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• 137****2950

  向銀行辦理二手房貸款的程序如下：
  1、確定申請人是否具備借款基本條件(主要審查貸款金額和期限、貸款人條件、所購房產(chǎn)是否符合我行要求);
  2、要求申請人提供符合要求的材料：夫妻雙方身份證、戶口簿等身份證件、結婚證、收入穩(wěn)定證明原件，居委會簽章的身份證明，本行要求提供的其它材料;
  3、初審合格后，要求申請人填寫借款人申請書;
  4、要求借款人、售房人在本行開立個人儲蓄帳戶，辦理民生卡。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:28:53
• 138****6992

  二手房的貸款需要以下材料：
  (一)您的身份證明及戶籍證明; 　　
  (二)經(jīng)濟收入證明、職業(yè)證明或其他償債能力證明; 　　
  (三)有配偶的借款人需提供夫妻關系證明; 　　
  (四)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾; 　　
  (五)所購二手房的房產(chǎn)權利證明; 　　
  (六)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; 　　
  (七)如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告; 　　
  (八)所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件。 　　
  (九)銀行要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:11:58
• 152****3971

  一般情況，辦理二手房房款有以下程序：
  1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同;
  2、購房人向銀行提出貸款申請，并提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料(身份證和戶籍本)、婚姻狀況證明(未婚證明或者結婚證)、房地產(chǎn)產(chǎn)權證、**款證明;
  3、由銀行指定估價機構對房產(chǎn)進行評估，為此購房人還需要承擔評估費用;
  4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。銀行批貸，發(fā)放貸款承諾書;
  5、銀行與購房人(貸款方與借款方)簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證或者律師見證;
  6、建立存用貸款賬戶，劃撥購房貸款;
  7、房地產(chǎn)保過戶當日，辦理房屋過戶手續(xù)及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續(xù)或者擔保公司還款擔保，為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用;
  8、銀行發(fā)放貸款。
  9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:11:22
• 146****7805

  二手房貸款概述是指中國各個銀行向個人發(fā)放的、用于購置二手住房的貸款。適用對象18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;自籌購房款(**款)不低于房屋購買價格的20%。貸款額度貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當?shù)劂y行分支機構根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。貸款期限貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當?shù)劂y行分支機構根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:10:33

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