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• 151****4511

  簽署購房合同后 在銀行做一個評估 然后過** 銀行審件 之后能房貸就可以了 其中要你的結(jié)婚證 或者單身證明 離婚證 之類的 身份證戶口本 工資流水 個別地區(qū)要居住證件 暫住證之類的 公司給開工資流水的話要營業(yè)執(zhí)照副本加公章 好了 貸款去吧

  查看全文↓ 2013-10-29 22:41:12
• 146****1534

  個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
  1、借款人資料：
  (1)借款人合法的身份證件;
  (2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
  (3)有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  (4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
  (5)有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。
  2、所購房屋資料：
  (1)借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;
  (2)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件;
  (3)貸款人要求提供的其他文件或資料。 辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：
  (1)購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
  (2)借款合同、抵押合同各一份;
  (3)房地產(chǎn)抵押申請審核登記表;
  (4)全部購房合同;
  (5)房地產(chǎn)部門所需的其他資料。 房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:40:51
• 141****8083

  購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：
  1、與開發(fā)商簽訂購房合同。
  2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
  3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  4、銀行審查按揭貸款申請。
  5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。
  6、開立賬戶。
  7、支用貸款。
  8、按約還款。
  9、償還完畢貸款。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:40:16
• 149****9449

  個人住房貸款的發(fā)放對象是具有完全民事行為能力的自然人，即年滿18周歲的公民。 　　申請個人住房貸款需具備以下條件：　　
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;　　
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)或收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;　　
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議;　　
  4、不享受住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;　　
  5、享受住房補貼的個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;　　
  6、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:39:00

相關(guān)問題

• 問 南寧買房需要什么手續(xù)??？男朋友是南寧的額，要結(jié)婚了準(zhǔn)備買套房，不曉得買房需要什么手續(xù)
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應(yīng)具備下列條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實; (六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

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• 問 要結(jié)婚了，打算在蕪湖貸款買房，需要什么手續(xù)嗎
  答

  影響貸款額度與年限的因素?zé)o論在哪家銀行辦理貸款，審貸其實都是個很“個性化”的過程，綜合來看，影響貸款速度、額度和年限的因素主要有以下幾點：(一)別墅房價與地段(二)是否二手別墅(三)總貸款額銀行對于個人總的貸款額度也有一定限制，總額度超過某個標(biāo)準(zhǔn)，就會降低貸款成數(shù)。如前后兩筆貸款加起來超過500萬，則本來可貸5成的，則降為4成。而且銀行對別墅貸款的利率一般控制在6。12%，不少銀行還會在此基礎(chǔ)上浮5%~10%。(四)貸款人國戶籍一般來說，外籍、港澳臺人士所能貸得的額度和成數(shù)都有一定的減少，通常是在一般條款基礎(chǔ)上降一成，戶籍不在上海也會對貸款額度有所影響。(五)貸款人資信貸款人的信用評價是所有這幾點中**關(guān)鍵的一條，購房者應(yīng)盡可能向銀行提供以往優(yōu)良的還貸記錄、信用證明、以及良好的收入水平證明、銀行存款證明等，盡可能取得銀行的較低房貸利率下限和**大貸款額度，向和自己良好記錄的銀行申請也可加快申貸時間。

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• 問 買房辦貸款需要什么手續(xù)?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??有哪些曉得貸款買房要什么手續(xù)呢？
  答

  按揭買房之事與普通百姓息息相關(guān)，熟知按揭買房步驟，買房之事便能輕而易舉搞定，那么，按揭買房需要什么條件？筆者搜集資料，幫您理清商品房買賣按揭貸款流程。一、貸款必備條件1.主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件。2.個人收入證明原件，或者稅單。3.個人資產(chǎn)證明。4.個人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件。5.房屋買賣合同原件。6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。7.你的**款證明。8.公積金賬號，沒有不提供。9.你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號。收取房屋的評估費，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔(dān)保公司要收取擔(dān)保費。其他一些小費用，契稅等。二、與開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。三、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。四、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。六、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。十、貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

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• 問 銀行買房貸款需要什么手續(xù)?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強(qiáng)等特點。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬。

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