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• 155****7186

  南寧住房公積金管理辦法施行 貸款期限延至退休后5年

  查看全文↓ 2013-10-27 21:33:49
• 142****3216

  住房公積金貸款年限目前規(guī)定公積金貸款**高年限為：一手房30年、二手房15年，在此范圍內(nèi)，借款人還必須滿足貸款年限上下限的要求。貸款年限下限的計(jì)算公式為**高可貸額度÷年還款能力，而年還款能力計(jì)算公式為借款人月繳存基數(shù)÷14%(14%為目前月繳存公積金比例)×40%(“40%”指月工資基數(shù)的40%可被用于還款)×12。貸款年限上限不能超過法定退休年齡(男60歲、女55歲)后的五年(即男65歲、女60歲)，用男65歲或女60歲減去借款人實(shí)際年齡即是**高可貸年限。由此可見，借款申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，確定年限并不是可以在1年到**高年限間任意選擇的。借款人希望縮短借款年限，可以通過增加共同還貸人，提高年還款能力的方式來實(shí)現(xiàn)。另外，貸款年限可能會(huì)對(duì)貸款額度產(chǎn)生影響。舉例：某人公積金月繳存額為140元，可計(jì)算其年還款能力為140÷14% ×40% ×12=4800 元，若購買一手房，**高可貸年限為30年，則可獲得**高貸款額度10萬元;若購買二手房，**高可貸年限為15年，則僅能貸款7.2萬元。

  查看全文↓ 2013-10-27 21:32:17
• 151****8894

  單筆貸款**高額度25萬貸款期限30年房齡+貸款年限的**大值30年借款人年齡+貸款年限**大值60年

  查看全文↓ 2013-10-27 21:31:04

相關(guān)問題

• 問 淮安二手房貸款年限是多少年？想貸款買套二手房，可是不知道可以貸多少年
  答

  新國五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，1、限購進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。

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• 問 南通二手房公積金貸款年限是多少年？
  答

  好像**高是30年左右吧

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• 問 臨沂二手房公積金貸款年限是多少年
  答

  公積金貸款的話**長(zhǎng)年限是30年，**高金額是30萬，但二手房貸款公積金管理中心好像還會(huì)根據(jù)房屋的年限來進(jìn)行劃定的，房子越老年限就會(huì)越短。

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• 問 南昌二手房公積金貸款年限是多少年?
  答

  1.公積金貸款有指定銀行的，至于還款是先從你公積金里帳戶扣，全部扣完開始付現(xiàn)金。2.15年比較合理 月還1880(10年 月還2580)3.滿一年后都可以提前還貸 我?guī)湍闼阆露叩膮^(qū)別好了如申10年 利息53600 如申15年 利息82400 如申15年于10年提前還貸 利息會(huì)高于10年的利息，在此由于貸款基本都是先扣利息的，所以如果還貸超過5年后，不建議提前還款，因?yàn)樗嗟睦⒁呀?jīng)很少了，基本都是本金。

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• 問 南寧二手房貸款**多少？打算在南寧貸款買套二手房，不知道**是多少，高不高啊
  答

  首套普通住宅**要不少于評(píng)估價(jià)的三成，二套普通住宅**不少于評(píng)估價(jià)的六成。

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