧貸款買房需要什么手續(xù)？弟弟要結(jié)婚了，可是手上資金不多，打算貸款買房，不曉得有哪些手續(xù)
  答

  簽署購(gòu)房合同后 在銀行做一個(gè)評(píng)估 然后過** 銀行審件 之后能房貸就可以了 其中要你的結(jié)婚證 或者單身證明 離婚證 之類的 身份證戶口本 工資流水 個(gè)別地區(qū)要居住證件 暫住證之類的 公司給開工資流水的話要營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章 好了 貸款去吧

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• 問 柳州貸款買房需要什么手續(xù)??？我小姨打算在柳州買套房子，貸款的，需要哪些手續(xù)？
  答

  首先需要購(gòu)房資格：其次需要銀行流水和收入證明去做貸款，到公司去開，和銀行打單子就行，其他就是一些身份證之類的證件了。

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• 問 打算給兒子結(jié)婚買房子，在徐州貸款買房的話需要什么手續(xù)嗎
  答

  一般需提交的資料：1、已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明;2、借款人還款能力證明3、購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件。4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件7、借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件;8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 和男友打算在徐州買房，需要辦什么手續(xù)嗎
  答

  借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印) 1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份; 2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁、戶主頁、本人頁) 3、 (1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁、內(nèi)容頁) (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具) (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份; 4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注：私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢) 近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份; 也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等) 5、**款發(fā)票原件及復(fù)印件2份

  全部5個(gè)回答>
• 問 泰安貸款買房需要什么手續(xù)?。课椰F(xiàn)在打算在泰安買套房子，但錢不夠，只能貸款了，不知道現(xiàn)在的貸款需要什么手續(xù)？
  答

  ?1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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