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• 158****1883

  要視情況而定房子過沒過五年，有沒有二套。如果過五年的房子，成交單價在區(qū)域房屋指導(dǎo)價之上的征收5.65%差額營業(yè)稅。如果業(yè)主名下有二套住房，則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子，成交價無論如何，都征收5.65%全額營業(yè)稅，也不考慮業(yè)主名下有沒有二套都征收1%個人所得稅。

  查看全文↓ 2013-10-31 18:20:55
• 146****5674

  過5年,低于市場指導(dǎo)價的:小于90平米:契稅1% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于90平米小于144平米: 契稅1.5% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)過5年,高于市場指導(dǎo)價:小于90平米:契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業(yè)稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%大于90平米小于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業(yè)稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%大于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業(yè)稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%沒過5年的房子:契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 全額營業(yè)稅5.65%(成交價)

  查看全文↓ 2013-10-31 18:20:38
• 143****1558

  購房房產(chǎn)稅的計算方法。按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-10-31 18:20:26
• 152****5149

  天津有房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2013-10-31 18:20:13

相關(guān)問題

• 問 天津房產(chǎn)稅怎么收啊誰知道?
  答

  有一套公式的，具體不懂。

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• 問 ??誰知道2018西班牙房產(chǎn)稅是多少？
  答

  你好，西班牙房產(chǎn)稅購買房產(chǎn)的稅費(fèi)：從開發(fā)商或建筑商購買新房，適用增值稅（IVA）： 通常為房價的7%，另外要交契稅（Stamp Duty)房價的1%；如果購買二手房，則需付交易稅通常為7%。商業(yè)地產(chǎn)，土地扥適用的增值稅率為16%。

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• 問 ??有誰知道房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。根據(jù)財稅〔2008〕24號文件《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。企業(yè)房產(chǎn)稅計算的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。綜上，《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和財稅〔2008〕24號文件規(guī)定了房產(chǎn)稅稅率是多少，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%，其中對個人出租住房，稅率為4%。

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• 問 誰知道，房產(chǎn)稅征收范圍，房產(chǎn)稅征收時間是多少？
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅的征收：1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。3、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)； 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)； 五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

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• 問 ??有誰誰知道現(xiàn)在房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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