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• 137****4461

  首套普通住宅**要不少于評估價的三成，二套普通住宅**不少于評估價的六成。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:08:55
• 152****2190

  二手房貸款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:08:23
• 143****4543

  二手房**計算方式：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。

  查看全文↓ 2013-10-29 22:04:32

相關問題

• 問 南寧買房**多少?打算在南寧貸款買套房，不知道各個銀行**多少
  答

  首次購房的**30%，在次購買房產就只能算二套**50%，以家庭為單位。

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• 問 溫州二手房貸款年限是多久啊?本人近期打算在溫州貸款買套二手房，不知道二手房貸款年限是多久?
  答

  二手房的商業(yè)貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內。并根據(jù)這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的。50萬元的房產如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右

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• 問 郴州二手房貸款年限是多久啊?本人近期打算在東營貸款買套二手房，不知道二手房貸款年限是多久?
  答

  申請二手房貸的條件：年滿18周歲-65周歲之間，有穩(wěn)定收入具體資料：帶身份證、戶口本、結婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片;賣方帶身份證、戶口本、房產證。雙方一同到銀行申請就行了。一般是7成20年，如果想申請的成數(shù)高的話，可以帶上其他資產證明，也就是在您名下的房產證、車、存款等。針對成數(shù)做個說明：一般二手房貸款，銀行進行成數(shù)核準的時候，都是對交易價和評估價取低為基準的。也就是說，哪個價格低，就以哪個為基準。之后，估評公司會去房子那里做評估。銀行批貸后，買賣雙方去建委過戶，之后，賣方就可以等著收房款了，買方進行還款。

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• 問 東營二手房貸款年限是多久啊？本人近期打算在東營貸款買套二手房，不知道二手房貸款年限是多久？
  答

  新國五條細則中值得關注的幾個點是，1、限購進一步升級，明確了統(tǒng)一標準。2、二手房的個調稅，由交易總額的1-2%，從嚴按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動，規(guī)格較高。二手房貸款年限是多少，主要內容如下：二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價值會因折舊而降低，因此在實際操作中，二手房的評估價值往往...在貸款額度設定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標準。目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務時，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。推薦內容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。對于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來說，房齡超過20年的老房子就很難申請和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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• 問 南寧二手房公積金貸款年限是多少，近期正在觀察二手房房市，打算用公積金貸款買房，不知道可以貸款多少年
  答

  南寧住房公積金管理辦法施行 貸款期限延至退休后5年

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